저당 어떻게 그것을 얻을하는 방법은 무엇입니까? 서류, 첫 번째 할부,이자, 주택 담보 대출의 상환

세계 인구가 꾸준히 증가하고 삶의 현재의 현실에서 가장 시급한 중 하나가 주택 문제입니다. 그것은하지 모든 가족, 특히 젊은, 그래서 점점 더 많은 사람들이 저당이고 그것을 활용하는 방법을 무엇에 관심이있는, 자신의 가정을 구매 감당할 수있는 비밀입니다. 어떤 장점이 수행 대출의 형태를 하고있는 경우 "게임 촛불 가치는"가치가있다?

주택 담보 대출의 본질은 주택을 구입하고 당신이 정말로 원하는 자신의 아파트를 가지고 돈을 빌려 확보 할 수있는 좋은 가족이없는 경우, 당신이 은행에 가서 필요한 양을 얻을 수 있다는 것입니다. 그러나 대출이 유형은 우리가 익숙해되는 일반적인 소비자 신용, 약간 다릅니다. 정확히 무엇을 - 우리가 조사 할 것입니다.

무엇 저당이며 어떻게 문제없이 그걸 얻기 위해

우선, 당신은 모기지 대출 이해할 필요가있다 - 부동산의 취득에 대한 대출 대상을, 소비자 신용과는 달리 당신은 자신의 재량에 따라 돈을 처분하지 않습니다. 아파트, 상점, 산업 소재지 - 또한,이 경우 규정은 종종 객체 자체를 구입된다. 따라서, 부동산의 보안이 채권자에게 의무를 확보하고 저당을 가지고 있다고 주장 할 수있다. 은행은, 그런데,뿐만 아니라 대피소를 취할 - 보증은 자동차, 보트, 땅이 될 수 있습니다. 그러나 대출이 유형의 특징은 이렇게 획득 한 객체가 직접 구매 후 채무자의 재산이되는 것입니다.

집에 저당 - 러시아, 대출이 방법의 가장 일반적인 변형합니다. 옵션으로, 누워 기존 등록 할 수 있습니다,하지만 그것은, 아파트를수록하고, 원칙적으로 은행에 약속했다. 서비스의이 유형은 거의 모든 은행을 제공합니다 - 스 베르 방크를, "Gazprombank을", "알파 은행", "VTB". 채무자가 채무의 지급을위한 자금을 찾을 수없는 경우에도 약속이 은행에 남아 있기 때문에 모든 모기지 신용 기관, 항상 유리하다. 마지막으로 기꺼이 '유리한'조건을 제공하는 경쟁, 이러한 대출을 제공하는 이유입니다.

신용을 제공하기 위해, 당신은 할 필요가

주택 담보 대출의 평면은 현실이되었다에 필요한 문서를 수집하기 위해 "열심히"충분히있을 것이다. 그러나 우리는 평균 잠재 고객의 초상화가 주택 담보 대출을 얻을 수있다 만들자 이제 조금 낮은 얘기하지만 것입니다 :

1. 모든 연령의 첫 번째 - 그것은 23 ~ 65 년의 이상적인 범위로 간주됩니다.
2. 신뢰성의 수준은 - 당신은 완벽한 신용 기록이 필요합니다. 어떤 경우에, 당신은 큰 대출을 요청하기 전에 그들을 지불 부드럽게 소비자의 몇 가지를 가지고 사용할 수 없습니다. 물론, 소비자 신용, 할부 사용하면 훨씬 작은 지불 저당만큼 큰 아니지만, 시간에 지불 두 개 또는 세 개의 대출의 존재는 은행의 눈에 이미지에 매우 긍정적 인 영향이다.
3. 직장 경력 - 2 년 이상, 그리고 작품의 마지막 장소 - 이하 6 개월 이상.
4. "흰색"소득 충분한의 존재는 월부금을 지불합니다.
5. 그리고 물론, 당신은 문서의 거대한 목록 및 더 심각한 은행, 당신이 질문 한 많은 논문, 증명서 및 영수증을 수집해야합니다.

물론, 위의 요구 사항은 - 그것이 일반 버전입니다, 당신은 브로셔에 좀 더 성능을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 자신의 사업 설명서의 페이지에서 일부 은행들은 개인이 18 세에 주택 담보 대출을 발행하고자하는 말. 또는 다른 옵션 : 긍정적 인 응답을 당신은 손익 계산서를 필요로하지 않는다. 그래서, 대부분의 단지 홍보 스턴트 것을 알고있다. 저당 어떻게 그것을 얻기 위해 자신의 경험에서 알고있는 고객은, 말 : 위의 요구 사항을 충족하지 않는 경우, 아파트에 대한 대출을하지 않습니다. 누가 확실히 긍정적 인 반응 믿을 수 있습니까?

