아파트의 노인 케어. 재산 상속에 대한 권리와 노인 케어

국가와 이벤트 은행의 도움에도 불구하고 부동산 시장에 가격은, 많은 시민들에게 접근 할 수없는 남아 있습니다. 그러나, 별도의 아파트에서 쾌적한 생활, 그리고 거리와 숙소 사이의 선택이 아닌 특히, 모든 것을 할 수 없어이 상태 참아합니다. 집안일, 관심과주의와 기본 지원 - 동시에 매우 다른 부족 노인의 상당 부분이있다. 두 문제가 있습니다 해결 노인에 대한 치료를 계약에 따라 재산을 상속 할 권리와. 비슷한 이벤트 부동산 광고에 점점 더 일반적인, 주택 신청자 측의 지원과 관심을 필요로 노인에 의해.

연금 계약

주택에 대한 대가로 지원 - 같은 방식은 전송 속성 특징이다 생명 연금 계약을. 이 형식에서, 그리고, 부동산 및 노인을 얻기에 관심있는 사람들 사이의 협정을 체결 내용의 지원에 의존하고 있습니다. 이러한 경우, 연금 계약은 권리와 노인의 치료 재산을 상속 할 수있는 조건뿐만 아니라 재산의 전송 파라미터를 조절한다. 이러한 계약의 내용은, 오히려 금융 지급을 포함한다 - 그 임대입니다. 지급인은 정기적으로 최저 생계 수준 이상에 상당하는 금액을 지불해야합니다. 일반적으로 지불 매달 만들어집니다.

부동산의 임대료를받는 사람의 죽음 후,이 경우 스피커는 계약의 대상은 지급인의 재산이됩니다. 또, 항상 평평한 유일한 후계자 권한을 체결 할 계획이다 사람을위한 기본적인 요구 사항에 대한 노인 신경 쓰지 않는다. 대부분의 경우, 위험과 분쟁은 재정적 의무의 위반으로 인해 발생한다.

연금 계약의 특징

뿐만 아니라 생명 연금 , 주택 할머니의 관리 또는 연금을 계획하는 사람들에게 또 다른 계약 형식 가까이있다. 이 경우, 노인에 대한 치료 및 관리를 제공합니다. 즉, 치료에 집에서 음식, 원조 요리, 옷을 구입, 식료품을위한 것, 예를 들어, 임대의 필수 지불하지 않고,. 이 아파트의 할머니 또는 오래 된입니다위한 평생 유지 보수를 실현 아래에있는 기본 조건이다. 요구 사항의 목록이 다를 수 있습니다 - 예를 들어, 자주 등 정기적 인 청소를 수행하는 유틸리티 지원금을 포함하고 있습니다 ...

계약 당사자

임대료를받는 사람의 대부분이 한 사람을 의미하지만,이 쪽은 하나 이상의 사람이 될 수 있습니다. 그리고 반드시 그들은 아파트에 살고됩니다. 이 속성은 모든 주주의 죽음 후에 지급인에 전달합니다 것이 중요합니다. 이 경우, 연금은 자연인에 의해 독점적으로 제출 할 수있다. 차례로, 아파트의 노인 간병인은 물리적 또는 법적 될 수 있습니다. 임대료의 수신자는 해당 부동산의 소유자가, 계약 체결시 사망 한 경우 문서가 유효하지 않은 것으로 간주됩니다. 이것은 생명 연금 계약을 사용하여 사기꾼에 의해 사용되는 트릭 중 하나입니다.

계약은 어떻게?

이러한 유형의 거래는 매우 개인, 그래서 문서의 일반적인 규칙은 존재하지 않습니다. 그러나 일부 지점에서 변호사는 특별한주의를 지불하는 것이 좋습니다. 가장 중요한 것은 미래의 후계자로 아파트를 노인에 대한 치료를 할 것이다 조건이다. 즉, 철저하게 모든 요구 사항을 계산하고 문서를 수립해야한다. 어쩌면 미래에 수리하거나 새로운 장비의 설치 할 필요가 ... - 이미 언급 한 바와 같이,이 또한 현재의 요구에 제한되지 않는 제품의 공급, 의약품의 구입, 가정의 도움 등을 할 수있다. 이 모든 계약뿐만 아니라 유틸리티 지불의 크기를 지정해야합니다.

또한, 지주는 지적 값 증명서 세입자 및 증명서의 수를 제공 할 필요가있는 하우징 사이의 모든 문서를 수집한다. 미래의 합의에 도전 할 수 없습니다, 아파트에 대한 노인 신경 계획 사람들에게, 도움을받을 정신과 의사에 의해 통해 조사 갈 불필요한되지 않습니다. 문서 세트로, 당신은 공증인에 가서 계약을 실행할 수 있습니다.

방해물 아파트

소유의 문서에 후계자가 발행 한 거래의 완료 후. 그러나 속성의 전체 소유는 현재 소유자의 죽음 이후에 시작됩니다 것을 명심하십시오. 이 임대료 지불의 기간에 노인 원조의 형태로 계약 조건을 준수한다는 것을 의미하고, 아파트는 방해물을 가져옵니다. 때문에 소유자의 죽음의 아파트에 대한 대가로 종료 연금 수령자를 돌보는 때, 제거 및 방해물이다. 속성의 새 주인,이 그가 법적 제한없이 자유 재량에 주택을 처분 할 수 있음을 의미합니다. 그 중 하나의 죽음이 채무의 제거를 포함하지 않도록하지만, 다시, 임대의받는 사람이 조금 될 수 있습니다.

계약 종료 될 수 있습니다으로?

