홈 연금을 구입에 대한 세금 공제

재산의 구입의 경우 러시아 주민들의 형태로 그들에 의해 지불 한 금액의 일부 반환 할 수 있습니다 개인 소득세 환급. 그러나이 가능성은 모두에게 있지만 수입 (13 %)의 세금을 지불하는 사람들에게 사용할 수 없습니다. 따라서, 사람들은이 범주 가을의 혜택, 연금 및 기타 비과세 지불에 살고. 그러나, 21.11.11 일자 법률 제 330-FZ의 발효, 그리고 (2012 년 이후) 연금과 개인 소득세의 일부를 되 찾을 수있을 것입니다.

연금 공제의 특징

우선, 어떤 세금 공제 정의합니다. 이 부동산을 구입할 때 반환 할 수 있습니다 주택, 개인 소득세의 비용의 합이다. 그는 아파트를 구입뿐만 아니라 사람들을 위해 의존뿐만 아니라 별도의 방 섹션, 별장, 집. 그러나 전제 조건은 13 %의 비율로 과세 소득은 구매하기 전에 해 고객을 얻는 것입니다.

이 아무도 없었다,하지만 그들은 현재에있는 (또는 미래로 가정) 해있는 경우, 선언 나중에이 될 수 제출 - 구입 후 3 년 이내에. 그러나이 경우, 은퇴한다? 연금은 전송주기의 지불을받을 수 있습니다 아파트를 구입 채택 된 법률에 따르면, 개인 소득세는 계정에 수신되지,하지만 세 개 이상의 기간. 즉, 할 수있을 집을 구입에 대한 세금 공제를 얻을 수 있지만 경우에 당신은 더 나중에 은퇴 후 3 년 이상 재산을 구입 없었다. 연금 수령자 (예를 들어, 그들은 계속하면 일) trinadtsatiprotsentnoy 수입의 비율로 과세 때이 규칙은 이러한 경우에 적용되지 않습니다.

매우 책임감 접근해야 아파트를 구입하는 선언을 제출함으로써, 그래서 한 번만 개인 소득세의 환불에 대한 권리를 즐길 수 있습니다. 결국, 부동산의 비용은 결과의 크기에 직접 따라 달라집니다 세금 혜택을 누릴 수 있습니다. 그러나, 세금 환급이 제한되지 않습니다 : 세금 공제 부동산 비용의 전체의 취득이나, 가정이 제한 될 수 있습니다 구입하거나 이백 만 루블. 의도 대출이자는 별도의 순서로 공제한다.

따라서, 260,000 동일한 부동산을 구입할 때 반환 할 수있는 최대 개인 소득세,. 루블 또는 실제 비용의 13 % (이것은 200 만.의 13 %이다). 이는 120 만 루블 상당의 재산을 구매할 때, 보상 156 000이 될 것이다 그러나 아파트 가격에 400 만. 인 경우, 환불은 26의 양된다는 것을 의미합니다.

개인 소득세의 세 이전 구매 년간 지급 연금 보상의 양, 단순히 "굽기"의 미사용 잔액을 커버하기에 충분하지 않습니다.

공제의 예 은퇴

Mamonov DM 그것이 510,000 루블 가치가 두 개의 방 아파트에 방에 인수 된 2005 년 1 월 1 일부터 2011 년 은퇴 : 다음 예에서 공제를 받게됩니다로, 고려하십시오. 2012 년 10 월, 방 판매, 대신 250 만 루블을위한 스튜디오 아파트를 구입했다. 2009 년 유료 개인 소득세 Mamonov의 합이 39,070 루블이었다. 40 030 루블 - 2010 년. 2011 년 Mamonov이 작동하지 않았고 소득세를 납부하지 않았다.

이 경우 주택의 구입에 대한 최대 세금 공제는 :

• 아파트 비용의 구입에 발생; - 510,000 루블
• 2000 루블 - 고정 제한.

첫 번째 경우에 보상 량은 66 300 루블 같다 (510,000. * 13 %). 아파트를 살 수있는 3 년, 연금 수령자 따라서, 66,300 루블 의존 될 것입니다 복구 할 세금 (39) 070 (2009)과 030 (2010) (40)의 예산을 지불했다. 12 800000 짧은은. 환불되지 않습니다! 참고 510000. Mamonov이 객실의 구입, 2006 년에 다시 얻을 수있었습니다 루블의 양이 주택의 구입에 대해 동일한 세금 공제. 이 경우, 수 없었다 연금 수령자의 두 번째 속성의 구입에서 개인 소득세의 환급을 계산합니다.

두 번째 경우, 계산 환불 개인 소득세는 다음과 같습니다 설정된 한도를 초과 아파트 (250 만)의 비용이 보상의 양이 26 만 (2 000 000 * 13 %)에 달할 때문에 .. 그러나, 금액은 79 100 루블 동일한 개인 소득세의 3 년 동안 지불 (39,070. + 40.03 THS.), 그녀는 복구 의존하는 것이다. 잔류 물 180 (900)에 (260K - .. 79100)는 보상되지 않습니다.

아파트는 2014 년 Mamonov를 구입 한 경우, 홈 연금을 구입 세금 공제에 대한 권리는 전혀 잃은 것입니다.

따라서, 퇴직자를 위해 그들이 따라서, 회수 가능액을 소득세를 회수하고, 수의 과세 기간으로 제한됩니다. 공제의 순서의 나머지는 시민들의 다른 카테고리와 동일합니다.