산업 공원 - 영토는 새로운 생산을 수용합니다. 생성, 관리 및 서비스

인프라와 에너지, 특별히 조직 된 산업 단지를 제공하는 영토에있는 새로운 생산을 수용합니다. 이 교육은 계획의 모든 필요한 행정 및 법적 조건을 제공해야합니다. 그것은 하나 개 이상의 전문 회사에 의해 제어됩니다.

구조

산업 단지 - 다른 또는 같은 업계의 독립적 인 사업입니다 특정 산업 현장,. 모든 기업을위한 지역 전체로 인해 생산, 부가가치를 공동으로 작성하고 관리 회사의 서비스를 사용하기 때문에, 인프라, 자주 링크를 공유 - 개인 또는 공용입니다. 화학자들은 산업 단지가 - 기업이 훨씬 더 가까이 통신 산업을 가지고있는 소위 화학 물질.

비상업적 인 협력에 의해를 포함하여 하나의 보고서에 의해 생산되는 산업 단지의 협회가있다. 산업 또는 산업 단지가 - 그것은 또한 모든 토지의 첫 번째를 의미 속성의 수의 전문 시설의 단일 운영자에 의해 제어되고, 다음 산업, 관리, 창고 및 기타 시설 및 건물. 훌륭한 교통 및 엔지니어링 인프라의 전체 영역에.

증거

이 공업 지대의 중요한 특성 중 제제의 사용의 특정 유형, 즉 산업과 온 땅 위에 있어야한다. 의 수도 건설 의 주요 전문 시설이 완료되어야한다. 엔지니어링 인프라를 사용할 수 있어야합니다. 그것은 관리 회사에 사용할 수 있어야합니다.

특별한주의 법적 조건에 지급됩니다. 화재로 존중과 환경 안전과 계약의 등록에 건물의 허용 사용을 볼 수있는 토지 범주 : 언급 한 이상, 법적으로 산업 단지의 존재의 거의 모든 항목에 동의해야합니다. 법률 및 규정에 의해 설립 된 모든 요구 사항은 엄격하게 법에 따라 실행되어야 산업용 건물의 임대를 포함하여 준수해야합니다.

경쟁 조건

산업 단지의 성공을 위해 많은 구성 요소가 필요합니다 : 그것은 주로 노동 자원, 지리적으로 가까운 시장의 풍부한입니다 - 접근성 (여기의 가능한 모든 종류의 최고의 통합 - 공기와 물에 버스 및 철도 운송에서). 엔지니어링 인프라가 잘 발달되어야하고, 에너지 자원 - 심지어 중복.

거주 허가 및 행정 절차는 자신의 통과를 주문 할 수 있도록 단순화해야한다. 잘 갖추어 진 산업 단지의 생산을위한 전제는 매우 적합하고 현대적으로 장착되어 있습니다. 직원과 숙박 사회 인프라는 멀리 찾을 수 없습니다. 산업 영역은 일반적으로 다양 화 또는 확장 할 수있는 가능성이있다. 산업 단지의 성공적인 운영은 가장 진보 된 엔지니어링 솔루션을 활용하고 있습니다.

이야기

산업 단지의 첫 번째 창조는 1896 년 영국에서 일어났다. 저명한 금융 어니스트 Houli 해안 맨체스터 선박 운하의 십에이커을 구입 한 후이 땅을 처분하는 방법을 생각하기 시작했다. 그는 신속하게 생산을위한 공간을 구축,하지만 - 다시 -하지 자신을 위해. 산업 단지를 만들 생각은 점차적으로 형성되었다. 첫째, 교통 및 기술 인프라가 생성되었다.

그런 다음 금융은 그에게 속한 사이트의 공업 기업을 임대하기로 결정했다. 이 사건은 롤링 볼을 이동하고, 나중에 홀리의 부품을 판매하기 시작했다. 따라서 세계 산업 트래포드 공원에서 처음으로 태어났다. 유럽 최초의 자동차 공장과 300 개 이상의 기업이 자신의 예를 촬영 맨체스터 십년에 미국에서 자신의 사무실과 생산을 이동 한 - 1910 년, 그것은 젠리 포드 그의 아메리칸 드림을 가져 여기에 있었다. 그래서 산업 땅은 사람 진취적인 악용되었다.

값

그 소유자를위한 산업 단지의 창조는 무엇입니까? 이 시설 관리 - 참여 기업은 다양한 방법으로 경쟁에서 승리, 이익의 주요 활동의 농도로 인해 수 아웃소싱의 특별한 형태의 객체의 관리. 여기에 시너지 및 작동 , 규모의 경제를 기업 콤팩트 위치로 자본 집약적 인프라, 필수 서비스에 대한 지출을 줄일 때.

개발자 또는 관리 회사는 산업 단지가 자신이 될 수도에, 시설 관리, 즉 화재 보호 기능을 제공합니다. 위치 및 생산의 자신의 비용을 절감하고, 그것의 매력을 증가보다 산업 단지의 위치를 포함한 모든 긍정적 인 요소를 사용합니다. 공원에서 임대 산업 공간이 상당히 낮다으로 새로운 생산을 열어 사업을 확장 할 수있는 기회가있다.

러시아에서

20 세기 60 년대 초부터 산업 단지의 개념은 점점 더 적극적으로 사용되기 시작했다. 러시아에서, 그들은 단지 자동차 산업과 화학 산업의 개발과 관련 된 후 페레스트로이카 기간에 표시하기 시작했다. 대부분의 경우, 러시아에서 열린 산업 단지 서부 회사.

