주택 담보 대출의 어떤 종류가 존재하고, 무엇을 가지고하는 것이 좋습니다

물론 모든 사람이 주택을 필요로한다. 그러나 모든 사람이 대출을 들이지 않고, 즉시 살 여유가 있습니다. 그러므로 저당을하는 것이 필요하다. 물론, 결정은 최고,하지만 매우 일반적인 아닙니다. 그러나 하나는 먼저 묻는 주제 사람 계몽되지 않으며, 원칙적으로 담보의 종류는 무엇인가? 주제는 관련이 있기 때문에, 그것에 대해 좀 더 자세히 얘기 할 필요가있다.

가장 일반적인 버전

주택 담보 대출의 종류는 원칙적으로 존재하는 것에 대해 주장이 유통 시장에 대출에 모든 초점이 먼저 주목할 필요가있다. 가장 인기있는 옵션 -이 때문입니다. 원리는 간단하다. 사람은 다른 사람들이 판매하는 것을 아파트를 발견하고 주택 담보 대출에 대한 계약을 실행해야합니다. 그 후, 그는 다음을 지불하는 돈 은행, 대한 주택을 가져옵니다.

몇 가지 특색이있다. 먼저 은행의 조건에 가장 적합한을 찾을 필요가있다. 이 점에서 가장 좋은 그 그 상태입니다. 그들은 담보 대출 시스템이 가장 작은 세부 사항에 밖으로 일이있다.

사람이 가장 유리한 모기지의 서비스를 선택하고 자신이 줄 수있는 양을 찾을 후에는 주택을 검색을 시작할 수 있습니다. 당신이 계약을 작성하기 전에, 당신은 은행 수수료와 보험료를 지불해야합니다.

조건에 대한

두 번째 집의 구입 후 주택 담보 대출의 종류, 말할 것도없고 관심과에 대해 이야기하는 것은 줄 수있다.

그래서, 아파트가 집에 위치하지 않아야 철거, 수리 및 구조 조정을 필요로한다. 상태가 양호하다고하는 것이 바람직하다. 결국 30 년에 저당을 확인하고 은행은 확인 의무가있다 - 사람이 빚을 지불 할 수없는 경우, 손실이 그 주택을 판매하여 보상 할 수있을 것입니다.

더 많은 아파트 거주해야한다. 즉, 보통의 집에 있지만 호텔에 있거나 시립 복잡 치료한다. 그리고 그녀는 BTI의 계획과 일치 표준 레이아웃을 가져야한다. 그런데, 은행은 거의 지상 또는 첫 번째 층에 위치한 아파트 구매를위한 담보를 제공하지 않습니다. 그리고 "흐루시초프".

차용인은 특정 조건을 충족해야합니다. 그는 적어도 연간 경험 용매의 시민이어야합니다. 그리고 급여가 낮은 경우 매달 자신의 급여의 45 %를 포기해야하기 때문에, 신용 삼가하는 것이 좋습니다.

지분 참여로

주택 담보 대출의 유형을 나열 목록은, 특히이 두 번째이다. 그것은 자신의 이유가있다. 모기지 지분 참여 - 그것은 사실, 대출은 새로 지어진 집에서 주택을 구입하는 것입니다. 그리고, 건물은 아직 평소보다 싼 20 ~ 30 %가 아파트, 운영에 같은 가격을 두지는 사실 때문.

이 경우 원칙은 이전과 약간 다르다. 시작하려면 사람이 빌더를 선택할 수 있습니다. 그는 그에게 그와 협력 은행의 목록을 보내드립니다. 그리고이 사람들 사이에서 가장 유리한 신용 조건을 제공 하나를 선택합니다. 같은의 두 번째 버전,하지만 정반대. 첫 번째 사람은 은행을 결정하고 개발자 선택 - 그가 거기 주어진 목록에서합니다.

그러나이 경우도 단점이있다. 예를 들어, 높은 이율 (1-2 %), 오브젝트의 지연 데드. 그러나, 단점은 어디에나있다.

젊은 가족을위한

최근 몇 년 동안, 그것은 많은 인기를 얻고 그것은 이것이다 대출의 유형. 모기지는 주택 젊은 가족을 필요로 특히, 많은 사람들이 도움이됩니다. 결론은 지방 자치 단체 사람들이 첫 번째 할부를 지불 보조금을 할당하는 것입니다. 따라서 대출의 양을 줄이기 위해 밝혀졌습니다.

아이가 가족은 구입 가격의 30 %를 할당합니다. 35 % - 아이를 가진 사람. 감소 된 저당을 달성하기 위해, 당신은 대기자 명단에 얻을 필요가있다. 그것은 특정 가족의 차례 때, 그들은 아파트 구매에 대한 인증서를 부여됩니다. 이 - 대출에 대한 은행에 대한 첫 번째 할부의 경로입니다.

