아파트 오른쪽 공유를위한 선물 인증서를 만들려면

가장 인기있는 부동산 거래의 한 - 기부. 그것은 다른 사람과의 소유자가 재산의 소유권의 이전을 포함한다. 기부로 인해 일어날 수 없습니다 거래와의 불이행, 고려 뉘앙스를 많이해야 할 때. 어떻게 아파트의 공유를위한 선물 인증서를 만들려면? 무엇에 대한 자세한 내용은 초점을 맞추어야한다?

입법 프레임 워크

당신이 법적으로 친척을 닫 속성을 전송해야 할 때 러시아는 자주 상황이 있습니다. 지난 몇 년 동안에서 가장 인기있는 거래의 하나는 기증이다. 계약은 설정하는 문서이다 재산의 무상 양도 새에 이전 소유자를. 그것을 로그인 한 후이 계약은 당사자 중 하나에 의해 종료 될 수 없습니다. 전송 속성은 친척과 타사 가깝고 먼 둘 수있다. 어떻게 아파트의 공유를위한 선물 인증서를 만들려면?

기부의 계약 : 구금의 조건

러시아어 법안은 세 가지 기본 조건을 설정합니다 :

1. 부동산 체포되지 기부, 저당 및 제 3 자에게 판매하지 않습니다.
2. 거래의 시점에서 각 당사자의 보증과는이 신탁 및 후견인에없는 법적 능력을 박탈되지 않는다는 것을 나타냅니다. 또한, 각 당사자는 계약의 본질의 실현을 방지 질병이 없어야합니다.
3. 아파트의 비중은 필요한 모든 서류를 얻은 후 새로운 소유자에게 넘겨됩니다.

어디에서 아파트의 공유에 대한 선물 인증서를 발급하는 방법

기부의 등록에 대한 권리는 14 세에 러시아의 모든 할 수있는 시민입니다. 의 핵심, 거래는 의지 작성 과정과 유사하다. 그러나 법률의 측면에서, 전 주인의 생명 정지 속성 객체를 제공하는 것은 엄격히 금지됩니다. 따라서 계약 체결 후 속성은 새로운 소유자에게 전달합니다. 전송 된 속성을 거부 할 수있는 권리의 법에 따라 증여받는 사람 엔티티. 이 트랜잭션 후 소망을 표명한다면, 거절 기록을 실행하는 것이 필요하다. 계약을 체결 할 수있는 방법은 두 가지가 있습니다 - 공증인의 참여, 그리고없이.

어떤 서류 필요

어떻게 어머니, 형제, 자매, 또는 다른 상대에 아파트에 공유를위한 선물 인증서를 만들려면? 먼저 우리는 신중하게 어떤 서류를 준비해야합니다. 그것이 포함됩니다 :

• 거래에 여권 파티,
• 계약을 미리 작성된
• 등록 된 소유권 증명서,
• 책의 집에서 참조-추출물 및 사본,
• 원본과 (거래 당사자의 대표를 체결한다) 변호사의 공증 전력의 사본.

계약의 사본의 수는 거래 참가자의 수와 동일해야한다. 또한, 하나 개의 추가 사본은 등록 회의소 준비해야합니다. 예를 들어, 세 개의 공여체 전송 주 경우 한명에 부수 다섯 같다. 위의 문서는 기본이다. 그러나, 등록 상공 회의소는 요청에 다른 논문에 대한 권리를 보유합니다.

공증와 정리

처리 할 수있는 가장 신뢰할 수있는 방법 - 공증인의 중재와 계약을 만들기. 주요 장점은 거의 불가능 결론 후 계약을 도전하는 것입니다. 공증인이 소송의 경우에는 거래 당사자가 결론의 결과에 대한 정보를 한 것을 증명할 수있는 세 번째 공정한 사람이라는 사실.

