호아은 무엇인가?

약자 HOA는 다음과 같은 성적을 가지고 : 주택 소유자를. 형성 및 러시아 연방의 주택 코드에 의해 관리되는 법인의 활동.

그래서 HOA는 무엇인가? 같은 건물에있는 건물의 소유자, 아파트의 집합으로 구성 - 그것은 사람들의 커뮤니티입니다. 이 협회의 목적은 집 자체뿐만 아니라 토지와 기타 시설을 포함, 전체 부동산 단지를 관리하는 것입니다. 무엇 HOA의 개념을 공개, 당신은 국가 기관에서 자신의 등록 그러한 순간이기 때문에이 단체의 법적 측면을 알아야합니다.

이러한 노동 조합뿐만 아니라 모든 법인은, 자신의 은행 계좌가 도장을. 조직 HOA는 세금 기록, 각종 거래를 체결 할 수있는 권리의 행사를 포함, 오른쪽은 피고와 법정에서 원고가 될 수 있습니다. 같은 집에 집주인은 하나의 HOA를 등록 할 수 있습니다. 그 형성의 문제는 가정에서 건물의 소유자의 총회 결정 및 소유자의 50 % 이상 "은"투표에 허용됩니다.

하나 이상의 집의 한 협회는 다음과 같은 경우에 생성 할 수 있습니다 :

1. 여러 주택 건물 두 개 이상의 소유자에 속하는 토지 같은 줄거리에, 또는 이웃,상의의 경우 엔지니어링 네트워크 보안을 제공합니다.

2. 일반 토지 또는 인접 사이트 또는 그들없이 사이트와 같은 가족에 속하는 몇 가지 기본 근처에 집이있다 먹었다.

관리 몸 아웃 온에어의는 법령에 규정 된 절차에 따라 총회를 수집 협회의 회원입니다.

책임 HOA

액정 RF 제 138 항에있어서, 콘도 특정 기능을 갖는다. 우리는 HOA가, 지금은 그 활동의 범위를 명확히해야하는지의 문제를 명확히 :

• 집의 건물의 소유자와 공유 재산의 유지 보수 및 수리에 대한 계약 체결이 아닌 협력의 구성원;

• 계약상의 의무의 법령에 규정 된 순서로 구현;

• 일반적인 가정에서 재산의 적절한 기술 및 위생 조건을 보장;

• 소재지 듀티 유지 보수 및 소유권에 자신의 지분에 따라, 공통적 인 속성의 수리의 모든 소유자를 준수하도록 보장;

• 보장하는 권리와, 소지의 순서를 설정하는 일반적인 속성, 조건을 사용하는 집의 건물의 소유자의 이익;

• 예방 또는 타사의 종료가 흔히 집에서 우주 자산의 사용의 소유자의 권리의 실현을 방해하는 조치를 취;

• 관심과 타사와의 관계에서 권. H. 집에서 건물의 소유자의 권리 보호의 표현.

HOA 혜택

HOA는 약간의 긍정적 인 측면을 가지고 만들기 : 집의 건물의 소유자가 관리하고 일반적인 특성, 처분 할 수있는 권한의 가장 완벽한 구현을 수행 할 수 있습니다. 그리고 그것은 영수증과 집에있는 소유자와 건물의 세입자로부터 수집 된 자금의 지출의 투명성 체계를 만들 수있는 기회를 제공하고, 투자 및 생활 조건의 개선의 매력을 선호한다.

집주인이 회장, 회계사 및 다른 직원의 업무를 지불해야하기 때문에이 콘도의 생성을 계획하는 집, 아파트는 20 명 미만, 회사의 등록, 수익성이되지 않습니다. 그러므로 부대 비용이 중요하지 않은 아파트 건물에있는 콘도를 작성하는 것이 가장 좋습니다. 많은 전문가에 따르면 HOA가, 조직 및 아티스트의 소유자의 높은 수준의 제어에 기여하고, 주택 부문의 활동에 정부의 가장 생산적인 형태를 주장한다는 것입니다.

무엇 HOA을 알고, 어떤 경우에 만드는 것이 유리하다, 당신은 효과적으로 주택을 관리 할 수 있습니다.