당신은 젊은 가족 부부 35 년 이상 각 사람이 더 나이가있는 사람들임을 알아야한다. 그들은 최대 30 년 동안 저당이 제공됩니다. 그러나 거기에 (이 또 다른 플러스 양허 성 대출입니다) 지연 될 수 있으며, 그들과 함께 약 35 년으로한다. 그러나, 저당을 얻기 위해, 당신은 몇 가지 조건을 충족해야합니다. 첫 번째 - 배우자의 각각 러시아 연방의 시민이어야합니다. 인증서에 의해 확인 될 수 소득의 소스와 정식 고용,. 각 사람의 최소 연령 - 십팔년.

생활 환경의 개선을위한 신용

이 항목은 주택 담보 대출의 종류에 대해서 이야기, 관심을 주목해야한다. 주택, 많은 사람들이 이미 가지고 있지만, 종종 가족이 필요하거나 생활 공간을 확장하거나 조건을 개선 할 수 있습니다. 이러한 문제는 일반적으로 간단하게 해결된다. 사람들은 담보로 은행에서 발행 한 다른 부동산을 구매하기 위해 진행에 다음 있습니다 여분의 돈을 지불하고 아파트를, 판매하고 있습니다.

대출이 유형의 가장 큰 장점은 담보 및 수수료없이 발행 할 수 있다는 것입니다. (A)는 더 널리 등 많은 아이들과 가족을 위해, 예를 들어, 교사를위한 유리한 조건을 제공하고, 지역 및 연방 프로그램에 의해 실행 또한, 생활 조건의 개선을위한 신용 심지어 영구적 인 작업의 도움없이, 제공 할 수 있습니다. 그리고 금리가 낮다.

외국인을위한 정보

질문에 관심이있는 다른 나라의 시민 많은 사람들이 - 가능 여부 거주 허가와 저당을 가지고? 흥미로운 주제. 음, 러시아 연방, 사람이 할 수있는 집을 살. 그러나 여기이 전체 금액이 아니며, 대출을 복용하는 것은 매우 어렵다. 그들은 러시아 시민권을 가지고 있지 않기 때문에 금융 기관, 외국인과 거래를 회피하는 경향이있다, 따라서, 그들은 쉽게 빚을 지불하지 않을, 국가를 남길 수 있습니다. 이와 관련, 은행은 대출과 관련하여 가능한 한 자신의 요구 사항을 강화하고 있습니다. 그러나 외국인의 가장 정직한 납세자로 간주 은행이있다. 그러나 거류 허가에 전체 모기지는 현실이다. 하지만 당신은 더 자세히의 조건에 대해 알 수 있습니다.

요구 사항

외국인이 체류 허가와 저당을 취하기로 결정했다 글쎄, 그것은, 첫째, 러시아에서 공식적으로 사용을해야합니다. 또한 세금을 지불하고 러시아 연방 적어도 6 개월 근무 경험이 있습니다. 보다 향후 12 개월 동안 외국인이 러시아에서 일을 할 것이라는 사실을 증명해야합니다. 당신은 단순히 고용주와 손익 계산서와 계약을 제공 할 수 있습니다. 나이도 중요하다. 최적 - 25 40 세 사이.

그러나 일부 은행은 추가 요구 사항을 제시했다. 예를 들어, 러시아에서 최소 업무 경험 6 개월, 그리고 2 ~ 3 년에있을 수있다. 그리고 일반적으로 10 %의 초기 요금은 30 % 증가 할 것이다. 보증인 또는 공동 채무자 (러시아 시민)가 필요할 수 있습니다. 그리고 속성은 은행이 돈을 약속했다 적립. 그럼에도 불구하고, 물론, 그것은 금리를 증가 할 것이다. 일반적으로, 주택 담보 대출에가는 외국인 어렵다.

주택 담보 대출의 종류는 다른 어떤 뉘앙스, 그리고이 상황이 -하지 않는 예외입니다. 외국인은 표준뿐만 아니라, 문서의 패키지를 조립해야합니다 (소득 증명서, 서비스의 길이, 고용주 계약 등등. D.). 당신은 당신의 시민 여권 및 러시아어로 번역 공증 사본이 필요합니다. 또한 - 권한이 러시아에서 일을하고 국가 (비자)를 입력 할 수 있습니다. 그리고 여전히 대출이 발행 지역에서 이동 카드 및 등록이 필요합니다.

보석

그것은 잘 알려져 : 대출을받을하기 위해, 당신은 은행에게 (그 지급인이 돈을 지불 할 수없는 경우) 그는 뛰어난 채무에 대한 자신의 보상을 선택할 수있는 특정 값을 제공해야합니다. 예외 및 주택 담보 대출입니다. 담보의 종류 이 경우는 - 그것은 부동산입니다. 그리고 대출을 복용하는 사람을 습득하고자한다.

