차별화 된 지불 자신의 혜택을 제공합니다.

우리의 일 단어 "모기지는"모든 사람에게 친숙한입니다. 누군가가 그 주택을 개선, 누군가의 친구 나 친척이 아파트가 지금은 매달 거액을 지불하고있다.

당신이 대출 이러한 유형의 부동산을 구입하려는 경우, 당신은 아마 미리 선택은 임금을 차별화 할 수있는, 또는 연금 지급합니다.

우리가 무엇이며, 장점은 무엇 무엇을 지불 생각해 보자.

차별화 된 지급 - 부채의 대부분은 균등 분할 납부하는 대출의 지불의 종류, 그리고 관심은 나머지에 지급 될 것입니다.

연금 지급 - 같은 지불의 유형 원금과이자를 모두 균등 분할 납부하는 대출.

평신도의 관점에서 다른 지불을 통해 하나의 장점은 무엇입니까?

첫 번째 경우에 대한 관심은 나머지 부분으로 계산하며,이 감소함에 따라, 그 전하가 결국 적게 될 것이다. 원본에 비해 타이밍에 따라 월부금의 양이 두 배 감소시킬 수있다.

확실한 플러스는 시간이 지남에 따라, 지불이 감소한다는 것입니다. 모기지 10-25 년이 걸릴하고,이 기간 동안 가족 복지는 크게 배우자 중 하나, 장기 질병, 처음에 계획되지 않은 아이의 모습의 해고를 훼손 할 수 있습니다. 이러한 또는 다른 이유로, 가족은 매월 거액을주고 재정적으로 매우 어려울 것이다. 차별화 된 지불을 제공하는 지불의 상수 감소는 매우 도움이 될 것입니다.

사실, 중요한 단점이있다. 부채 및이자의 양이 변화하기 때문에, 너무, 취소되지 않은 연체의 감소는 처음에 증가로 인해 얻을 수있다. 차별화 된 연금 지불을 비교, 초기에 차별화 된 지불이 훨씬 높을 것이라고 말할 수있다. 아니 모든 가족은 재정 부담을 감당할 수 있습니다. 따라서, 은행은 "좋은"줄 가능성이 적은 주택 담보 대출 이 지불 시스템. 그것은 차별화 된 지불 뭔가 일반적으로 작았 다 - 다른 한편으로, 우리는 채무자가 함께 관심을 가지고, 은행을 줄 것이다 전체 금액이 있다고 가정합니다.

연금에서의 장점은 - 월별 지불이 시간에 따라 변화하지 않는, 너무나 많은 세월이 오기를 당신은 당신의 예산을 계획 할 수 있습니다. 또한, 초기 지불은 그렇게 높지 않다.

가족의 운명이 악화 변경하지만 다른 한편으로, 부채가 지불해야 할 것입니다 것은 매우 어렵습니다.

또 다른 중요한 단점은 이러한 방식으로 모기지 일찍 닫습니다 수익성이되지 않는 것입니다. 아니, 어떤 경우에 어떤 혜택을 누릴 수 있습니다. 그러나 사실은 처음에 (초기에) 지불의 대부분을 구성하는 것입니다 대출에 대한이자를. 시간이 지남에 따라 부채와이자의 대부분은 정렬되며, 최근 몇 년 동안, 대출은 부채의 많은 부분을 지불한다. 일찍 저당을 닫아, 가족이 전체 부채뿐만 아니라 관심의 큰 부분뿐만 아니라 지불 할 것을 다음과 같습니다.

당신의 앞에 주택 담보 대출을 기다리는 경우에는 다음과 같이 차별화 된 지불을 계산할 수있다 :

(대출 금액 * 월별 위해 금리 * / 2 = 매달이자 지급 개월의 시간 ()하는 신용 + 1 발행).

부채 / 기간이있는 (개월) 신용 = 매달 지불해야하는 주체의 값을 발표했다.

그러나 수동으로 필요하지 않습니다 월별 지불을 계산합니다. 자신의 페이지는 연금과 차별화 된 지불을 미리 계산할 수 온라인 계산기에 대부분의 은행. 대출 기간, 계약금 금액, 금리를 선택하는 것이 충분하다. 모기지 계산기는 초과 지급 자체와 월 사용료의 양을 계산합니다.