그래서, 당신은 경우 대출을 줄 가능성이있다 :

• 당신은 계약금에 대한 구입 주택 비용의 20 % 이상을 가지고,
• 두 번 이상 월부금의 공식 급여;
• 주택 담보 대출은 오히려 토지 또는 개인 가정보다 아파트를 발행;
• 모든 건장한 가족은 "흰색"급여 공식 고용을 가지고;
• 거기에 또 다른 속성은 이미 소유권의 권리에 의해 당신에 속한다 (전당포 그리고 그것은 또한 필요하지 않습니다)
• 당신은 대출금 및 기타 채무가없는;
• 당신은 친척이나 친구에게 대출 보증인 역할을하지 않는다;
• 마지막 작업에 대한 서비스의 길이 이상의 2~3년입니다;
• 당신은 하나 또는 두 개의 용매 보증인 (항상 종종 필요하지만)를 제공 할 수 있습니다.

서류

그래서 당신은 유일한 방법은 자신의 생활 조건을 개선하기로 결정했습니다 - 모기지를. 은행은 서류의 인상적인 패키지에 당신을 필요로합니다. 우리가 더 자세하게 살펴 보겠습니다.

일반화 된 목록은 다음과 같습니다 :

• 은행 프로필;
• 주택 담보 대출의 등록 신청은 - 때로는 기관의 공식 웹 사이트를 방문하여 온라인으로 정렬 할 수 있습니다;
• 여권 또는 동등한 문서의 복사;
• 국가 연금 보험 증명서의 사본;
• 러시아 연방 (INN)의 영토에 세무 등록 증명서 (사본);
• 군사 연령의 남성은 또한 신분증의 사본이 필요합니다;
• 교육의 사본은 서류 접수 - 자격증, 인증서, 등.;
• 결혼 / 이혼, 자녀의 출생 증명서의 사본;
• 결혼 계약서 (사본), 사용 가능한 경우;
• 기록을 증명하는 고용주와 작업 책 (모든 페이지)의 사본;
• 소득의 금액과 소스 확인 모든 문서 - 개인 소득세 양식 2, 은행 계좌 명세서, 등등 위자료 또는 일반 재정 지원과의 영수증을 ..

일부 은행에서는 이러한 문서는 충분하지만, 대부분의 주택 담보 대출 증권의 훨씬 더 큰 수를 필요로한다. 예를 들어, 당신은 가능성이 준비해야합니다 :

• 9 양식 - 영주의 장소에서 등록 증명서;
• 에 관계없이 거주지의 당신과 함께 살고있는 모든 사람들뿐만 아니라 직계 가족 (부모, 자녀, 배우자)의 여권 사본;
• 연금액 및 비 작동 연령대 친척에 대한 연금 증서의 사본에 대한 정보;
• 배우자, 부모 또는 자녀 - 죽음 고인 가까운 친척의 인증서 사본.

다시 말하지만, 문서

어떤 고가의 재산이있는 경우, 당신은 법적 재산의 권리를 확인하는 문서가 필요 - 당신은 자신의 매개 변수에 의해 특징 또한 양식 (7)에 인증서가 필요합니다 등 별장, 아파트, 자동차,에 ... 판매, 선물의 청구서, 민영화 인증서를 아파트 / 비주거 건물.

즉시 재산, 채권에서 주식 등등. E.을 가지고, 증권의 보유자의 레지스터에서 추출물을 제공하는 것이 필요하다.

주택 저당 - 그것은 책임이있다. 그래서 확실히 당신의 충성의 증거 제공해야 - 신용 기록, 전화 및 유틸리티의 적시 지급 영수증 사본을의 지난 몇 개월 동안 임대하고,이 년이 더 좋다.

은행 계좌가있는 경우 - 등 카드, 전류, 예금, 신용, 수요, -. 당신은 자신의 존재를 확인하는 서류가 필요합니다.

대출을받을 것을 모든 이외에, 당신은 정신과 약물 치료 클리닉에 등록되지 않은 것을 확인하는 인증서를 재고해야합니다.

당신이 은행에 호출 할 때 위의 증권뿐만 아니라 복사,뿐만 아니라 원본이 필요합니다, 당신은 공동 대출이있는 경우, 문서의 동일한 패키지를 준비하고 그에되어야한다.

그리고 다시 한 번 문서

추가 문서 "에"일을하고 자신의 사업을 가지고 사람들을 위해해야 할 수 있습니다. 이것은 지난 몇 년 동안 이익 / 손실의 존재에 대한 진술을 차지 구성 문서의 사본을 포함 할 수 있습니다, 인력, 주요 계약서의 사본, 대차 대조표 - 일반적으로, 기업 및 동적 개발 능력의 재무 안정성을 확인할 수있는 서류.

