저당을 얻기위한 절차 : 서류, 마감 시간, 비용

때 꽤 자주, 돈이없는 자신의 가정을 구입, 사람들은 신용에 구입. 저당을 얻기위한 절차는 채무자에 의해 구현 및 특정 조건의 준수를 포함한다. 당신이 은행에 가기 전에, 당신은 프로세스의 모든 복잡한을 배워야하는 이유입니다. 그래서 당신은 복잡성을 피할 수 신속하게 대출을받을.

대출에 대한 금융 기관의 요구 사항

신용 기관에의 전원을 켜기 전에 먼저 모기지를 얻는 방법을 찾아야합니다. 또한, 하나는 대출이 여러 가지 이유로 거부 할 수 있음을 이해한다. 즉시 저당을 얻기위한 표준 조건을 검토, 은행과의 협력에 유리한 환경을 조성하는 것이 중요 이유입니다. 그 중 몇 가지를 생각해 볼 수 있습니다 :

• 속성의 존재. 대출은 담보로 제공 할 수있는 재산의 소유자이어야한다.
• 초기 기여를 지불의 가능성은 금액은 그 이상 가격의 30 %이다.
• 매달 지급의 상환 금액은 대출을했다 사람의 소득의 1/2을 초과하지 않아야합니다.
• 대출을 얻기위한 필수 요구 사항 - 보험뿐만 아니라 아파트,뿐만 아니라 삶.

주택 담보 대출의 기간

저당을 얻기위한 절차는 대출 기간의 나머지 다르다. 최소는 일반적으로 3 년 이상하지, 최대 30 발행되어야하며, 어떤 경우에는 완전히 (50) 이러한 요구 사항은 많은 사람들을 억제. 결국, 몇 사람은 은행 조직에 오랫동안 의존합니다.

주택 담보 대출에 대한 응용 프로그램을 만들기

또한 금융 기관들이 대출 요구 사항 및 제한 사항에 부과 주목해야한다. 예를 들어, 주택 신용에 현금을 얻기 위해, 당신은 영주권 작업이 있어야합니다. 또한, 채무자의 서비스의 총 길이는 1 년 이상이어야한다. 고객의 신용 기록이 버릇 경우, 저당이 가능성이 얻을. 다른 모든 그는 범죄 기록 및 기타 병렬 대출이 안된다. 이십일년에서, 최대 - - 대출에 대한 최소 연령 모기지 상환시 더 이상 65 ~ 75 년 이상 된.

신청서를 작성하면 형제, 배우자, 부모, 또는 친구를 만들 수있는 공동 대출을 지정할 수 있습니다. 이 필요한 27 년 남자는 은행에게 군사 ID를 가져올 수 있습니다. 그게 없으면, 대출은 (는) 연구와 관련하여 지연이있는 경우에도, 거부됩니다. 응용 프로그램이 여러 금융 기관에 담보 대출 인 경우 더 자세한 대출에 대한 요구 사항과 그들 각각의 부동산 취득을위한 절차를 찾아야합니다. 모기지 신청이 승인되면, 당신은 적절한 주거의 선택을 진행할 수 있습니다. 이 사건에서 은행은 몇 달 나른다.

어떻게 모기지를 얻기 위해?

다음과 같이 대출을 얻기위한 절차는 다음과 같습니다 등록 신청, 부동산 검색, 등록 승인, 거래. 은행은 5 ~ 10 영업일 이내에 신용 기관에있는 모든 문서를 제출 한 날로부터 긍정적 인 결정을한다. 이 기간 동안, 그는 정보를 확인하고 신청자에게 제공되는 대출의 최대 크기를 결정합니다. 고객의 승인 후 재산의 선택에 간다. 일부 미리 선택된 아파트 비록. 하우징에 기업 뱅킹도 고려할 필요가 특정 요구 사항을 부과.

차주는 적절한 옵션을 찾으면 은행 판매자의 모든 유가 증권의 사본을 얻을 및 재산의 독립적 인 평가를 수행해야합니다. 같은 평가 회사에서 금융 기관에 의해 공인된다. 아파트에 서류를 제출하면 은행은 신중하게 고려하고 법률 및 재무 위험을 방지하기 위해 확인된다. 그것은 3 ~ 7 일이 소요됩니다. 정해진 날에 모든 항목의 승인을, 당사자들은 트랜잭션을 처리하는 금융 기관에 제공해야합니다. 차용인 만 계약을 체결하고 주택을 구입하는 데 필요한 양을 확보해야합니다.

대출 기관은 일반적으로 당사자 간의 금융 셀을 통해 현금으로 실시 계산을 제어 할 수 있습니다. 이 금고에 신용 자금과 초기 지불을 두었다. 그들은 주택에 대한 소유권의 이전이 완료 될 때까지 얻을 수 없습니다. 구매자가 아파트의 새로운 소유자가 그녀의 인증서를 얻을 때, 판매자는 안전 금고에서 돈을 인출 할 수 있습니다.

재판매 속성의 구입을위한 대출

집, 중고에 저당을 얻기위한 절차는 그 장점이 있습니다 :

1. 거래 후 아파트에 머물 즉시 사용할 수 있습니다.
2. 금융 기관이 시장의 특정 세그먼트에 대출을 더 기꺼이으로 재판매 부동산을 구매하는 것은 훨씬 쉽다.
3. 숙박 시설은 편리한 위치와 영역을 선택할 수 있습니다.
4. 이러한 특성은 종종 강한 건축 자재의 따라서 긴 수명을 구축하고 모든 요구 사항을 충족합니다.

