모기지 : 최대 상환 기간

우리 나라의 많은 시민의 주택 담보 대출은 주택의 취득을위한 유일한 옵션입니다. 그것은 많은 위험과 연관된 장기 은행 상품으로 간주됩니다. 일반적으로 10-15년 그것은 모기지를 발표했다. 각 은행의 최대 상환 기간은 다릅니다. 당신은 완전히 연체없이 저당을 지불하는 시간의 적절한 기간을 선택해야합니다.

개념

주택 담보 대출의 용어는 무엇입니까? 그것은 고객이 관심을 가지고, 하우징의 비용을 지불 할 필요가있는 동안 시간의 길이에 의해 승인됩니다. 이 정보는 대출 계약에 제공됩니다. 클라이언트는 주택 담보 대출을 공식화 될 것이다하는 기간을 선택할 수 있습니다. 최대 상환 기간은 일반적으로 매우 큽니다.

은행 규제, 덜 기간, 더 낮은 초과 지불에 따르면. 차주는 재정적 인 어려움있을 것입니다 경우 비 지급의 위험이 오히려 큰 단기간에 지불. 안정적인 소득이 잘못한다해도로, 즉, 오랜 기간 동안 신용을 촬영합니다. 자금이 누락 될 경우에, 당신은 당신의 저당을 초기에 지불하는이자에 저장할 수 있습니다.

즉 은행에 의해 제공?

당신이 필요한 경우, 러시아어 은행 주택 대출의 디자인을 빌려 얼마나 알고 있어야합니다. 저축 은행의 주택 담보 대출의 최대 기간은 무엇입니까? 그는 30 년이다. 또한, 거의 모든 프로그램에 설치됩니다. 당신이 저축 은행의 주택 담보 대출의 최대 기간을 선택하고 더 조기 상환을 지불하는 경우, 초과 지불 잘 될 것입니다. 따라서 등록하기 전에주의 깊게 생각해야한다.

다른 은행도 주택 담보 대출의 최대 기간을 설정합니다. VTB (24)는 50 년 주택 대출을 발행 할 수 있습니다. 아니 그러한 조건을 제공하는 모든 신용 기관. 프로그램은 젊은 전문가를 위해 설계하고 그들이 거래 속도에서 부동산 구입을위한 양을 얻을 수 있도록하기 때문에 젊은 부모는 25-35 세.

다른 은행 대출의 최대 기간은 무엇입니까? 기관의 나머지 30-35 년의 대출을받을 수 있습니다. 은 "Raiffeisenbank"에서 "Promsvyazbank"도 모기지를 발행된다. 최대 상환 기간이 이십오년입니다. "Rosselkhozbank"와 "Gazprombank"에서 그는 30 년이다.

요금

시간에 따라 속도가 달라질 수 있습니다. 러시아 은행이 11에서 16 %의 범위. 계약금이있는 경우 그 크기가 커집니다. 문서의 최소를 제공 할 필요가 재산,의 프로그램도 있습니다. 그 후 속도는 18 % 일 수있다. 참여와 정부의 프로그램에 낮은 금리에 저당을 드릴 것입니다 - 8-14%합니다.

요구 사항

저당을 준비하려면 특정 요구 사항을 충족해야합니다 :

• 이십일년의 시대;
• 러시아 연방 시민권;
• 공식 수입의 존재;
• 정년까지 등록;
• 늦어도 칠십오년보다 마지막 할부시.

요건은 각각의 뱅크에서 다를 수있다. 때때로 당신은 마지막 직장에서 6 개월 경험을 확인해야합니다. 클라이언트는 속성을 가지고 있다면, 그것은 저당을 준비하는 데 도움이됩니다. 이 건물은 담보로 사용된다.

은행의 중요한 요구 사항은 긍정적 인 신용 기록 간주됩니다. 당신이 이전에 발행 된 대출 있었지만, 정해진 기간 내에 납부하지 않을 경우,이를 거부 될 수 있습니다. 이러한 이야기의 부재는 또한 응용 프로그램의 거부가 발생할 수 있습니다. 종종 보증인이 필요하므로 그 이외의 지불 의무의 경우에 전달됩니다.

어느 용어하는 선택, 많은 프로그램은 첫 번째 할부를 지불해야합니다. 그것은 구입 가격 10-25 %의 범위에있을 수 있습니다. 종종, 당신은 25,000에서 예를 들어, 소득이 일정 수준이 필요합니다. 루블. 발행 금액이 클수록 저당을 얻기의 기회가 높을수록 급여의 수준을 더합니다. 비즈니스 podrabotok, 부동산 임대 : 계정에 소득의 다른 유형을 복용합니다.

최소 기간

주택 담보 대출은 1 년 동안 발행됩니다. 실제로, 연간 대출은 거의 적용되지 않습니다. 그 이유는 다음과 같습니다 :

• 큰 지불;
• 높은 속도;
• 보증의 제공 환불을 보장합니다.

일정과 큰 소득이 있다면, 누락 금액에 대한 소비자 대출을 할 수 있습니다. 단기 계약의 단점은 타이밍과 초기 지불의 사용을 제어하는 어려움이다. 차주는 매달 많은 돈을 지불해야합니다.

고객은 고려해야한다 :

• 수입 감소의 위험;
• 작업 손실의 가능성;
• 추가 비용;
• 매출 성장의 부족;
• 인플레이션.

