예술. 민법 252. 공동 소유 부동산 부문

민법 제 252 주식 소유자 사이의 재산 분할에 대한 절차가 포함되어 있습니다. 절차는 계약에 의해 또는 규칙에 의해 수행되는 행동 절차. 다음 항목을 고려하십시오. 논평과 민법 (252).

개요

민법 제 252에서 시민 해당 부동산을 지정합니다 주 소유권, 계약에 의해 분리받을 수있다. 회원은 그 부분 요구할 권리가있다. 주제 및 방법은 아래의 조건에 대한 합의에 도달하지 못한 경우, 분쟁은 액션 절차의 규칙에 따라 해결 될 수있다. 예술에서. (252) 파라. 3 민법은 재산이 구현 될 수없는 또는이 법에 의해 명시 적으로 금지되어 있습니다에 과도한 손상없이 자연에서 격리하는 경우,이 부분의 소유자가 다른 멤버의 값을 지불해야 할 수도 있음을 규정하고있다.

특이성 보상

항 제 네. 민법 (보상)의 (252)는 참가자를 할당하는 속성의 차이는 현금 지불 또는 기타의 점유율을 제거 결정합니다. 대신 그에게 종류에있는 개체의 일부를주는 보상은 그의 동의가 허용된다. 예술의 제 4. 민법 (252)는 프로 시저가 수행하고 참가자의 허가없이되는 경우를 설명합니다. 공유의 소유자가 미미 정말 분리 할 수없는 경우에 이러한 상황을 포함한다. 이러한 경우, 법원은 분쟁이 부분의 비용을 보상하기 위해 다른 정당을 의무화 고려. 소유자에 대한 보상의 수령과의 공유에 대한 권리를 잃는다.

설명

예술의 규정에 따라. 민법 (252)는, 여러 소유자 사이의 재산 분할 과정에서 권리 정지 객체에 공유 할 수 있습니다. 하나의 배분 또는 여러 부분이 서로 다른 개체에 속하는 경우, 남아는 적어도 두 사람의 공동 소유 여전히. 원고의 요구 사항을 충족 할 수있는 능력은 여러 가지 요인에 따라 달라집니다. 우선 계정에 속성의 특성을. 기술적으로는 예술의 절차를 수행 할 수 있어야한다. 민법 252. 또한, 참가자들은 지불하거나 비용의 그 부분의 환불을받을 의향이 있어야합니다.

절차의 특수성

예술의 규정을 적용합니다. 민법 법학 (252)는 서로 독립적 인 오브젝트들 중 적어도 2의 결과로서 발생하는 경우, 실제의 섹션 수 있음을 보여준다. 그들은 고립 된 작업에 적합해야한다. 는 별도의 입구와 집의 독립형 (격리) 지역에만 때에 속하는 재산의 지분 소유자의 요청에 따라 복구 된 1981 년 국군의 플레 넘의 해상도에 따라 수행 될 수있다, 또는 당신은 보수 공사를 실시하는 데, 그런으로 바꿀 수 있습니다. 기술적으로 가능하다면, 그러나 계정에 특정 상황을 고려 각 참여자인가 기관의 주 값의 편차에 의해, 오른쪽 감소 시키거나 제공하는 부분의 크기를 증가. 이는 연관된 영역 (p. 4, V. CC (252)의 RF) 환불을 할당하면. 특정 이상치에 대한 섹션 중 눈에 띄는 그 지정해야합니다. 순서는 또한 대응되는 주식의 값을 규정한다.

미묘한 차이

그것은 새로운 지역권에 의해 생성 된 오브젝트의 절연 / 섹션 관점 방해물의 가능성을 배제로 간주 될 수 없다. 이 관계는 그 자체의 부품 사용을 베어 의미하지 않는다. 친척, 배우자, 함께 집을 세울 개발자뿐만 아니라 상속인의 주장에 따르면, 법원은 섹션 건설, 미완성 공사를 할 수 있습니다. 이것은 건물의 준비 정도를 평가하기 위해, 경우에 허용된다, 당신은 설정할 수있는 개별 부품은 이러한 개인의 끝을 가져 더 기술적 인 작업의 가능성을 할당합니다. 는 IF 섹션 집, 미완성 공사, 그것은 불가능합니다 실현, 법원은 건축 자재 및 건물의 구조적 요소들 또는 다른 과목의 권리를 인식 할 수 있습니다.

불균형 손상

예술의 규정에 따라. 물리적 dismembering가 파괴되거나 자신의 유용한 특성을 잃게 될 경우 민법 252 / 섹션 객체를 분리 관리 할 수 없습니다. 불균형 손상이 절차를 방해 아래는 등 자신의 의도 된 목적을 위해 특정의 속성을 사용하는 무능력, 재료 / 예술적 가치의 기술적 조건 또는 축소이 현저하게 저하 (예를 들어, 동전 수집, 책, 그림), 작업의 불편 함을 이해하여야한다.

중요한 요인

그것이 불가능하면 재산을 분할하거나이 상호 합의에 의하여 설치되어 있지 않은 경우, 물건의 사용 순서를 결정 요구할 권리를 잃지 않는다 피사체의 종류에 분리합니다. 이 경우, 법원은 계정에 설립 사실 상황을 발생한다. 기존의 순서는 정확히에서 부품 일치하지 않을 수 있습니다 공동 소유. 또한, 법원은 계정으로 공동 개발, 재산의 각 과목의 neediness의 실제 가능성을합니다.