오늘 차 시장에 저당을 얻기위한 절차는, 많은 시민들이 관심이 있습니다. 종종 은행은 고객이 아파트를 구입 대출의 등록을위한 유리한 조건을 제공합니다. 중요한 것은 대출 금액이 선택된 부동산의 비용보다 훨씬 높은되지 않는 것입니다. 즉, 대출 즉시 그 가치의 15-35%에서 지불 할 수 있어야합니다.

무엇보다도, 은행의 요구 사항을 충족하지 않는 속성에 저당을 얻는 것은 불가능하다. 예를 들어, 유통 시장은 좋은 상태에 있어야합니다. 집에있는 아파트는 주택 담보 대출은하지 않습니다, 철거한다. 차주는 적절한 주택을 찾는 많은 시간을 지불해야 할 것입니다 이유입니다.

어떤 서류는 담보 대출에 필요한 저축 은행?

저축 은행에서 아파트를 사기 위해 대출을 다음 증권 형성되는 문서의 패키지를 준비 할 필요가있다 :

• 여권;
• 양식 2-PIT에서 소득의 문;
• 추가 인증서 : 여권, 연금, 군인 신분증, 운전 면허증;
• 고용 기록.

대신 PIT의 대출은 은행 샘플의 증명서를 제출하는 권리가있다. 소득에 대한 정보를 가져 오는 그녀의 고용주를 채 웁니다, 지난 6 개월 보류에 대한 직원의 길이. 조직 PIT-2 표준의 데이터를 제공 할 수없는 경우에는 기본적으로, 이러한 실시 예에 의존. 그러나 어떤 문서 것은 나열되지 않은 다른 저축 은행에 저당을 위해 필요하다? 금융 기관은 추가 용지를 제공하기 위해 클라이언트가 요청하는 정보를 확인할 수 있습니다.

어떻게 국가를 지원하는 주택 담보 대출을 얻으려면?

국가 지원과 모기지는 취약 계층 및 저소득 시민을 수 있도록 설계되었습니다. 프로그램의 목적은 - 사람들의 구매력을 증가시키고 대중에게 새로운 특성의 건설을 추진한다. 그러나 정부와 주택 담보 대출은 두 번째 집의 구입을 허용하지 않습니다. 신용 자금 만 건설 주택과 건물의 특성에있을 것입니다 가져옵니다.

이 프로젝트에 참여하는 많은 대형 은행이다 - "디스커버리", "VTB 24", 스 베르 방크, "Gazprombank"등이있다. 그러나 이해되어야한다고이 문제 모기지에만 개발자 누가 금융 기관 또는 정부 기관과의 협력을 통해.

주택 담보 대출 비용

대부분의 사람들은 경비를 모르는 모기지 가 대출 승인의 경우에 발생해야합니다. 종종이 문제는 채무자가 잘못 아파트의 전체 비용을 계산한다는 사실에 연결됩니다. 그 결과, 그들은 당신의 대출을 상환하기 위해 미래에 문제가 있습니다.

대출에서 주택을 구매하는 경우 속성 값 3-10 % 사이 다를 수있는 다른 서비스에 대해 지불합니다. 예를 들어, 일부 은행은 담보 대출에 대한 응용 프로그램의 심사 수수료를 부과합니다. 금융 기관이 얻는 데 실패하는 경우 또한, 돈을 반환 대출 지불 한 대출이 실패합니다.

주택 담보 대출의 등록을위한 주요 조건 - 획득 한 재산의 독립적 인 평가. 이 절차는 대출의 양을 결정하기 위해 수행된다. 대부분의 경우, 은행은 이미 일부 평가자들과 협력하고 있습니다. 따라서 클라이언트는 전문가를 찾을 필요가 없습니다. 그러나이 서비스에 대해 5 ~ 20 천 멋진. 루블을 지불해야합니다.

당신은 여전히 보험을 밖으로 포크해야합니다. 아파트를 살 경우 현재의 법에 따라, 당신은 재산 피해의 손실로부터 자신을 보호 할 필요가있다. 대출이 아파트에 대한 소유권 및 수명을 보장하지 않는 경우 은행의 상단에서 대출을받을 거부 할 수 있습니다. 따라서 보험 회사는 여전히 주택 비용의 몇 퍼센트를 지불해야합니다.

그것은 기억과 금융 기관의 추가 요금에 대한되어야한다 : 자금의 세포, 송금 또는 철회의 임대. 채무의 지급에 문제가있을 경우, 은행은 벌금과이자를 청구합니다. 이 문제를 방지하기 위해 이러한 상황을 방지하는 것이 좋습니다.

결론

당신이 대출을 꺼내 전에 잘 결정의 모든 결과를 고려한다. 아마도 지금이 재정 부담이 더 적절한 순간을 기다릴 따라서, 더 참을 수있을 것이다. 저당을 얻는 것은 단순히 비현실적 때 물론, 모든 비용을 계산합니다. 그러나 이러한 대출은 반드시 계정으로 가족의 예산과해야 할 때 우발.