시작하려면 사람은 공증 A는 여권면, 소유권 증명서, USRRE에서 추출뿐만 아니라 아파트의 인증서가 직면 제공해야합니다. 후 이 공증을 준비하고 공유의 가치에 대한 정보를 지정하는 계약을 작성한다. 계약 비용에 동의를 줄일 수있다. 거래의 결론을 보류중인 상태 수수료 및 공증 서비스를 지불해야합니다. 이어서 공증 여권을 제외한 상기 모든 문서를 취하고 상기 상태에 등록에 넘겨 준다. 거래의 당사자는 영수증입니다. 등록이 공증인 또는 regpalate 수 있습니다 후 계약을 선택하십시오. 만 거래 공증인 고정 계약으로 진행하고 파티를 취득 후 소유 인증서의 자신의 복사본을받을 수 있습니다.

어떻게 공증없이 아파트의 공유에 대한 상품권을 만드는 방법

기부 계약은 공증인의 참여없이 결론을 내릴 수있다. 그러나이 과정은 자신의 특성을 가지고있다. 어떻게 제대로 서면으로 아파트의 공유를위한 선물 인증서를 만들려면?

계약을 그리기 직원의 러시아 등록의 감독하에 이루어집니다. 가 필요하지 않습니다 사전 구성한다. 그것은 다음과 같은 정보를 포함해야합니다 :

• 구체화는 아파트의 비율을 기부
• 거래 당사자의 개인 정보,
• 아파트의 주소는, 공유가있는 표시됩니다,
• 주택 크기,
• 아파트가 위치한 층 건물,
• 객실 바닥.

또한 계약에 포함 된 추가 정보가 될 수있다. 예를 들어, 일부 시간에 대한 이전 소유자는 아파트에서 배출하고 싶지 않은 경우에. 또한, 기증자는 무기한 시간 동안 아파트에 거주 할 권리가있다. 기부는 공유의 값을 지정할 필요가 없습니다.

비용

발행 된 상품권은 무료로하지 않습니다. 2000 루블의 계약 수수료를 그리는데. 1400 루블 - 또한 상태 수수료를 지불해야합니다. 이전 소유자의 가족의 구성원의 소유로 아파트의 비율이 수수료는 주택의 계약 비용 지정된에 의존합니다. 즉, 그것은 주가의 0.3 %입니다. 공유 소유자의 상대가 아닌 제 3 자에게 양도하는 경우로 될 것입니다 수수료는 다음과 같습니다 :

• 1 % 주가가 100 만 루블을 초과하지 않는 경우,
• 0.75 % + 10,000 루블하게는 10,000,000보다 가격;
• 77000 + 0.5 %는 비례 이상 10,000,000이면.

또한 상태 듀티의 크기가 300 미만 루블되지 좋다.

상품권은 아이를 발행하는 경우

어떻게 미성년자의 아파트에서 공유를위한 선물 인증서를 만들려면? 이 문제는 많은 관심입니다. 572, 28에서 민법 기사는 트랜잭션이 아이의 합법적 인 대리인을 체결 할 수 없다는. 아이가 6-14년 된 경우, 그는 프로 보노 기준으로 부동산의 선물을받을 수 있습니다. 어린이 14~18년 오래 거래에 참여할 수 있지만,받은 주택을 처분 할 권리를 가지고 그들 만 도달 성년 후 또는 법정 대리인의 동의를 할 수 - 부모 나 보호자.

어떻게 자녀를위한 아파트에 공유를위한 선물 인증서를 만들려면? 시작하려면, 당신은 보호자의 허가를 받아야합니다. 또한, 다른 아파트 소유자의 공증 동의가 필요합니다. 서명 한 계약 미성년자의 법정 대리인은 아동의 여권 데이터를 지정해야합니다.

공유 친척으로 전송하는 경우

어떻게 그의 아내, 어머니, 아버지 또는 다른 가까운 친척과 아파트의 공유를위한 선물 인증서를 만들려면? 계약에서는이 증여받는 사람이 전 주인의 상대임을 규정하는 것이 필요하다. 또한,이 관계를 증명하는 서류를 제출해야합니다. 증여받는 사람의 속성에 대한 소득세를 납부하는 친척의 선물 주식의 양도 후 필요는 없습니다.

어떻게 아파트의 공유를위한 선물 인증서를 만들려면? 이는 공증인의 참여, 또는 스스로 수행 할 수 있습니다. 등록을위한 기부는 신중하게, 필요한 서류를 준비 계약을 작성하고 등록 Rosreestr에 제출하는 것이 필요하다. 이 등록되면, 그것은 소유의 인증서를 발행했다.