또 다른 옵션

이 속성의 보상 값의 약속을 의미한다. 그녀는 재산의 분할 / 자연에서 격리와 관련하여 이행 할 수없는 경우에 청구됩니다. 예술의 다섯 번째 단락에 따라 지불 영수증시. 민법 252, 소유자가 공유 할 수있는 권리를 박탈한다. 상환 권한이 법원의 임명은 주인의 뜻에 대해 발행 할 수 있음을 주목해야한다, 목록을 추구하지 않습니다. 그러나,이 충당 파티 동의의 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 난연의 해상도 및 태양 №6 당신 №8에 따라,이 규칙은 불가분의 일에 관한 분쟁에 적용된다. 이 악기, 자동차 등, 예를 들어, 할 수 있습니다. 예외는 농장 용 재산 공유의 파티션입니다. 특정 상황에서, 법원은 그 사용에 큰 관심을 보인다면에 관계없이 주제의 나머지의 범위의, 지분 참여자 중 하나의 불가분의 객체의 소유권을 이전 할 권리가있다. 일을했다 시민은 비용의 나머지 부분을 보완하기 위해, 그러나 의무가있다.

지불의 크기

소유자에 대한 보상의 금액에 대한 합의에 도달하지 못한 경우, 그것은 절차에서 형성 평가 활동이나 수수료,에 종사하는 전문가에 의해 설치됩니다. 결정에 그 지급액의 크기는 건축 자재, 교통 요금, 지역에서 작동하는 가격으로 노동의 지불 지역 (소매) 가격를 차지했다. 또한, 통장으로 객체의 위치, 개선 및 기타 환경 요소의 존재의 마모 수준을 촬영. 계산은 기술적 재 장비를 위해 구현해야하는 비용뿐만 아니라 재산의 가능성 저하가 포함되어 있습니다. 보상은 분리 / 강조를 교체하고 그들이 사실,하지만 이상적인 주식의 결과 부분의 비례의 원칙을 준수 없이는 할 수있는 경우에 동행 할 수 없다.

강제 환불

예술. 민법의 1은 재산의 불가침의 원리를 해결합니다. 일반적인 규칙에 따라, 고려 절대 특성을 고려하는 대신 종류의 속성의 일부분을 할당받을 수있는 강제 허용되지. 그러나이 상황은 예외이다. 그것은 예술의 네 번째 단락을 설정합니다. 민법 252. 분쟁 간주 위치, 권한에 따라, 할당 된 주식의 비용을 지불 할 재산의 나머지 의무를 부과 할 수있다. 필수 보상은 다음과 같은 환경 설정이 적용됩니다

1. 공유의 작은 크기의 값이 보상된다.
2. 종류를 분리하는 것이 불가능.
3. 소유자의 이해 관계는 공유 객체의 착취에 공유 할 수있는 권리를 잃는다.

객관적은 제 조건을 설정할 수있다.

성능 평가 기준

작은 비율 및 사용에 주인의 관심의 부족은 상황과 관련하여 각 경우에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 심지어 작은 아파트 1/4 부분에 중요하지 않은 것으로 간주 할 수있다. 이 경우, 기준 무의미 미스 아래 충의 집의 1/64. 소유자의 관심의 부족에 관해서는, 정의 할 때 설정하는 것이 필요하다 :

1. 대상 재산의 조각을 채택의 가능성.
2. 참여와 관련된 다른 당사자들에 의한 불편 함에서 Commensurability 관심.
3. 유사한 속성에 사람을합니까. 그는 다른 건물이있는 경우 예를 들어,있는이 살 수 있습니다.

법원를 사용하여 특성에 상당한 관심이 있는지 여부를 결정할 인해 등 전문 활동, 건강 상태, 나이, 부양 가족의 존재에 시설의 운영에 대한 필요성을 지원하는 모든 증거를 검사합니다.

섹션 상속

그것의 특징은 예술을 해결합니다. 민법 1168. 규범에 따라, 유전 질량은 2 명 이상이 합의에 의해 분할 될 수있다 소유. 그것은 부동산, 계약,뿐만 아니라 주식의 할당에 대한 합의에 포함되어 제공, 공증 인증서의 수령 후 수 있습니다. 유전 무게의 부문에서 특정 권한을 제공합니다. 특히,이 사건의 오프닝에서 다른 사람보다 주제에 큰 관심이었다 소유자에 대해 정의된다. 예를 들어, 주제, 고인 불가분의 물건의 소유자의 비율은 상속에 포함되어, 그것의 소유자, 후계자와 관련하여 그의 부분의 계정을 수신 할 수있는 우선권이있다. 그것은 과거의 개체 사용 여부를 중요하지 않습니다. 지속적으로 배열의 항목을 악용 후계자는, 다른 후계자의 수신에 대한 우선 순위를 가지고 있으며,이 지분 소유자가 아닌 사용하지 않는. 그것과 함께 재산의 원래 소유자의 죽음의 시간에 살고 주제는, 가정 용품의 구입에 셀 수 있습니다.

추가

속성의 불균형, 접수하는 예술의 표준의 후계자 상태의 선제 권리. 1168 또는 예술. with 1169 개 HA 분획 다른 개체의 송신 또는 보상을 제공하여 제거. 법안은 상속의 부문에서 부동산 등록의 일부 기능을 정의합니다. 그것은 후속 발행 공증 인증서 사이의 계약에 따라 수행한다. 에 관하여 공동 소유권을, 다음의 섹션은 각 참가자 (예술. (252), 민법 254)에 대한 그것의 주식의 결정 이후에 이루어진다.