부동산의 주요 유형

부동산의 소유권은 시민 사회의 가장 중요한 기능 중 하나입니다. 주택, 아파트, 사무실 및 사이트의 점유율 따라서 형성, 관련 당국에 등록 및 지형 설문 조사. 일반적으로 주거용 부동산 객체와 관련된, 그러나 재산이 범주의 범위가 훨씬 넓다. 주요 품종뿐만 아니라, 자산의 특정 그룹, 종종 시장 가치를 평가하는데 어려움을 가져다 위치가있다. 그럼에도 불구하고, 변호사 업무는 상대적으로 정확하게 분류 할 수있는 매개 변수 세트를 개발했다 속성을. 개념 과 금융 및 주거용 부동산의 특징을 식별 할뿐만 아니라, 자신의 결정하는 데 도움이되는 재산의 이러한 종류의 투자 매력도, 중요하다. 하지만 먼저, 당신은 원칙적으로 재산의 정의에 올 수있는 개체를 이해해야합니다.

부동산의 표시

고정 재료 값과 내구성 - 전문가들은 하나의 속성을 구별 할 수있는 세 가지 기본 기능을 확인합니다. 아마 주요 기능은 다음과 같은 특성이 유형의 이름을 오는에서 정지 상태이다. 이 기능은 객체가 불가분 지구의 물리적 표면과 결합되었음을 의미한다. 즉 속성이 한 곳에서 항상 및 프로세스를 손상시키지 않고 운동을 포함하지 않는 것이다. 러시아 부동산의 가장 일반적인 유형은 정말이 기준을 충족하지만,이 속성은 점차 부드럽게하고, 예외가 있습니다됩니다. 적어도, 전통적인 의미의 부동산에 내재 된 속성의 일부, 경계 카테고리의 몇 가지 종류가 있습니다.

다음 기능 -이 물질. 처음에는 그것은 주목할 가치가 그 물리적 특성의 측면에서 측정 등 자산의 객체입니다. 이 지역, 위치, 구조 및 재료의 품질에 대한 정보 일 수있다. 각각이 그 재료 값 - 함께 찍은, 이러한 데이터는 객체의 잠재적 인 이익의 아이디어를 제공합니다. 내구성에 관해서는,이 조건의 원래 특성, 그것은 법을 명확히 그래서. 따라서, 규정에 따라 부동산의 모든 유형은 기술적 인 조건과 서비스 수명에 따라 6 가지로 분류 할 수있다. 최소 서비스 15 년 부동산의 삶, 최대 - 1백50년.

속성 분류

다양한 이유로 부동산의 분리에 많은 방법이 있습니다. 예를 들어, 같은 지역의 명성, 객실 수, 바닥과 다른 특성의 숫자로 최초의 출력 설정에, 아파트와 함께 일하는 부동산. 당신은 상업적 사용을 위해 설계된 부동산의 유형을 분류하려는 경우 다소 다른 접근 방식이 사용된다. 이 경우, 분리는 주로 유동성과 수익성 측면에서 일어난다. 그러나, 실제와 같은 객체의 속성과 크게 도시의 중심에서의 거리 시장의 투자 매력도를 결정한다.

폭 넓은 방법으로 재산의 분할에 접근하는 경우, 주요 요인은 분류의 기원이다. 특히, 속성의 고립 된 형태의 자연이 만들어, 그 사람의 참여와 있다고. 사람들의 노력에 의해 생성 된 부동산,하지만 작동 중에 성격을 가진 풀 수없는 링크를 포함 -이 세 번째 범주이다. 예를 들어, 미네랄, 토지는 천연 속성의 객체에 의해 형성되어있는 자원이다. 원칙적으로, 그들은 원래 상태 소유되었지만, 개인 소유로 이동할 수 있습니다.

부동산의 주요 유형

토지, 상업 시설 및 주택 - 지금까지의 모든 속성은 세 가지 주요 그룹으로 나누어 져 있습니다. 각 범주는, 차례로, 자신의 분류 및 고유의 기능을 필요로한다. 예를 들면, 랜드 부보기의 동작 점에서 다른 목적을 가질 수있다. 우리는이 응용 프로그램의 다양한 방법으로에 의해 설명되는 재산의 가장 논쟁적인 형태라고 할 수 있습니다. 반면에, 이러한 종류의 주택과 상업용 부동산은 그들 만의 독특한 기능을 가지고 있습니다. 예를 들어, 오브젝트에 대한 준비 동작의 서로 다른 각도를 가질 수있다. 이 속성이 관계가 착륙합니다. 부동산의 특성, 종류 및 특성이 밀접하게 연결되어 있다는 결론을 내렸다, 서로를 식별하는 데 도움이 될 수있다. 깊은 부동산의 주요 유형의 각각의 차이를 알게한다면, 특정 기능은 더 발음이 될 것입니다. 또한 주목할만한 부동산의 한 유형이 다른에 전달할 수 있다는 것입니다. 예를 들어, 농지는 개별 건물 아래 땅에서 재교육 할 수 있으며, 궁극적으로 국가 하우스는 그 자리에 나타납니다.

