Sberbank에서 계약금없이 모기지를 이용할 수 있습니까?

모기지 론 - 이것은 현재 주택 구입을위한 가장 일반적인 옵션입니다. 그러나 일반적으로 주택 융자를 얻으려면 초기 저축이 필요합니다. 저축 은행에 대한 주택 담보 대출 프로그램을 통해 주택 구입 비용의 15-25 %가 필요합니다. 저축을하지 않은 가정에서는 Sberbank에 초기 분납을하지 않고 저당을 인수 할 수 있는지 여부에 대해 궁금해합니다.

수수료없이 모기지를받는 방법

불행히도 Sberbank에는 초기 투자없이 주택 융자가 없으며 이는 이해할 수 있습니다. 은행은 부동산 가치 전체에 대해 대출을 발행하는 것을 원하지 않습니다. 결국, 미납의 경우 주택 가격이 시장 가격으로 팔리지 않을 것입니다.

그러나 Sberbank의 초기 분할 지불없이 모기지를 인수하는 방법은 여전히 있습니다.

• 젊은 가족을위한 연방 모기지 프로그램.
• 부모의 수도가있는 모기지.
• 조정.
• 군사 모기지.

연방 모기지 프로그램

젊은 가족을 지원하는 주 정부 프로그램을 통해 Sberbank에 초기 분납금을주지 않고 담보 대출을받을 수 있습니다. 배우자 중 한 사람이나 둘 다 35 세 이상인 부부를 위해 고안되었습니다. 또한 아이가있는 한 부모 (같은 조건). 가족은 주택 상황을 개선하기 위해 특별 목록에 있어야합니다.

이 프로그램의 조건에 따라, 주정부의 보조금은 구입 한 주택의 가치의 35 % 또는 40 %로 설정됩니다. 2016 년에 보조금은 가족이 자녀가있는 경우 약 백만 루블, 자녀가없는 경우 한 자녀를 둔 가정은 80 만 루블, 어린이가없는 경우 약 60 만 루블이됩니다. 이 보조금은 초기 저축 대신 사용할 수 있습니다.

가족이 "젊은 가족을위한 주택 마련"이라는 주 프로그램의 요구 사항을 충족 시키면 Sberbank에 초기 분납을하지 않고 모기지를 인수하는 가장 좋은 방법이 될 것입니다. 대출 금리는 연 10.5 %, 대출 금액 - 최대 8 백만 루블, 대출 기간 - 최대 30 년이됩니다.

모성 자본 모기지

계약금없이 모기지를 인수하는 또 다른 방법은 저축 대신 모성 자본을 사용하는 것입니다. 이렇게하면 보조 주택 및 새 건물의 아파트와 건설중인 주택을 모두 구입할 수 있습니다. 모기지 자금은 대출을 통해 구입 한 주택 비용의 최소 15 %를 충당해야합니다.

대부분의 다른 프로그램과 마찬가지로 대출 기간은 최대 30 년입니다. 대부의 크기는 300,000에서 1500 만 루블입니다. 금리 - 연 12.5 %.

이 옵션은 Sberbank에서 계약금없이 모기지를받는 모든 방법 중에서 가장 인기가 있습니다. 리뷰는 그것이 사실이라고 말한다.

군사 모기지

군인을위한 주택을 제공하는 특수 시스템의 참가자에게만 제공됩니다. 이 프로그램에서는 건설중인 주택뿐만 아니라 아파트, 토지, 방 또는 2 차 시장의 타운 하우스가있는 아파트를 구매할 수 있습니다.

이 주택 융자는 군대가 Sberbank에서 초기 할부금을 내지 않고 모기지를 취할 수있는 진정한 기회입니다. 군사 모기지 프로그램을 통해 최대 15 년간 최대 190 만 루블을받을 수 있습니다.

담보 대출 refinancing

대부 refinancing 서비스는 현재 널리 보급되어 있습니다. 보다 편안한 크레딧 조건을 제공하는 것 외에도, Sberbank의 초기 분납없이 모기지를 이용할 수있는 기회이기도합니다. 이 서비스의 리뷰는 긍정적 인 경우가 많습니다. 이것은 고객이 자금을 조달 할 때 가장 큰 은행에서 최대 30 년 동안 모기지를 편리한 지불 조건으로 연 13.75 %의 매력적인 이자율로 받기 때문에 이해할 수 있습니다.

