투자 분석 - 올바른 비즈니스 의사 결정을하는 방법

투자 분석 - 도구 투자 부동산 연구, 판단, 각 투자자와 같은 특정 요구의 속성입니다.

투자 분석은 자본 투자의 가능한 의미뿐만 아니라, 이러한 투자의 효율성에 영향을 미치는 요인을 특성화 지표의 분석을 포함한다. 또한, 분석을 위해 평가 형태 조건으로 자금의 방법을 행하는 경우.

투자 분석은 여러 단계에서 수행된다 :

1. 투자의 목록을 컴파일. 새롭고 현대적인 장비 가능 교체를 투자 할 때이 단계에서, 모든 옵션이 고려에 대한 투자 활동 대상으로 간주됩니다.
2. 후속 분석은 미래에 대한 예측 현금 흐름을 형성한다. 이 경우, 투자 분석 계정으로 만해야 현금 흐름 세금 예금자 후 소득에 긍정적 인 변화를 기대하는 투자의 결과로합니다. 그것은 전에 프로젝트 후 모두 변경되지 않은 상태로 유지 모든 수익과 비용을 처리하지 않습니다. 자신의 가능한 자금, 임대 및 대출 : 회사의 확장의 모든 투자는 다음과 같은 소스에서 수행 할 수있다. 예측 현금 흐름은 (예를 들어, 부가가치세, 소득세) 등의 세금과 인플레이션 율과 CBR의 속도를 같은 외부 컨트롤을 사용했다.
3. 장벽의 비율의 계산에 대한 예측 데이터는 회사가 안정적인 경제 상황과 국가에서 운영하는 모든 경우에 필요하지 않은, 인플레이션의 낮은 수준과 법의 안정성을 반영했다. 그렇지 않으면, 예측의 계산은 같은 자본의 평균 가중 비용으로 지표에 근거해야한다 인플레이션 및 재무 위험의 모든 종류.
4. 예측 재투자의 활동 추세 외삽 법의 도움으로 수행한다.
5. 자신의 수단을 투자하거나 빌려 때 경우에 각 후속 기간의 순 현금 흐름을 계산할 때, 할 필요가있다 상각의 계산.
6. 투자 활동의 분석에서 그 지표 (허들 레이트 재투자 정도)의 높은 신뢰성을 사용하는 것이 바람직하다. 단,이 경우에는 아주 정확하게 같은 MIRR 같이 프로젝트 지표의 수익성과 효율성을 설명합니다. 그렇지 않으면 - IRR. 값은 장벽 내기 인 경우 - 인물 DPI가있다.
7. 투자의 품질 지표의 평가는 제공 민감도 분석 등의 금리와 같은 영향력있는 요인의 변화에 특정 기준의 물가 상승률, 프로젝트 수명주기, 소득의 주파수를. 이 계산은 적절한 투자 결정에 중요한 위험을 결정합니다.
8. 지불 능력과 유동성 분석은 사업체의 활동이 분야에서 상당히 신뢰할 수있는 예측을 제공합니다.
9. 개별 요인의 투자 분석은 피사체의 경제 활동의 주요 지표에 대한 투자의 영향을 결정하는 데 주로 사용되며, 이러한 지표의 맥락에서 고려된다 :

- 투자 한 루블에 대한 추가 제품을 제공하는 단계;

- 루블 투자에 대한 완제품의 비용을 절감의 가능성;

- 투자의 회수 기간 비용과 이익에 대한 프로젝트.

투자 프로젝트의 구현에 재무 성과의 분석, 기업의 경제 활동에 중요한 위치를 식별하여 문제의 원인을 확인하는 데 도움과 좋은 결정을 내릴 것입니다.