거주

첫 번째 단계는 하우징 호출 할 수있는 개체를 확인하는 것이다. 원칙적으로,이 용어는 인간의 생활을 보장 시설 구조를 의미한다. 기존의 주거용 부동산은 기술 및 운영 특성에 따라 다릅니다. 함께 찍은, 아파트 및 주택의 소재지의 특성은 그들이 고급, 표준, 비즈니스, 부동산 등등 .. 따라서, 비용이 지정된 그룹 중 하나에 속하는 재산에 따라 달라집니다의 범주에 할당 할 수 있습니다. 또한 도시와 국가 재산의 분할을 제공합니다. 오두막에 - 첫 번째의 경우, 일반적으로 우리는 별도의 주택과 단지, 두 번째 아파트에 대해 말하고있다. 국경 시설도 있습니다. 예를 들어, 도시에서 몇 가지 가정을 유지하기위한 타운 하우스를 구축하고 있습니다. 이러한 개체 도시 아파트의 기능을 유지하지만, 소유자는 집 근처 별도의 입구와 민간 영역이있을 수 있습니다.

다른 범주에 포함될 수있는 주택의 유형 - 우리는 또한 콘도미니엄을 고려해야합니다. 이 속성의 기능을 이해하기 위해 개인과 일반에 부동산의 유형을 구분해야합니다. 콘도미니엄은 다른 소유자에 의해 사용되는 여러 주택 또는 건물의 일부 시설의 조성 콘텐츠의 가능성을 제공합니다. 또한, 부동산 이러한 유형의 땅에 존재를 제공 할 수 있습니다. 즉,이 경우, 하나의 오브젝트는이 경우 공통 인프라에 결합되어 부동산 단위의 다른 클래스를 포함 할 수있다.

상업용 부동산의 종류

부동산 시장은 일반적으로 작업의 성격에 차이가 상업용 건물의 네 가지 범주로 구분됩니다. 이 소매, 창고, 사무실 및 산업 건물 또는 단지의 영역입니다. 종종, 하나의 객체가 다른 카테고리에서 여러 부동산 장치를 포함한다. 예를 들어, 소매 공간은 제품의 저장위한 공간에 연결되어 있습니다. 오브젝트 특성들의 조합이 카테고리 일반 이득 물질의 추출에 초점이다. 당신은 어떤 식 으로든 자금의 축적에 기여하는 금융 재산의 그 종류를 말할 수 있습니다. 예를 들어, 생산 설비는 제품의 제조를위한 설계, 창고 판매 또는 추가 처리 물류 제품과 직접 상품을 판매 상업 시설에 대한 준비를 저장하는 데 사용됩니다. 동일 산업 및 상업 시설에 - 예를 들어, 별도로 제어 기능을 수행하는 특정 서비스의 제공에서 다른 작업을 수행 할 수있는 사무실 공간을 할당 할 필요가있다. 거주 용 부동산은 경우에 따라서는 상업적으로 간주 될 수있다. 예를 들어, 소유자 따라서 금융 이익을 제거, 임대 공간을 임대.

재산의 형태로 토지의 음모

위에서 언급 한 바와 같이, 땅은 천연의 부동산 될 수 있으며, 기본 속성으로 간주 될 수 있습니다. 특정 영역의 법적 지위는 그 목적에 의해 정의 된 내용에 따라. 속성의 가장 널리 사용되는 유형의 농업 사용하기위한 것. 특히, 목초지, 경작지, 목초 밭 토지의 릴리스, Senik을 화장실을 파트 타임 농장을 수행하도록 설계 D. 분야, 예를 들어, 작물을 심고, 사용할 수 없습니다. 그래서 다년생 작물을 심기,하지만 그들은 헛간을 구축 할 수 있습니다 가정용 인프라 및 기타 개체. 꽤 인기있는 카테고리와 교외 지역. 그들은 주인이 작은 집의 자신의 영역을 구축 할 수있는 권리를 가지고 있다는 사실에 의해 구별된다. 그러나 주거 시설 등의 건물 즉, 그들이 영주권을 설계되지 않은, 속하지 않습니다. 구성 데이터도 통신을 보장하는 측면에서 일정한 제한을 받는다.

별도로 필요가있다 및 토지의 범주는 개별 건설위한 것. 부동산의 가축 종류의 주거용 건물을 구축 할 수없는 경우, 개인 주택, 별장을 구축하기 위해 개별 주택 건축 허가를위한 객체. 그것은 주목할 필요가있다 이전에 조직 된 현대 오두막 정착촌의 많은 그 농지, 오늘 개별 주택의 상태를 취득했다. 특정 적은 일반 그룹에 대해 연구 방송국 구역이 포함되어 있습니다. 이 땅에 연구 시스템과 데이터베이스를 구성됩니다.