동시에 리파이낸싱은 Sberbank에서 한 사람에게 계약금을 지불하지 않고 모기지를 취하는 몇 가지 옵션 중 하나입니다.

차용자를위한 요구 사항

Sberbank에서 계약금없이 모기지를 사용하고자하는 고객은 특정 요구 사항을 충족해야합니다.

• 21 세에서 75 세까지의 연령 (젊은 가족 - 최대 35 세, 소득 증명이없는 차용자 - 최대 65 세);
• 1 년간의 총 근무 시간, 마지막 근무 시간은 6 개월 이상이어야합니다.
• 27 세 이하의 남성은 전화하지 않아야합니다.

부동산 요구 사항

취득한 부동산은 제 3자를 위하여 맹세하지 말아야합니다. 그것의 소유권은 Rosreestr 당국에 공식적으로 등록되어야합니다.

또한 부동산의 종류에 따라 요구 사항이 다릅니다.

그것이 건물이라면 :

• 마모는 40 %를 넘지 않아야합니다.
• 나이 - 45 세 이상;
• 5 개 이상의 층;
• 조건은 비 우발적이어야합니다.
• 그 집은 나무 형 또는 막사 형이 아닙니다.
• 겹쳐진 혼합 금속 또는 철근 콘크리트;
• 기초 벽돌, 돌 또는 철근 콘크리트;
• 저축 은행의 지점이있는 마을의 위치.

아파트 :

• 전기, 난방, 급수의 필수 시스템;
• 지하 및 1 층은 출입 할 수 없습니다.
• 재조정은 공식적으로 등록되어야합니다;
• 별도의 주방과 욕실;
• 문, 창문, 지붕 및 배관 공사가 잘되어 있어야합니다.

토지와 거주 용 주택 :

• 개발 된 인프라 시스템이있는 마을의 위치는 다음으로 다른 주거용 건물이어야합니다.
• 일 년 내내 집에 접근하고 생활 할 수있는 가능성;
• 전기, 난방, 물 공급, 통신 실패의 필수 시스템;
• 돌, 벽돌, 철근 콘크리트 또는 시멘트 기초를 말하십시오;
• 재산에 관한 문서의 사용 유형 - IZHS 또는 국가 건설;
• 완료되지 않은 오브젝트는 Regalata에 등록해야합니다.

문서 패키지

고객의 서류 :

• 대부를 얻기를위한 자연인 또는 기업가의 질문지;
• 차용인, 배우자, 공동 차용자의 여권;
• 결혼 증명서 또는 고객이 결혼하지 않았다는 진술서.
• 아이들의 출생 증명서;
• 각 공동 대출자에게 귀하는 그 관계를 확인하는 서류가 필요합니다.
• 근무지의 증명서;
• 지난 6 개월 동안의 평균 월 소득에 대한 문서;
• 리셉션 маткапитала의 증명서와 연금 기금의 잔고 증명서.

구입 한 부동산 문서 :

• 소유권을 확인하는 서류;
• 서류, 소유권;
• 부동산이 담보로 인해 방해받지 않는다는 사실에 대한 노동 조합 합병 국가 주석의 발췌문.
• 부동산 가치의 독립적 인 평가;
• 지적 및 기술적 인 여권;
• 후견 권한의 허가;
• 서약서의 등록에 대한 배우자의 동의.

토지와 개인 주택에 대한 문서 :

• 재산에 관한 서류;
• 문서 - 소유권의 근거;
• 집에 대한 지적 및 기술적 인 여권 ;
• 진행중인 건설 관련 서류 (있는 경우);
• 토지와 집이 쌓여 있지 않다는 사실에 대한 노동 조합의 통일 된 국가 등록부에서 발췌 한 것.
• 토지 음모의 지적 패스포트;
• 독립 전문가가 수행 한 부지와 집의 시장 가치 평가;
• 배우자가 토지 계획 및 부동산을 은행에 양도하는 것에 동의;
• 서약서의 가능성에 대한 후견인 및 신탁 통치 부서 의 증명서.

따라서 초기 저축없이 부동산을 구입할 가능성은 모든 사람에게 제공되지는 않습니다. Sberbank에서 계약금없이 모기지를 특정 고객에게 제공하는 것이 가능한지 정확히 알아 내기 위해, 전문가가 상담을 위해 개인적으로 은행 사무실에 연락해야합니다.