아파트의 판매 : 문서 및 주문 거래. 부동산 거래의 유지 관리

당신은 넓은 거실 공간을 변경하거나 다른 도시를 이동하려면? 그래서, 당신은 아파트 판매를 시작한다. 스스로를 판매하면 잘 부동산 서비스에 돈을 저장하고이 중요한 거래의 모든 단계를 제어 할 수 있습니다. 그러나 구입 및 주택의 판매는 쉬운 과정, 시간이 많이 소요되지 않습니다 및 부동산 분야에서 상당히 좋은 법률 지식을 필요로 기억 해요. 시간과 비용에 대한 준비.

문서 및 주문 거래 - 판매를위한 아파트

이제 프로세스의 단계적 알고리즘을 고려한다. 이러한 경우, 아파트의 판매로, 다음과 같이 트랜잭션의 단계는 다음과 같습니다자가 광고는 부동산 시장에 제공 전시, 판매를위한 아파트의 준비가 등록이 문서의 필요한 설정, 판매 된 재산의 시장 가치를 결정, 구매자에 대한 검색 및 판매를 위해, 그들과 함께 예비 계약 체결을 협상 돈 절차 계산의 최종 새로운 소유자와 구매자의 등록과 주요 계약의 체결, 판매 된 주택 자금의 이동 등 새 소유자 아파트 otsedura 전환.

의는 우리의 재산에 대한 평가와 함께 시작하자. 과정은 무엇인가? 유사한 옵션을 선택 광고 신문, 부동산 웹 사이트, - 대부분의 경우 서로 다른 정보의 소스를 사용하여 가격을 비교할 수 있습니다. 부동산 기관으로부터 데이터를 사용하여, 당신은 당신이 더 나은 순간에 유사한 옵션 가격의 수준을 탐색하는 데 도움이 될 것입니다 매우 상세한 선택을 할 수 있습니다.

고려할 사항

시장의 실제 상황이 될 수있는 수익성으로 소중한 주택을 판매하는 "링크"당신의 욕망해야한다. 구입 및 아파트의 매매 거래의 가격은 상태에 따라 달라집니다. 이러한 제안이 많은 경우, 아파트의 비용이 다소 감소한다. 가장 비싸고 가장 저렴한 - 당신은 극성 옵션을 취할 수 있습니다. 실제 금액은 중간 정도이다.

신속하게 거래를 수행 할 경우, 조금 낮은 가격이며, 가까운 예산 옵션을 가져온다. 주택 시장 가격이 급속한 인플레이션의 기간, 예를 들어, 그녀의 눈에서 상승하지만이 정책은 거의 정당화된다. 그런 다음 신속하게 아파트를 팔고 싸게 손실에 그것을 판매하는 것입니다.

아파트 준비

다음 단계에서 우리는 판매를 위해 우리 집 준비뿐만 아니라 문서의 요구 세트를 수집합니다. 흉 외관은 작은 화장품 수리에 의해 달성 될 수있는 아파트를 제공합니다. 이것은 바로 동료들에 비해 더 경쟁력이 있습니다. 가끔 이렇게 아주 약간의 돈을 지출, 당신은 크게 판매 속성 값을 증가시킬 수있다.

수출 가구 및 기타 물품의 판매의 시작 부분에서, 복잡, 넓은, 자유의 가능한 한 많이하지 아파트를 둡니다. 빈 깔끔한 아파트는 잠재적 인 구매자의 눈에보다 효과적으로, 더 호감을 보인다. 시민들이 이미 이전 한이 시점에서해야하기 전에 물론 모두가 살았습니다.

이제 문서

핵심 문제 - 당신은 아파트, 문서 및 거래 절차를 판매해야합니다. 필요 "서류"를 수집하는 절차 - 사건의 가장 중요한 단계 중 하나입니다. 적시거나 잘못 작성 서류를 제출하지 않을 경우 지연 또는 거래 과정을 취소 할 수 있습니다 장애물이 될 수 있습니다. 옵션은 주택 시장의 많은 있으며, 구매자가 언제든지에게 당신을 구입하는 당신의 마음을 바꿀 수 있기 때문에이 문제에 지연, 받아 들일 수없는 것입니다.

또한, 모든 필요한 서류 목록을 파괴의 권한 등록은 법적 순도의 검증과 같은 중요한 문제에 미래 소유자를 의심한다. 모든 규칙을 준수하기 위해, 아파트의 트랜잭션 지원의 판매는 유능한 변호사를 위탁 완전히 같은 문서의 등록 기관에 대한 요구 사항을 조사해야하는 것이 좋습니다.

모든 수치 정확하고 더 오해를 피하기 위해 사실을 나타 내기 위해 필요한 기술 문서에 포함 된 데이터. 우리는 다시 당신을 생각 나게 -이 경우, 아파트, 문서 및 거래 절차의 판매로 - 첫 번째!

정확히 무슨 당신이 필요로 할

어떤 서류가 필요합니까? 우선, 그것은 판매자가 소유자이며,이 재산을 판매 할 수있는 권리를 가지고 확인입니다. 그것은 등록 증명서의 약자로 아파트에 대한 재산권을. 판매 된 재산의 소유자 중 하나입니다 식별 누구의 어떠한 덜 중요한 문서 없습니다. 십사년 미만의 아동이 시민 여권 성인 소유자와 출생 증명서.