당신이 법인이없는 IP 인 경우, 은행은 제공을 요청할 가능성이 높습니다 :

• 등록 증명서;
• 세금과 각종 기금에 기부금 납부 영수증;
• 지난 몇 년 동안 은행 계좌 계산서 사본;
• 원장의 비용과 수입 (있는 경우);
• 소재지 및 안정성과 지불 능력의 증거로 다른 문서의 임대의 사본;

당신이 볼 수 있듯이, 아파트는 주택 담보 대출에 - 그것은 아주 골칫거리입니다. 모든 서류가 제출되면, 당신은 저당을 부여 할 수있는 은행의 결정을 기다려야합니다. 일반적으로, 고려의 기간은 몇 주에 일이 걸릴 수 있지만, 일부 은행은 결정이 두 개 또는 세 시간 동안 할 수있다 "빠른 담보 대출 '서비스를 제공합니다. 사전 승인을 받아야, 당신은 아파트를 검색을 시작할 수 있습니다.

어떻게 은행을 선택 : 가장 수익성이 주택 담보 대출을

필요한 서류의 긴 목록이 당신을 두려워하지 않으며, 당신은 단지 부동산 대출을 취할 결정에 강화하는 경우의 가장 유리한 서비스를 선택하는 방법을 정확하게의 질문에 대해 자세히 살펴 보겠습니다. 길고 다소 비싸지 만 여러분이 알다시피 지불 사람을 원하지 않는다 - 그것은 모기지의 상환이 분명하다. 무엇에 신용 기관을 선택할 때 찾으려면?

1. 우선, 우리는주의 깊게 은행에서 제공하는 프로그램을 검사해야합니다. 동시에, 첫 해 아닌 시장에서 운영 기관에주의를 지불하려고 입증 된 트랙 기록을 가지고있다.
2. 이미 은행 중 어느 카드 (모든)가, 당신은 자신의 일에 만족하는 경우, 우선이 벤처에 관심을 지불합니다. 사실은 일반적으로 일반 고객이 많은 금융 기관이 특별한, 더 유리한 제공한다는 것입니다 신용 조건 처음으로 적용된 사람보다 있습니다.
3. 금리에,뿐만 아니라 한 번 지불의 가능성이 수에뿐만 아니라주의의 금액은 그 결과로 매우 클 수있다. 이러한 "위원회는"각종 증명서, 보험 및 기타 서비스를 발행 은행이 부과 될 수 있습니다.
4. 대출의 조기 상환의 가능성을 탐구해야합니다. 예를 들어, 은행에서, "VTB"로, 저당이 경우에는 몇 가지 추가 벌금과 처벌을 지불하는 클라이언트를 필요로 초기에 아무런 문제, 그리고 다른 신용 기관에 돈을 지불 할 수 있습니다. 그것은 또한 당신의 선택에 영향을 미칠 수 있습니다.
5. 거의 모든 은행 기관은 쉽게 저당 계산기를 찾을 수 있습니다 자신의 웹 사이트를 가지고있다. 그것은 아주 편리하다 : 해당 필드에 작성, 당신은 대략 당신이 매달 지불 할 필요가 얼마나 많은 돈을 계산할 수 있습니다. 이러한 수치를 비교하여 여러 은행의 페이지에서 실행하고, 가장 유리한 제안을 결정합니다.

주택 담보 대출을 제공하는 몇 은행 - 많은 추천과 혼동하지 않기 위해, 당신은 열이 대출 조건 문자열을 것입니다 작은 테이블, 너 자신을 위해 할 수 있습니다. 저당 계산기를 사용하십시오 - 그것은 크게 계산을 용이하게하고 전체 초과 지급 및 월별 지불의 양을 결정하는 데 도움이됩니다.

열 (기준) 할 수있다 :

• 대출 기간;
• 금리;
• 매달 지불;
• 위원회, 한 번 지불;
• 소득 확인이 필요합니다;
• 조기 상환의 가능성;
• 초기 필수 기여의 크기;
• 월 사용료의 지급 지연에 대한 처벌;
• 프로모션.

물론, 기준의 제안 목록은 당신이 원하는대로 추가 할 수 있습니다. 가장 낮은 금리로 은행을 선택 돌진하지 마십시오 - 아마, 다른 모든 조건이 너무로 수익성이되지 않습니다. 그래서 컴플렉스의 모든 점을 평가한다.

사회 저당

은행을 선택할 때주의해야 할 또 다른 점은있다. 단순히 "상업용 모기지"에 아파트를 살 수없는 취약 계층을위한 주택을 제공하기위한 양허 성 대출 - 사실은 시민의 몇 가지 종류가 제공을위한 사회 주택 담보 소위 것입니다.