일반적인 방법으로, 이러한 협정은 상호 합의 또는 법원을 통해 종료됩니다. 취소를 들어 많은 이유가 없습니다 - 또는 계약의 실패, 또는 무능력 재산의 소유권의 인식. 그런데, 이러한 이유로 변호사는 정신과 의사로부터 인증서를 얻기 위해 신체 검사를 받아야하는 노인을 권장합니다. 사기꾼을 가지고이 필요 무효로 계약을 제시 할 수 없었다. 종종, 아파트 노인에 대한 치료는 명백한 위반으로 이루어집니다. 이 경우, 종료는 일방적으로 모든 경우에 가능하지 않다. 분명히 소유자에게 위반해야하는지 정의하지 않는 법을 종료 할 수 있습니다. 연습에서 볼 수 있듯이, 법원은 납세자가 매월 지불을 수행하지 않을 때 노인을 충족 높은 대기 시간을 만들거나 다른 계약 조항을 이행하지 않는 것입니다. 재산권을 박탈 계약 후계자, 그가 계약의 틀에서 수행하는 모든 비용의 해지되는 경우 보상되지 않습니다.

연금 혜택

그의 집에서 그와 함께 낯선 얼굴 재산과 생활을 이동 - 그것은 것 같다, 그것은 필사적 인 사람을위한 단계, 특히 허약 한 연금입니다. 그러나 이러한 구조에서, 많은 유용한 것들이있다. 물론, 무엇보다도, 질서를 유지 집안일에 도움이뿐만 아니라 재정적 인 어려움 치우는 것입니다. 따라서 노인의 관리 복용 오늘 아파트 사람들은 그렇게 유럽에서 인기, 러시아에 분포한다. 그것은 많은 문제에서 노인을 절약하고 더 가까운 친구가 없다면, 마지막 년 존엄성을 살 수있는 기회를 제공합니다. 또 다른 점은 모든 개인에 달려 있다는 것입니다. 주택에 대한 대가로 도움이 노인을 갖고 싶어 정직하고 책임있는 젊은 커플에서 제안이 많이 있습니다 만, 누군가 다른 사람의 재산을 얻기 위해 짧은 시간에 계산 사기꾼도 있습니다.

연금 위험

대부분의 경우, 상속을 체결하고자하는 사람들의 의심스러운 행동은, 초기 단계에서 밝혔다. 정기적으로 지불, 다른 의무의 부적절한 이행 단순히 거친 취급의 부족 - 다양한 각도에서 모든 계약의 종료의 원인이 될 수 있습니다. 그러나 낯선 사람에 의해 아파트에 대한 자신의 할머니를 돌보고 포함 할 수있다 높은 위험이 있습니다. 순서 부정 빠르게 연금의 삶에 대한 시도를 얻을 수있는 경우가 있었다. 다행히도, 법 집행 기관은 이렇게 비극을 피하기 위해 관리, 적시에 적절한 조치를 취할 수 있습니다. 새 상속자가 요양원에서 자신의 아파트 조부모를 퇴거 더 익숙한 상황도 있습니다. 계약은 행동을 제공하지 않는 경우에, 미래 소유자의 강제 퇴거에 대한 권리는 호스트를하지 않습니다.

임대료 지불에 대한 위험

이상한 일이지만, 적어도 자신과 임대료 지불에 대한 위험을 수반한다. 우선 그들의 재정 능력을 계산하는 것이 필요하다. 임대료의 지불의 지연 때문에 악의의,하지만 때문에 이러한 기회의 부족뿐만 아니라 발생합니다. 약물의 비용, 음식을 구입하고 단지 종종 현금 비용 리드 시간의 손실 도움이 -이 반드시 임대료의 지불과 연결되어 있지 않습니다. 그럼에도 불구하고, 치료는 종종 평평 및 유틸리티와 임대료의 지불을 포함한다. 스스로 노인 등의 지원을 거부하고 계약의 종료를 법원에 돌진 경우가 있습니다. 이 같은 주장을 만족시키면서 이전의 모든 비용은 반환되지 않으며, 상속 쓸모 될 것으로 기억 가치가있다. 다만 결제 및 소유자의 서명의 로그를 가지고 - 매우 간단 이러한 상황에 대해 보험에 가입.

주택 소유자에 대한 사회 보호

낯선 사람의 서비스를 사용하고 귀하의 재산에 보내 감히하지 않는 노인의 경우, 국가는 사회적 지원을 제공합니다. 이 경우, 아파트 노인을 돌보는 사회 복지 기관을 수행 할 것이며, 미래의 부동산은 지방 행정 주거 펀드로 이동합니다. 이 서비스는 적극적으로 위험한 거래에서 하나의 연금을 제거, 주요 도시에 배포됩니다.

결론

이러한 계약의 모든 위험과 함께, 모델 자체는 양쪽 모두 매우 매력적이다. 비용이 시장 가격과 비교 될 수있는 특성 - 순수한 형태에서는 노인 보호와 죽음에 대한 금융 컨텐츠 및 임대료의 지불의 제공을 보장합니다. 그러나, 모두가 후계자로 아파트를 노인을 돌보는 것이다 시간에 따라 달라집니다. 시간이 지남에 따라 비용이 지불의 재무 상태를 복잡하게 증가시킬 수 있다는 사실. 많은 다른 뉘앙스가있다. 예를 들어, 연금의 친척의 죽음 이후에 계약을 체결시 노인의 무능력을 주장 할 수 나타날 수 있습니다. 그러나, 다시, 절차의이 종류를 피하기 위해, 의사의 인증서가 모두 포함 계약서를 잘 작성.