거래는 아파트 (또는 지적 여권)에 등록 인증서입니다에 대한 주요 속성 문서도 필요하다. 부동산을 판매 할 때 - 공동 소유권을 - 재산의 소외를 들어, 다른 배우자의 동의를 반드시, 결혼 증명서를 제출합니다. 소유자의 수는 미성년자가 포함되어있는 경우, 당신은 후견 기관의 허가없이 할 수 없습니다.

또한, 아파트에 등록되어 모든 사람을 나열 집 레지스터에서 추출물을 수행해야해야합니다. 주택 부서의 또 다른 중요한 문서 - 공공 요금에 대한 채무의 부재의 확인. 판매 계약, 우리가 여기서 제공하는 형태 - 그것은 당신이 상호 합의에 올 때 당신이 만드는 것입니다 패키지 주 문서를 완료합니다.

고객 검색

어떻게 구매자를 찾기 위해? 이 정보 소스의 가장 큰 가능한 전화 번호를 통해 주택의 공공 판매를 만들기 위해 당신의 결정이다. 웹 사이트 관련 주제에, 가장 인기있는 매체에 광고를 놓습니다. 텍스트가 너무, 작동합니다. 귀하의 제안은 간결하게, 구체적으로 공식화 판매 아파트의 주요 기술적 특성을 포함하고 주택 시장에서 경쟁 우위를 언급해야한다.

때로는 특히 바쁜 소유자는, 모든 문제를 맡기는 부동산 기관 및 전문가에 적용하는 것이 더 편리합니다. 아파트, 문서 및 거래 절차, 등록 정보의 판매는, 재산의 법적 순도를 확인 - 물론, 무료로하지 않습니다 -이 부동산 전문가의 많은 다른 순간은 전문적인 수준에 정착 할 수 있습니다.

사전 판매 계약을 그리기

왜이 문서를해야합니까? 그것의 임무는 - 판매자와 구매자 - 거래에 양 당사자를 보호 할 수 있습니다. 그들 각각은 가장 부적당 한 순간에 다른 캔은 자신의 계획을 포기하는 위험입니다. 보증금 판매자에게 구매자의 절차의 심각성을 확인합니다. 그것은 구입 한 주택의 미래 비용의 일부입니다. 구매자가 거래에 참여하는 자신의 마음을 변경하는 경우, 보증금은 판매자가 유지됩니다.

판매자가 확립 된 관행에 따라 그의 마음 보증금을 변경하는 경우, 종종 두 배에 반환해야합니다. 이 조항은 거래 양 당사자가 심각하게 문제를 취할 수 있습니다.

보증금의 크기, 그 금액과 반환 정책, 기본 거래 약관 - 모든 것이 철저하게 예비 계약에 기록되어야한다. 문서의 강성 템플릿 (물론, 주소)는 일반적으로 임의로 결합 주소 모든 당사자의 여권 데이터에 기본 특성을 나타내는 하우징의 설명을 고려하지 않고, 입금액 타이밍이되는 상호 의무가 충족되어야 . 결론의 날짜를 넣어 함께 양 당사자가 서명 한 계약.

어떻게 지불 절차는

핵심 포인트 중 하나 - 판매 된 주택에 대한 현금 지급. 재정 및 법적 관점에서 적절하게 설계하는 것이 매우 중요하다. 이러한 계산은 계약 체결의 단계에서, 또는 수신 및 주거용 부동산의 전송의 실제 행위의 양 당사자의 서명에 하나 수 있도록합니다.

판매자 지정된 금액의 영수증을 확인하기 위해 - 대부분의 경우, 이러한 절차는 임무 은행, 형태의 중개를 통해 수행된다. 구매자는 소유권이 성공적으로 구현 될 수 있는지 확인하는 것이 중요하다.

다음과 같이 일반적으로, 절차는 다음과 같습니다 은행 직원의 통제하에 계산됩니다 모든 당사자의 존재에 표시된 금액은 양측이 다음 그린에 배치됩니다 특별한 패키지에 밀봉 안전 금고 은행의. 거래 및 은행의 새 소유자의 주택 재산권의 등록의 적절한 등록 후 판매자에게 합의 된 금액을 제공합니다.

아파트 구매 및 판매를 만들기

우리는 주 문서의 서명을 진행합니다. 그 자체 판매 계약했다는? 형 형태는 선택 사항입니다. 당사자는 공증의 도움으로이 작업을 수행 할 수있는 서면 형태의 계약을 체결 할 권리, 더 신뢰할 수있는 방법이있다. 그는 확인할 것이 중요한 문서의 모든 필요한 구성 요소 - 각 당사자의 즉, 필수 내역, 소외 재산의 가격, 자신의 위치의 정확한 주소, 지적 여권 데이터를 가져 오는에 대한 기술적 인 설명입니다.

또한, 계약은 반드시 판매 주택을 계산한다있는 어떤 시간에 방법에 대한 설명을 포함해야합니다. 당신은 새로운 소유자에게 아파트의 실제 전송을하게되는 날짜를 표시해야하며,이를 수신 및 전송의 행위에 의해 서명됩니다.

거래의 아파트의 판매, 등록 등의 이벤트를 완료합니다. 계약에 서명함으로써 당사자는 지역 판매 하우징의 영토 등록 기관에 적용해야합니다. 재산권의 양도 후 판매 송수신 아파트의 행위의 형태로 최종 문서에 서명 할 필요가있다.

모든 문서는 거래 참가자의 수에 상당하는 금액으로한다. 애프터 전송 행위가 서명, 판매자는 자신의 현금 상자에 저장된 발행 할 요구 사항을 은행에 적용 할 수있는 권리를 가지고 있습니다. 이 단계에서, 아파트의 판매는 폐쇄 간주 될 수 있습니다.