불행하게도, 그대로 열기 필드에서 거의 기성품 생산 현장의 나라에서 국내 산업의 폐쇄가 거대한 세트를 사용하지 않고 적합하지 않은 지역. 또한, 법에 의해 러시아 산업 단지의 상태는 연결되지 않지만, 이미 협회 설립 죽은 지점이 이동했다 처리 할 수 있습니다. 중요한 것은 - 위생 및 환경 안전을 준수하기 위해 관련 서비스를 연결하는 유해 물질의 사용은 통제와 규칙에 의해 운반 물 사용을 전제로 한 것입니다.

모델

세계 방법은 세 가지 기본 모델의 기존 산업 단지를 나눕니다.

1. 또한, 제작을위한 공간뿐만 아니라, 서비스의 수와 전체 인프라를 비즈니스를 제공, 인프라 관리 회사를 포함하는 공원. 대부분의 경우, 이러한 관리 회사는 산업 단지의 소유자이지만, 필요하지 않습니다. 자사의 서비스 - 자유 시장의 일부의 경우 기본 협정은 의무적으로 제공 서비스의 소비를 위해 제공하지 않습니다.

2. 별도의 산업 단지, 종종 작은, 유치에서 서비스에 대한 기업이나 인프라 기업의 관리를 위탁은 생산의 영토에 배치합니다.

모든 기능 및 인프라 관리를 수행 앵커 투자자 (주 사용), 3. 산업 단지.

전원 공급 장치 및 폐기물

에너지는 여기에만 전기로 간주 아니라되지 도관 케이블 네트워크를 따라 분포하는 모든 다른 필요한 재료 : 가스 (수소, 질소, 산소, 압축 공기 등), 물 (특정 식물에 대한 특별한 요구 냉각수, 탈염, 기술, 음주 등), 냉매 (암모니아, 프레온) 등이있다. 많은 생산 작업, CHP의 효율성을 증가, 거기에 우리는 증기 난방의 요구에 한정되지 않고, 생산의 산업 단지와 같이 증기 특별한 역할을 생산하고 있습니다.

폐기물 처리 -이이 자격을해야 같은 특수 오븐을 필요로 처리를위한 산업 및 가정 쓰레기,하지만 종종 유독성 폐기물뿐만 아니라이 산업 단지에서와 같이, 또한 어떤 관리 회사의 가장 중요한 작업 중 하나입니다. 또한 산업 폐수에 대한 자체 처리 시설이 필요합니다.

체재

전문가들은 무엇인지에 대한 합의에 온 의 경쟁 우위 산업 단지. 그것은이에서이고이 프로젝트의 성공과 모든 생산 날짜에 의존하기 때문에 이것은 물론, 인프라의 제공은, 모든 산업을 두었다. 다양한 산업 공간의 건설 투자자를 유치하기 위해 훨씬 더 쉽게 이런 종류의 산업 단지와 협력, 인프라 비용을 절약 할 수 있습니다.

개발자는 자주 인프라의 조직에 관한 문제의 복잡성을 과소 평가하고, 장기 건설 및 빈 공원은 산업의 효율성에 작동하지 않을 수 있습니다. 산업 공원은해야 투자 매력. 그리고 등 만 잘 구축 된 인프라를 만들 수 있습니다. 기존의 산업 현장이 필요한 서비스의 부족 및 이벤트 산업 단지 다르다.

통신

산업 단지에 위치한 산업 회사는 자신의 안전 또는 폐기물 처리 및 물류에 종사 할 필요가 없습니다. 공원 소유자 또는 관리 회사의 모든이 알아서. 이 회사는 다른 또는 같은 업계에서 운영하고 있다는 사실에도 불구하고, 그들 사이의 링크는 일반 불변의 제작의 비용으로 내장되어 있습니다. 예를 들어, 회사는 원료를 수신하고, 물질의 사슬의 다른 상품을 생성하고, 그것의 반제품을 생산하고 회사의 세번째 반제품을 생성한다.

운동은 적어도 인해 매우 매력적인 가격에 경쟁력이 있습니다. 비용이 전혀 나누어 각각의 자체 인프라를 구성하는 경우보다 훨씬 덜 받는다으로 같은 지역에있는 기업은, 순전히, 공원의 인프라의 서비스에 지출되고. 모두의 노력으로 효율성 증가는 단지 생산에 초점을 맞추고있다. 개념 산업 단지의 활동의 방향은, 주민들은 전문 서비스를 사용합니다. 인프라 관리 서비스에서 서비스의 수준은 상황이 사업을위한 유리한, 지속적으로 높은입니다.

지원 정보

현재 러시아의 지원과 산업 단지의 개발을위한 큰 필요가있다. 국가는 보조금과 세제 혜택, 특별 대출 프로그램을 제공하여이 알아서하기 시작합니다. 아주 성공적으로 공장 "폭스 바겐이"위치한 칼루가 ( "Grabtsevo"), 이러한 공원을 운영하고 있습니다. 이 공원의 공통 영역입니다 - 이상 칠백삼십에이커, 만 약 70는 여전히 무료입니다.

또한의 예를 인용 수있는 산업 단지 "Vorsino", 같은 식물의 생산을위한 공간이 네슬레, NLMK, 삼성 등으로 받았다. 특별 경제 구역에 공원이 잘 발달되어있다 - 발트 산업 단지 (칼리닌그라드)은이 곧 심지어 자신의 포트 복잡한 작업을 시작합니다. 이러한 성과는 전문가들에 의해 의무적으로 가장 심각한 국가 지원이 있다는 사실을 설명합니다. 단지 지역 차원에서 지원 지역 프로젝트는 지금까지 너무 빨리와 같은 대규모로 개발한다.