모든 것은 간단합니다. 남자는 아파트가 할당 된 돈에 구입 한 상태로, 은행 (또는 다른 금융 기관)에서 대출을 준비하고, 담보 역할을합니다. 수상자는 트랜잭션의 모든 참가자입니다. 차용인은 마지막으로 돈을 가져 와서 아파트를 구입할 수 있습니다. 은행은 금리에 지불의 형태로 이익을 찾아 내고, 때문에 키가 고객 확보 하우징이라는 사실에, 디폴트의 위험을 최소화 할 수 있습니다.

그리고 모든 것이 여러 단계로 이루어집니다. 첫째, 클라이언트는 은행의 승인을 받는다. 그런 다음 기본 및 보조 시장을 공부하고, 집을 선택합니다. 그런 다음 - 평가과 재산을 보장한다. 그리고 마지막으로, 계약에 서명 거래에 대한 돈을 지불을 가져온 다음 채워집니다.

은 "함정"에

지금은 주택 담보 대출의 형태로 부담에 대해 이야기하는 것이 필요하다. 바로 그 단어는 이미 정의의 본질을 통합됩니다. 같은 소유권에 대한 제한과 같은 모기지에 구입 한 아파트를 저당뿐만 아니라, 그에게 같은 책임을 누워.

임시로 사용의 다른 사람들이 그것을 가지고, 또는 빚을 갚을 것을 판매하는 것을 시도하는 간단히 말해, 사람이 자신의 주택을 전송할 수 있습니다. 그러나이 모든 - 단지 질권자의 권한. 역할에있는이 경우 은행의 역할을합니다. 모든 채무는 그가 자신의 부채를 repays 사람에서 제거됩니다. 그 순간부터 그는 아파트의 전체 소유자가됩니다.

예를 들어, 부채 상환되지 않을 때 그것을 판매하고 싶은 경우에, 미묘한 차이에 대해 조심해야합니다. 매매 계약에 더하여, 운반의 증서가 필요한 질권자의 허락 및 거래 당사자의 성명을 기록됩니다.

보험

이미 구입 한 주택을 확보 할 필요가 여러 번 언급하고있다. 정말이다. 주택 담보 대출과 보험의 유형은 무엇입니까? 그 중 두 - 필수 및 옵션 모두.

그래서, 필요한 어떤 경우에 보험을 지불합니다. 그러나 이것은이다 - 낮은 비용. 법적으로, 대출은 대출이 촬영되는의 구입을 위해, 평면, 즉, 주택 담보만을 보장해야합니다. 보통은 전체의 약 1.5 %입니다.

추가 보험을 제작하는 손상 및 손실로부터 주택을 보호하기 위해 얻을 수있다. 그럼에도 불구하고 - 사기 또는 이중 판매로 인해 발생할 수 있습니다 재산권의 손실의 제목. 결국, 심지어 삶과 클라이언트의 건강이 보호됩니다. 결국, 주택 구입 용 신용 10 ~ 15 년 평균에 의해 수행된다. 그것은 오랜 시간이며, 인생은 예측할 수 있기 때문에이 기간 동안 사람은 어디서나 발생할 수 있습니다.

어떻게 수혜?

음, 주택 담보 대출은 은행과 개발자들에게 유익하지만, 대출도 갇혀되지 않도록합니다. 당신이 돈을 저장하려는 경우, 시간의 짧은 기간 동안 대출을 확인하는 것이 좋습니다. 이점은 단순한 예에 의해 계산 될 수있다. 사람이 연 13 %의 금리로 100 만 루블 대출 소요 가정하자. 그는 5 년 동안이 금액을 갔다면, 그는 한 달에 23 000 루블을 제공 할 것이며, 초과 지급의 끝에서 (366) 000 페이지가 될 것입니다. 15 년 저당을 마련, 그것은 13t을 지불 할 것이다. P.를 그것은 더 적은이다! 예, 그러나 첫눈에. 결과에 따르면, 그는 130 만 루블을 초과 지불. 타이밍의 문제 그래서, 당신은 무엇보다도 먼저 결정해야합니다.

그러나 모든 이전에 나열된 옵션의 가장입니까? 당신은 장점과 단점을 나열 오랫동안 주장 할 수 있습니다. 모든 사람 - 자신. 그러나 우리는 객관적으로 판단하는 경우, 건설중인 주택의 구매 옵션 - 최고의. 첫째, 당신은 상당히 절약 할 수 있습니다 - 1/5에서 전체의 1/3에. 그리고 1-3 %의 비율로 초과 지급 여기에 특별한 역할을하지 않습니다. 둘째, 당신은 시운전의 측면에서 지연을 두려워하지 수 있습니다. 위험을 최소화하기 때문에 이제 은행은 신뢰할 수있는 유일한 개발자들과 계약을 맺고. 그러나 해결하기 위해, 다시, 모두가 소유해야합니다.