거주지 임대 계약은 의무 사항입니다!

주거 임대 계약은 한 사람이 아파트를 검색하여 발견하고 결과적으로 계약을 맺을 때, 그리고 그가 살고있는 주거가 사회 카테고리에 속할 때 구성됩니다. 이것은 상호적이고 번거롭고 합의 된 합의입니다. "합의 된 (consensual)"이란 당사자들의 자발적인 동의를 말한다.

계약 유형은 누가 아파트를 소유하고 있는지에 달려 있습니다. 주택이 시립 인 경우 계약은 사회 고용에 관한 것입니다. 그리고 그 아파트가 사적인 사람, 그 다음 상업에 속한다면. 계약의 유형에 관계없이 법의 규범을 위반할 수는 없습니다. 사회적 고용 계약은 행정 기관과 체결되며 민사 및 행정 법규의 규범과 관련된 일련의 법적 조치에 의해 규제됩니다.

상업 계약은 법령에 위배되지 않지만 다른 조건, 절차 및 지불 금액을 규정 할 수 있습니다. 건물의 수리 및 유지 보수와 관련된 문제는 개인이 될 수도 있고 규범에 의해 규제되지 않을 수도 있지만 거래의 양측이 동의하는 것과 같은 방식으로 계약서에 기록됩니다.

주거 를 고용하는 계약은 정상적인 조건이 조성되고 사람이 살 수있는 모든 건물에 적용될 수 있습니다. 때로 사람들은 계약없이 임대 된 아파트에 살면서 불필요한 것으로 간주합니다. 우리의 견해로는 계약을 고집 할 필요가 있습니다. 때로는 주인이 머리를 돌며 걸어 다니거나 집세 또는 다른 주요 문제에 관한 분쟁이있을 때 거리에서 버려지지 않을 것이라는 유일한 보증이기 때문입니다. 또한 그러한 합의는 사기꾼들이 돈을 받고 영원히 사라지는 것을 막을 것입니다.

개인과 법인 간의 계약을 체결 할 때 차이가 있습니다. 법인은 임대 계약을 체결하고 상업 임대 계약은 개인 계약입니다. 계약 당사자가 규정하지 않더라도 최대 5 년으로 제한된다는 점에 유의해야합니다. 분쟁 발생시 법원은이 조항에 의해 정확하게 안내 될 것입니다.

법은이 기간의 끝나기 3 개월 전에 계약 조건을 변경하고자하는 당사자는 조건 변경시 상대방에게이를 통보해야한다고 규정합니다. 이것이 발생하지 않으면 계약은 유효하며 두 번째 임기 즉 추가로 5 년 동안 자동 갱신됩니다.

주거용 주택을 장기간 계약하는 계약이 체결되면 거래는 주택 등록 센터에 등록 될 수 있습니다. 따라서 퇴거로부터 자신을 보호 할 수 있습니다. 주택 소유자가 교체되면 상속자는 임기가 끝날 때까지 아무 것도 할 수 없으며 계약을 파기합니다.

주택 담보 대출 조건에 따라 구입하는 것이 일반적으로 은행은 임대 할 수 없다고 규정합니다. 이것은 추가적인 어려움이 발생하지 않으며 주택의 안전이 보장되기 때문입니다.

민영화에 관하여

사회 고용 계약에 따른 아파트 민영화는 2005 년 3 월 1 일 이전에 접수 된 주택에 가능합니다. 주택 소유자 이외에 사유화는 사유화 대상을 관리하는 자치 단체 , 경제적 소유권이있는 기금을 보유한 지방 자치 단체 , 아파트 또는 기숙사 및 객실 운영 관리를하는 국영 기업에서 수행 할 수 있습니다.

청소년은 반드시 민영화에 포함되어야합니다. 신청서가 제출 된 순간부터 자발적인 주택 소유자의 욕구에 기초한 민영화는 2 개월 이내에 이루어지며 소유권은 주 등록부에 등록한 후에 발생합니다.