어떻게 관리 회사의 주택을 관리하는? 주택 및 공동 서비스 분야에서의 라이센싱, 조직 및 관리 회사의 활동

현재까지 현대 국내 시장 경쟁은 제어 하우징에 완전히 존재하지 않는다. 종종 이니셔티브의 부족 또는 전혀 문제가있다 이들 기업의 대부분. 그리고 관리 회사, 반대로,이 지역을 개선하기 위해 자금의 합리적인 흐름을 보장하기위한 것입니다 있다는 사실에도 불구하고이. 즉의 질문 관리 회사의 관리 방법 주택 및 공동 서비스,이 문서의 제목을.

주택 부문의 문제

최근 몇 년 동안, 세입자를 선호하지 않는 공공 요금의 계산에 대량 문자 오류를 인수했다. 보통 불만과 분노가 발생합니다.

종종 시민들이 지속적으로 들어오는 기여에도 불구하고, 관리 회사는이를 해결하기위한 적절한 도구가 없었어요, 독립적으로, 다양한 사고의 결과를 처리했다 경우가 있습니다. 이것은 러시아 연방의 주택 강령 개정의 숫자를 소개하는 정부를 묻는 메시지가 것입니다.

상무 회사의 책임

계약에 따르면, 관리 회사의 주택 유틸리티 서비스 및 품질의 제공에 대한 책임이있다. 서비스 관리 회사와 주택 소유자 사이의 계약에서 별도로 정의 할 수 있습니다 - 서비스 패키지는 국내법에 기록하거나, 고급 만 무엇, 즉, 모두 최소화 될 수있다.

만 조직은 서비스 제공 업체를 선택하지만 그들이 제공하는 요금은 국가에 의해 규제된다. 만족스러운 조건 obschedomovogo 속성을 유지 보수 작업이는 세입자의 속도로 사전에 합의에 따라 수행된다뿐만 아니라 (지붕, 지하실, 현관, 차고 등을 처리한다). 기본적으로,이 기관은 아파트의 많은 집에서 봉사했다. 이있는 관리 회사의 주택 및 공동 서비스의 활동이다.

관리 회사의 선택

이 절차를 수행하기 전에 우선은 서비스 조직의 업무 경험에주의를 지불해야합니다. 그것은 3 년 이상이어야한다. 자세한 내용은 기관 바로 작업을 시작보다 작거나이 기간은 경우에 요구 될 수있다.

또한, 인력 및 물류, 서비스 회사 주택 및 공동 서비스를 제공 생산 기지의 전문성에주의를 기울여야한다. 또한, 에너지 공급 업체와 계약을 체결해야합니다.

이러한 활동에 관련된 모든 조직이 절대적으로 정보를 제공해야합니다, 세입자에 따라되어야하는 공개 요청하거나 전자 형태 (지구 협의회 회사 또는 웹 사이트).

소유자와 관리 회사 사이의 계약

이제 유틸리티에게 관리 회사를 관리하는 방법을 알아낼 필요가있다. 여기서, 우선,이 있음을 주목해야한다 상업 조직 과 활동은 러시아 연방 민법에 의해 규제된다. 서비스의 제공을위한 기초는 회사가 관리 활동을 실시하고 일정 기간과 조건에 따라, 아파트 주택 관리의 계약이다.

이 방법은 매우 일반적이고, 당신이 선택하면 관리 회사는 각 세입자와 계약을 체결해야한다 - 대지의 소유자. 이 경우, 그들은 계약의 한쪽면에 있습니다. 그것은 조직에 적용되는 계약에 기초하고 공공 서비스를 제공합니다.

관리 회사의 주택을 관리하는 방법

즉시이 회사의 관세 계획과 영수증의 데이터 사이의 불일치를 발견하거나 그녀가 당신에 바람을 피우고 있다고 생각, 당신은 명확한 설명을 위해 기관에 적용 할 모든 권리가 있습니다.

이렇게하려면, 당신은 돌아올해야하고 관리 회사의 주택이 작동되는 관세의 정확성을 증명하는 서류를 요청합니다. 모든 질문의 대표는 명확한 답을 제공해야합니다. 법원 -이 따르지 않으면, 적어도에 의지하는 것이 가능하다.

또한, 당신은 그들에게 수행 된 작업에 대한 보고서를 제공하는 기관을 요청할 수 있습니다. 당신은 시간의 현저한 기간 관심있는 당신과 함께 요청을해야합니다. 이 경우, 보고서는 인터넷에 게시 할 수있다 현관 출입구에 걸려, 각 임차인의 손에 발표했다.