이러한 상황에서, 지불을하기가 어렵습니다. 계약을 배치 할 때 따라서이 고려되어야한다. 지급 일정의 위반은 미래에 승인 된 응용 프로그램이 될 가능성이 왜 당신의 신용 기록에 영향을 미칠 것입니다. 은행의 위험을 줄이기 위해 보험을 발행 할 수 있습니다.

당신이 선택하는 용어는 무엇입니까?

이 질문은 많은 채무자에 대한 관심이다. 10-15년의 평균 기간. 통계에서 볼 수 있듯이,이 대출을 지불하기에 충분하다. 오랜 시간 동안 저당을 지불 서양과 미국의 고객과 비교했을 때, 러시아는 빚을 제거하는 것을 선호합니다. 그 이유는 초과 지급과 같다 - 러시아 그림 12~15% 동안 30 년 큰 초과 지급을 생산, 그래서 미국에서 속도는 1 ~ 2 %이다. 이것은 다른 나라 모기지에서 다르다.

최대 상환 기간은 대출이 원하는 시간을 선택할 수 있습니다. 따라서 다음과 같은 팁을 고려할 필요가있다 :

• 재정 상황이 악화 할 경우 짧은 기간 동안 지연의 위험이 높고,
• 더 긴 기간을 선택, 대출은 최종 초과 지급을 줄이고, 사전에 부분적인 지불 지불 할 수 있습니다;
• 선불 지금은 대부분의 은행은 벌금과 수수료없이 수행.

다른 조건으로 초과 지급

각 은행에서 러시아의 주택 담보 대출의 최대 기간이 다른 것으로 나타났다. 당신이 더 긴 기간을 선택하는 경우, 초과 지불은 더 될 것입니다. 당신이 13 %에서 5 년 동안 100 만 루블에 대한 크레딧을받을 경우, 예를 들어, 초과 지급 360 000 루블이 될 것입니다.

계약이 15 년 동안 발행 된 경우, 초과 지급은 130 만 루블, 13.5 %의 비율이 될 것입니다. 그 결과, 저당을 얻는 것은 짧은 기간에 더 좋다. 따라서 계정에 자신 고려할 필요가 재무 상태를 주택 담보 대출이 실행되기 전에. 최대 상환 기간을 선택할 수 있습니다,하지만 당신은 사전에 지불하는 시도해야합니다.

선불

사전에 지불하는이자 수익을 계상 기간의 시작 부분에 더 좋다. 이 경우에는이자가 균형 부과되기 때문에 원금의 양을 줄일 필요가있다. 선불의 상환 후반에 그렇게 눈에 띄지 않을 것입니다.

당신은 예를 들어 조기 상환이있을 것이라는 점을 알고있는 경우, 부모 자본 또는 등록 보조금 젊은 가족을받은 후, 짧은 기간 동안 모기지를 준비하는 것이 좋습니다. 납부 기한은 실제 재정 상황에 근거하여 임명되어야한다.

지급 일정 변경

관심의 대부분은 디자인의 시작 부분에 충전 한 후 원금의 지불로 이동합니다. 러시아어 은행은 일반적으로 연금 지급을합니다. 먼저, 다음 빚을이자를 지급합니다. 일찍 상환하는 경우, 그것은 부채의 양이 달라집니다. 부분적인 지불이 지불 일정을 변경됩니다.

일반적으로 고객에게 제공 :

• 대출과 지급 기간의 감소는 동일하게 유지;
• 개월 수를 떠나, 지불을 줄일 수 있습니다.

초기 지불하면, 더 수익성이 - 타이밍과 양의 감소? 첫 번째 경우 매월 부하가 감소되지 않으며, 비율 때문에 짧은 기간의 적을 것이다. 두 번째 옵션은 매달 지불의 감소를 포함한다.

때 도움이 용어를 줄이기 위해 어떻게?

때문에 몇 달 동안 생활을 감소 50-100000. 루블의 초기 지불. 모든 신용 계산기를 계산하면, 하나의 조기 상환 용어로 줄일 도움이됩니다. 지불의 양이 동일하게 될 것입니다 때문에, 초과 지급이 작아집니다.

전문가들은 사전에 지불을 할 수있는 경우, 최대 기간 동안 모기지을하고 조언. 이 집, 조금이라도 냈어요를 유지합니다. 최고의 앞당겨 여부 저당을 지불하는 방법을 결정, 그것은 상황에 근거해야한다. 돈이 가치가 같은 계정 인플레이션을 고려하는 것이 필요하다. 높은 속도에서 예정보다 빨리 대출을 지불하고 상품을 구매하지 않는 것이 좋습니다.

때 사전에 지불하는 것이 좋습니다?

주택 담보 대출이 오랜 기간 동안 액자입니다 경우, 첫 해 조기 상환을 선택하는 것이 가장 좋습니다. 이것은 크게 절약 할 수 있습니다. 돈을 지불 할 여분의 돈이없는 경우에는 상황이 그와 은행과의 계약을 허용하는 저당을 소화하는 것이 필요하다. 예를 들어, 저축 은행은 신속한 상환에 수익성이 없기 때문에 초기 지불, 첫 번째 지불 후 3 개월 만 가능하다는 것을 설정합니다. 다른 은행들은 자신의 요구 사항이있을 수 있습니다. 그러나 빨리 더 큰 관심에 저장됩니다, 빚을 지불합니다.