대출이 유형의 주요 차이점은 구입 하우징의 제곱미터 비용이다. 프로그램에 참여하려면 생활 조건을 개선하기 위해 신청서를 제출해야하며, 거주지의 관리에 등록 할 수 있습니다. 가, 응용 프로그램은 고려하고 적절한 결정을 채택한다. 선 KM RT 해상도가 190 № 이로부터 개인당 제공 하우징의 전체 면적의 비율이 ^18m라는 것을 다음에 기록을 준비하기위한 주요 기준 중 ^{하나가된다.}

프로그램 "사회 주택 담보"의 참가자들은, 예를 들어, 주 직원 수 있습니다. 종종 필요한 초기 지불하는 동안 신용은 단지 최대 28.5 년 동안 연 7 %로 발행 할 수있다.

그러나 모든 은행은 대출의 종류와 작동하지. 발급 할 수 있으며, 당신이 그것을받을 자격이 수 있는지 여부, 도시 (지구) 관리에서 찾을 수있는 위치에 대한 필요한 정보를 제공합니다. 대부분의 경우 주택 정책을 담당하는 부서가있다.

젊은 가족들에게 대출

노인은 주로 소련 시대에 주택을받은 경우, 젊은 가족을위한 주택 담보 대출은 - 그것은 자신의 주택을 취득하고 독립하는 거의 유일한 방법은 지금이다. 다행히 대출의이 유형은 국가에 의해 지원됩니다.

모든 젊은 가족은 연방 프로그램에 참여하고 자신의 가정의 구입에 대한 정부 보조금을받을 수 있습니다. 2 인 가족 영역에 대한 일반 42 평방 미터입니다. 이 제품군은 하우징의 비용의 35 %의 금액의 보조금을받을 수 있습니다. 젊은 부부가 아이를 가지는 경우, 주택 속도는 사람마다 18m ^2로 계산되며, 보조금의 크기는 가격의 40 %로 증가한다.

"싱글"도 우대 대출을받을 수 있습니다 - 그들이 결혼하는 경우 젊은이들에 대한 국가 모기지는 경우뿐만 아니라 제공 할 수 있습니다. 전국이 작업을 수행하려면 많은 대학이 형성되어 학생 건설 팀의 관행을 되살리는입니다. 이러한 전투기 장치가 작동 한 후 "조국의 이익을 위해,"백 오십 변화, 그것은 대상이 될 모기지 비용으로 아파트에. 따라서, 당신이 집을 살 수있는 할 수있는 몇 가지 작업은 시장 가치보다는 2 ~ 3 배 저렴합니다.

군인을위한 모기지

국가 프로그램 "군사 모기지"- 이것은 대중의지지의 또 다른 버전입니다. 이 프로그램은 목표 의 생활 환경 개선 적립식 모기지 시스템에 의해 군인을. 그것은 모든 파티의 계급과 서비스 플로우에 대한 최초의 계약 날짜에 따라 달라집니다.

프로그램 "군사 모기지 '의 본질은 각 군인 국가의 개인 계정에 매년 정기적으로 인플레이션과 다른 지표의 수준에 따라 러시아 정부에 의해 검토 양이 어느 일정 금액을 나열한다는 사실에있다. 시간이 지남에 따라 누적 금액은 주택 담보 대출에 대한 계약금로 사용할 수 있습니다.

장점과 단점

이제 당신은 적어도 일반적인 용어에 있는지, 그런 저당 어떻게을 구하는 방법, 주요 장점 및 대출이 방법의 단점을 중지하지 불가능하다는 것을 분명히했다.

물론, 주택 담보 대출의 주요 장점은 자신의 아파트, 당신이 지금 얻을 수있는 것이 아니라, 앞으로 수년 동안 그것을 저장하는 것입니다 "모서리에 mykayas." 대출이 여러 해 동안 발행되어 있기 때문에, 월부금은 일반적으로 너무 큰되지 않습니다, 그것은 완벽하게 러시아어를 평균 할 수 상환.

그러나, "무지개"전망에도 불구하고 100 % 이상에 도달 때때로, 처음에 거대한 초과 지급이자를 호출해야하는 중 단점, 잊어 필요가 없습니다. 응용 프로그램, 등 다양한 보험, 수수료 및의 고려, 대출 계정을 유지 - 또한, 거의 모든 모기지 계약은 현재 타사 비용은 항상. 이 모든 것이 함께 계약금의 비용 8-10 %에 도달 할 수 있습니다. 그리고 물론, 문서의 거대한 목록의이 놀라운 일이 아니지만 때문에 은행 신탁 당신이 돈을 많이, 그리고 매우 긴 기간.