당신이 질문이이 문서를 보는 경우, 당신은 세입자의 회의에서이를 논의 할 필요가있다. 또한, 정보 전문 회사에 부여 할 수 또는 경제와 법률 세입자에 정통한 분석합니다.

조직의 사기의 증거를 찾기, 주택 검사 및 Rospotrebnadzor에 문의하시기 바랍니다. 이 기관은 관리 회사의 주택 및 공동 서비스의 활동을 확인합니다. 필요한 경우, 그리고 제재를 부과.

관리 회사에 대한 라이센스

과거에 파티 '통합 러시아 당'의 의회에서 총리는 도입 할 필요가의 아이디어 발표 관리 회사의 라이선스 유틸리티. 처음에, 허가 및 자율 규제 기관 사이의 선택의 문제가 있었다. 라이센스 항목이 불가피 나타나도록 그러나 후자는 경험에서 볼 수 있듯이, 작동하지 않습니다.

이 단계는 오늘 루블 관리 회사를 처벌하는 것은 매우 어렵 기 때문에, 국가 통제의 영역으로 돌아 할 필요가있다. 이렇게하려고하면, 원칙적으로, 주민들 스스로 고통. 라이센스는이 조직을 가르치는 데 도움이 될 것입니다 그리고 그것은 사람들이 수단에 영향을주지 않습니다.

년 7 월 2014 년 첫번째 전에 모든 법적 문서는이 필요, 9 월의 첫 번째로이 과정을 준비했다 작동을 시작합니다. 그것은 최대의 투명성과 개방성의 원칙에 따라, 그렇게 할 계획을 세웠다. 라이선스를 수행하기 위해서는 관련 기관의 모든 기능을 가지고 있으며, 지상에 어떻게 관리 회사의 주택 및 공동 서비스를 관리하는 정보를 소유 주택 검사 또는 Goszhilnadzora 지역 당국, 처리됩니다.

또한, 심지어 그와 관련하여 통일 국가 등의 기관의 등록과 관리자의 계획된 행동은 자격 시험을 것입니다.

행정 활동의 운동의 금지

내년 월부터이 주택 부문의 관리 회사는이에 대한 라이센스가 없습니다하는 경우에 아파트 건물의 관리 활동을 수행하는 것이 금지됩니다 활동의 유형입니다.

조직의 출원 전에 일년이 장애, 이러한 활동을 볼 수 있다면 또한, 그녀는 할 수 없습니다. 또한, 회사는 필요한 자원, 재료 및 기술 기반과 우리 나라의 영토에 등록을해야합니다.

등록 된 해외 법인이 러시아 연방에서 시행중인 법을 허용하지 않습니다 어떤 제재 조치를,이 경우로, 이러한 조직의 관리에 소요 그것을 적용 받아 들일 수없는 상황이된다.

3 년 동안 한 해 동안 두 번, 회사의 통제하에있는 가정의 15 %가, 관리 책임을 위반하게됩니다 경우에 면허를 정지 할 수있다. 그리고 이러한 조직의 머리는이에 관여 할 권리 잃게됩니다 활동. 위의 모든 과정은 법원의 명령에 의해 수행됩니다.

책임 회사

관리 책임의 소개 주거 건물의 소유자가 관리 회사를 관리하는 방법을 이해 할 수 있습니다. 벌금의 도움으로 이하의 서비스를 제공하는 기관과 combated 수 있습니다. 그래서, 그것은 수행 나쁜 일의 비용의 세 번째 부분의 양에 제재를 부과 할 계획이다. 실수를 할 관리 회사의 계산처럼 페널티 잘못 계산 된 금액의 15 %가 될 것입니다.

정부에 따르면, 이러한 시스템은 크게 대중의 모든 불만 사항을 충족하는 데 도움이 될 것입니다 이러한 조직에 의해 허용 된 오류의 수를 줄일 수 있습니다.

혁신의 의도 된 효과

업계의 활동이보다 개방적이고 투명하게 될 것 외에도 이러한 혁신은 크게, 주택 분야의 관리에 대한 제어를 강화하고, 주민에게 책임이 훨씬 높다. 국가 원수에 따르면, 관리 회사는 현재까지이 지역에서 결함의 큰 숫자를 제거 할 민간 투자에 더 매력적인되고있다. 그리고 공공 시설을 관리 할 수있는 관리 회사로 시민의 질문은, 그래서 급성되지 않습니다.