구매 계약 아파트를 취소 무슨 일이 일어나고 있는지 때문에?

계약의 해지 아파트의 구입 및 판매 - 러시아 부동산 시장의 현상은 여전히 드물다. 결국, 미래 소유자는 종종 오래 전에 부동산에 투자 그의 결정을 무게 있습니다. 그럼에도 불구하고, 때와 같은 계약이 필요하다 종료하는 시간이 있습니다.

그것은 주목해야한다, 그 민법에 따라, 상호 합의에 의하여 계약의 종료 - 모든 의무의 종료에 대한 유일한 기준. 그러나, 거래는 당사자 일방의 주도로 취소 될 수 있습니다. 만 그것은 법정에 출두해야합니다.

상황이 변경되었습니다

그래서 첫 번째 점은하는 매매 계약의 가능한 종료는 상황이있는 갑자기 변경 누워 있다는 것입니다. 개발자와 공유 참가자 간의 계약의 경우 여기에 건설 지연을 포함한다. 집이 11 월에 완료 되었으나 6 개월 동안 끌어 될 것으로 예상되는 경우에, 그 거래를 취소 할 수있는 모든 법적 근거를 가지고있다.

계정에 계약이 체결되지 못했을있는 상황에 대한 다른 옵션을 복용합니다. 예를 들어, 전 소유자가 주택은 재산이 거기 평방 피트에 대한, 즉, 다른 경쟁자 자산을 방해를하지 않는 것을 주장했다. 그리고 여기 당신은 아파트에 심어, 돈을 지불하고, 갑자기 그것은 감옥에 전 주인의 친척이 등록되어있는 것으로 나타났다. 그러나 지금, 그는 발표하고 그에게 할당 된 방으로 돌려 보내졌다. 당신은 상대의 존재에 대해 알고 있다면, 협상을 거부했다. 그런데, 계약의 조기 종료 구매 및 판매는 바로 그러한 이유로 주로 발생합니다.

그러나 주인은 몰랐 ...

당신이 소유자, 그의하지 거래를하는 경우이 변종은, 일반적이다 절친한. 평방 미터의 소유자의 과정에서 상황에 있는지 여부를 확인하는 것이 중요하다. 종종 사기꾼이 사용하는 일이 위조 문서를. 소유자가 정말 판매에 대해 아무것도 모르는 경우에, 법원은 그의 편에와 거래를 무효화됩니다.

무능력 또는 질병

자택 소유자가 부분적으로 할 수있다. 사법 실제로, 부동산 세일즈맨이 법원에 가서 자신의 무능력을 선언하거나 자신의 친척들에 의해 수행 될 때, 선례가있다. 이 관련 의료 증명서에 의해 확인되는 경우에, 법원은 무효로 거래를 인식합니다.

동일은 부분적으로 손실 용량, 적용됩니다. 또한, 소유자는 침착하게 자신의 행동을 평가하기 어려운 것과 같은 상태에있을 수있는 주택을 판매했다. 예를 들어, 그는 아프거나 부상이다. 이것은 또한 강한 알코올이나 약물이다.

또한, 부동산 계약의 판매의 종료는 평방 미터의 소유자가 부정하게 집착 경우에 가능하다. 그러나이 사실은 물론, 법정에서 증명해야합니다. 다양한 법적 수단이 오류 - 또 다른 이유는 Mezhuyev 법인되는 경우에 트랜잭션을 종료합니다.