아파트의 재고 가치는 무엇인가? 어떻게 그녀를 알 수 있습니까?

때의 값에 영향을 받기 때문에 특별한 관심의 주택 판매 및 구매가 인벤토리 값으로 지불 부동산 세금. 계산의 기초로, 법에 의해 설립 된 납세 금액은 BTI의 아파트의 재고 값의 인증서입니다.

정의

재고 자산의 평가는 BTI의 직원에 의해 수행된다. 따라서, 용어 "아파트의 재고 값은"개체의 재무 평가를 의미한다. 여러 가지면에서,이 결과는 다음과 같은 요인에 따라 달라집니다

• 하우징의 크기;
• 작동 수명;
• 도시 시설의 가용성;
• 오브젝트의 성적 특성.

재고 평가 - 부동산 거래를 할 때 고려되는 주요 기준. 또한,이 지표는 주거 시설의 소유자가 세금 납부의 양을 결정하는데 고려됩니다. 용어 자체는 비교적 최근에 나타났다. 그리고 시스템에 도입하는 이유는 세금 공제의 다소 낮은 수준을 역임. BTI의 도움은 직접 또는 대리 재산의 소유자에게 발행 할 수있다.

토지 재고 평가에서 주요 차이점

재산의 비용을 추정하는 지적 측량 방법은 재고는 매우 다르다. 개발 금융의 다양한 평가 정부 (재무부)는 예산 납세의 증가에주의를 끌었다. 이는 세율 시간에 사용할 수있는 보통의 증가는, 불가능 있다는 사실에 발생했습니다. 재정부는 이러한 방법에 의존하기로 결정했다 이유입니다. 같은 캐슬 링의 주요 목적은 시장에서 속성 값을 최대 근사했다. 시간이 지남에 따라, 지적 평가는 "러시아 연방의 감정가에"법의 형태로 법률 지원을 받았다.

따라서, 우리는 지적하고 있다는 결론을 내릴 수있다 재고 값이 아파트는 다음과 같은 매개 변수에서 차이 :

• 개체의 상태 - 자신의 위치의 명성;
• 편안함의 수준;
• 위치.

지적 값은 시장에 가능한 한 가까운 지점이다. 재고는 구조 자체가되었다있는 자료를 평가하는 동안. 아파트 소유자의 재고를 평가할 때 대량의 어려움에 직면하게 될 것입니다. 예를 들어,이 작업을 할 수있다 유일한 공식 조직을 수행합니다. 개체의 지적 가치 반면, 홈 감정을 호출하기에 충분합니다.

아파트의 재고 값은 : 방법을 찾을 수 있습니다

전문가들은 공공 기관에 적용을 재고 평가를 식별하기 위해 소유자를 권장합니다. 독립적으로 될 수있는 속도를 계산한다. 그러나이 그렇게 간단하지 않다, 자주 손에 있지 참조 할 필요가있다.

각 지역의 영역에서 반드시있는 모든 소유자의 거주지는 재고에 대한 정보를 얻을 수있을 것입니다, BTI에 있어야합니다. 건물의 소유자는 얻어진 추정 값에 동의하고 법원에 BTI의 결정에 대해 이의를 제기 할 권리가 있습니다.

아파트의 재고 값을 계산하기위한 또 다른 방법이있다 - "Rosreestra"에. 이 서비스는 조직의 공식 웹 사이트에 인라인 모드를 제공한다. 객체가 2012 년까지 민영화 된 경우에, 다음 데이터가 현실에 해당하지 않는 위험이 있습니다.

아파트의 재고 값의 계산

소위 감소 평가를 취할 가능 재고 값을 계산하는 기준. 이러한 작업은 먼 1969의 출판물에 포함 된 값에 대한 정보를 사용하여 수행됩니다.

총 비용을 뺀 시간과 객체의 노후화를 다음과 같이 아파트의 재고 값이 계산됩니다.

계산 방식

따라서 다음과 같은 기본적인 계산이 이루어진다 :

1. 계산 교체 가격 방을. 이 계산뿐만 아니라, 모음의 데이터와 상기 수신 된 정보를 비교하여 상기 객체의 디자인 및 재료의 초기 상태를 분석함으로써 수행된다.
2. 기본 요인과 보정을 계산. 그런 다음, 그들의 도움으로, 그것은 개체의 진정한 가치를 한 것으로 밝혀졌습니다.
3. 최종 건물 저하의 양을 계산. 또한, 도덕적 및 임시 모두. 이어서 BTI가 마모 성분을 검출 백분율 단위를 곱하여, 재고 비용 마모를 수정한다.
4. 계산의 완료는 항목의 총량 일반적인 마모의 양 사이의 차이를 계산 여겨진다.

아파트의 재고 값 - 중요한 매개 변수입니다. 그것이 자신이 될 수 계산합니다. 그러나, 이것은 원래의 컬렉션에서 필요한 정보를 필요로하는 과정에 초점을 맞출 것이다. 그렇지 않으면, 소유자가 걸고 실수를 인정하고 그 결과로, 헛된 시간을 보냅니다.