모바일 부동산

이것이 바로 우리가 같은 부동산 속성의 관리 규칙에 예외에 대해 이야기 할 수있는 경우이다. 부동산 관련 모바일 개체는 바퀴에 소위 주택을 발표했다. 본격적인 건물 등의 구조물이없는 너무 오래 전에 우리는 미국의 질량 분포를 받았다. 러시아 부동산의 인기가 적은 종류의, 그러나 또한 원격 건설 현장에있는 정착촌을 배치하는 데 사용됩니다. 이동 주택의 장점은 사용의 저렴한 비용, 시설 공간의 선택에 간단한 취향과 다양성을 포함한다. 단점 중 편안함, 내구성 및 신뢰성의 평균 특성의 낮은 수준을 관찰했다. 이것은 여전히 이러한 디자인의 대부분이 영주권을 계산하지 않는 때문이다.

모든 경우에 가능한 완전한 부동산 등의 건설을 고려하지되어 법적 교칙도있다. 개념 및 개체 유형 기술적 장치의 제조 방법에 따라 달라질 수있다. 따라서, 지금 속성에 문서 등록은 객체의 소유자에 속하는 사이트의 경계에 기초에 기반 셀 구조시킨다. 어떤 경우에는 허용하고 "바퀴에 홈"에 등록됩니다. 물론, 이러한 시설 기초의 설치가 필요한 경우, 사용자가 다른 위치에 집의 최소한의 손실로 이동할 수 있습니다,하지만 당신은, 이동성의 특성에 대해 잊지 수 있습니다. 같은 범주에서 부분적으로 사실 이동할 수있는 기능을 가지고 있지만, 속성 객체를 상태 또한 바다 - 혈관을 덮여있다.

재산의 경제적 본질

재료 이득의 표적 제거는 금융 부동산에 대한 대부분의 전형이다. 이는 개체의 존재 이유입니다. 상업용 부동산의 종류, 투자 부동산, 그 특성은 시장의 매력도에 의해 결정됩니다. 하여 객체의 유동성 및 잠재적 인 구매자 또는 임차인의 눈에서의 가능한 반환을 결정 즉 지표. 다세대 주거 건물의 건설은, 너무, 투자 프로젝트 및 상업용 부동산에 적용됩니다.

분야의 전문가들은 미래의 투자 매력도에 초점을 맞추고, 건축 계획, 엔지니어링 디자인 하우스에 종사하고 직접 공사를 수행하고 있습니다. 그러나 심지어 공사의 완료 후, 주거용 부동산 투자 특성의 상태에서 운영 및 아파트의 전송에 건물을두고 유지됩니다. 예를 들어, 집의 생활 공간을 구현하는 회사도 고객 우선, 미래 주거를위한 장소로 구매를 고려하고, 할 수없는 판매 이익의 추출 다음 금융 투자를위한 도구로.

소유 양식 부동산의

임기의 가장 일반적인 형태는 개인 재산. 문서는 특정 사람이 재량에 따라 부동산의 특정 항목을 처리 할 수 있도록,이 권리를 확인. 이 경우, 사적 소유의 측면에서 부동산 재산의 다른 유형이있다. 따라서, 개인의 출시 공통 속성입니다. 하나의 공유 불가능 객체가 두 개 이상의 소유자를 필요로하는 곳 두 번째 유형은 경우에 발생합니다. 이러한 맥락에서 또한 일반적으로 간주 공동 소유권에 갈 가치가 있지만, 특정 주식의 분리하지 않고있다. 주 - 재산의 소유자 사이의 가정 분리는, 우리는 소유의 또 다른 형태에 대해 이야기 할 수 있습니다. 총 자산은 소유자 사이의 보통주의 형성을 포함하지만, 특정 크기는 지정되지 않습니다. 이 아파트 일반 기금에 결혼을 인수 한 부부가 될 수 있습니다.

결론

그러나 다른 유형의 카테고리 및 속성의 분할을위한 기초 사용의 성질이다. 미래 대상의 특성에 따라, 건축가와 건축업자는 프로젝트 개발의 단계에서 배치되어 이미 사이트에 구현되고있는 객체의 성능을 형성한다. 그리고 부동산의 다른 유형을 특정 법적 속성을 제공합니다. 민법에 대한 법률 구금, 운영 및 부동산의 다른 유형에 대한 시장 조작의 성능의 개별 조건을 고정. 예를 들어, 과세는 주거 및 상업용 부동산 관련 다르게 작동 할 수 있습니다. 또한,도 내의 개별 범주는 종종 다양한 개체의 내용 및 유지 보수에 대한 규범 적 문서의 형성에 대한 접근 방식에서 차별화 관찰된다. 이 등 건강 규정, 공공 서비스 규칙, 화재 안전의 문제,와 특히, 준수, 적용한다. D.을