지방 자치 단체의 토지 이용 및 개발 : 기능 및 주문

используется в 4 главе ГрК. 토지 이용 및 지방 자치 단체의 개발의 개념은 4 장 GRK에 사용됩니다. 이 규범 적 행위에서 문서의 개발을 수행하는 권력 구조의 권한을 설정하고 자신의 목적을 밝혔다. . 지방 자치 단체의 지역의 토지 이용 및 개발을 구성하는 것에 상세 정보를 고려하십시오.

기능

документ о зонировании. 구역에 문서 - 지방 자치 단체의 토지 이용 및 개발. 그것은 공청회 후 허가 지역 권력 구조에 의해 허용됩니다. действуют в отношении участков, предназначенных для общественных целей. 토지 이용 및 지방 자치 단체의 지역 개발 공공 목적을위한 분야에 적용됩니다. 이 GRK은 다음과 같습니다 :

1. 공원.
2. 저수지.
3. 사각형입니다.
4. 정원.
5. 도로 등등.

조직과 개인에 속하는 일반적으로 사용되는 객체의 영역에서, 단지 임대 할 수있다. 시설 / 건물의 소유자는 질서를 유지하고 임대 공간의 순도를 유지 할 의무가있다. 법률에 의해 설립으로 계획 규정 이 영역에 대한 각각 그들이 개발 계획에 포함되지 않은, 적용되지 않습니다.

문서의 목적

행위의 채택을 위해 수행 공청회, 프로젝트 것으로 보인다. составляются с учетом специфики конкретной местности. 토지 이용 및 지방 자치 단체의 개발이 계정에 특정 지역의 특성을 복용 그려집니다. 문서가 필요합니다 :

1. 지역 제 지구를위한 조건을 만들기.
2. 사용자와 플롯의 소유자가 누구인지를 포함하여 조직과 개인의 권리를 보장.
3. 행정 영토 단위의 투자 매력도를 증가시키기위한 조건을 만들기.

구조

относятся к компетенции уполномоченных региональных органов. 이 법안에 따르면, 개발 및 지방 자치 단체의 규칙의 토지 이용과 개발의 승인이 허가 된 지역 기관의 책임입니다. 그럼에도 불구하고, 규칙은 문서 구조의 모든 개체에 공통으로 설정합니다. включают в себя следующие разделы: 지방 자치 단체의 토지 이용 및 개발 내용은 다음과 같습니다

1. 문서의 이행을위한 절차 및은을 변경합니다. 이 섹션에서 조절되어야한다 :

• 공인 기관의 능력.
• 문서의 조항을 조정하는 절차.
• 땅의 형태로 허용 사용의 변화에 대한 질문.
• 공청회의 조직에 대한 절차.

2. 구역지도. 이 섹션에서는, 존 경계를 설정합니다. не допускают формирование надела из участков, располагающихся в различных зонах. 토지 및 건물 자치제 규칙은 다양한 영역으로 배치 된 장소의 할당의 형성을 허용하지 않습니다.

3. 규정. 이 섹션은 설치한다 :

• 유형 사용 사이트를 허용.
• 제한.
• 최대 허용 한계.

훈련

문서의 준비에 대한 결정은 국방부의 머리를해야한다. разрабатывались на основании Постановления от 2015 г. № 170. В соответствии с этим актом, была образована специальная комиссия. 예를 들어, 토지 이용 및 개발 Uren의 지방 자치 단체는이 법에 따라 2,015g. № 170의 조례 기반으로 개발, 특별위원회가 형성되었습니다. 그 구조에서 니즈니 노브 고로드 지역의 국방 다양한 관리가 있었다. были согласованы с Департаментом по развитию области. 지방 자치 단체의 Uren의 토지 이용과 개발은이 지역의 개발을위한 부서와 합의했다. 국방부 관리는, 결정의 날로부터 10 일 이내에 인터넷과 미디어에 대한 정보를 게시하는 것으로 양해한다.

공청회

разрабатывает комиссия и передает на экспертизу. 지방 자치 단체의 토지 이용 및 개발위원회를 개발하고 시험을 통과한다. 공인 구조는 기술 규정과 법 규칙의 문서 세트 준수 여부를 확인하여야한다. 행위가 조사 된 경우, 관리의 머리로 전달됩니다. 결론이 음수이면,이 프로젝트는위원회에 다시 전송됩니다. 이 의견에 근거를 마무리해야합니다. 청문회 날짜를 발표의 10 일 이내에 행정 문서 헤드를받은 후. не будут иметь силы. 이 절차가 준수되지 않은 경우, 지방 자치 단체의 규칙의 토지 이용과 개발은 적용되지 않습니다. 청문회의 종료 후,위원회는 문서에 필요한 조정을하고 행동의 관리의 머리를 보냅니다. 10 일 이내. 후자는 입법부 지역 몸에 문서를 전송해야합니다.

협정

전원의 대표기구의 행위 승인을위한 절차는 러시아 연방에 의해 결정된다. 국회의원이 문서를 사용하거나 토론 후 또는 개정을 다시 보낼 수있는 권리가 있습니다. 첫 번째 경우, 권한있는 당국이 지방 자치 단체의 토지 이용 및 개발을 게시 미디어 또는 행정 단위의 공식 웹 사이트에 필요합니다. процедуры принятия документа состоят в том, что в первую очередь организации и граждане, ознакомившись с актом, вправе обжаловать его положения через суд. 문서의 채택의 구체적인 내용은 행동에 익숙해 모든 단체와 공민의 첫번째 오른쪽 법정에서 자신의 위치를 호소 할 수 있다는 사실에 구성되어 있습니다. 둘째, 그 또는 현행 규정 문서의 다른 점의 차이는, 허가 기관은 연방 정부 차원에서 자신의 조화에 대한 결정에 도전 할 수있는 경우.

규정

모든 지방 자치 단체의 권리를위한 기초는 샘플 문서를합니다. 이와 관련하여, 동작은 유사 포함하고, 어떤 경우에는 동일한 부분과 단락. регламентируют деятельность по эксплуатации и изменению участков, объектов в пределах зон, отображаемых на карте. 예를 들어, 토지 이용 및 쿠르스크의 도시의 지방 자치 단체의 개발 운영 및 지역을 변경하는 활동을 규제, 지역 내 시설지도에 표시. 규정의 적용 각하십시오. 현재의 규정에 따라, MO 영토 영역 특정 모드 영역과 사용 영역으로 분할. 규정은 법적 땅의 정권뿐만 아니라 표면의 위 아래에있는 모든 것을 설정합니다. 이 문서는 건물 건설 및 후속 작업에 사용된다. 각 사이트 또는 기타 움직일 수없는 물체 인식 허용 사용을 위해 계획 규정에 해당합니다.

범위

распространяется на все участки и объекты, находящиеся в пределах зон, в равной степени. 쿠르스크의 도시의 지방 자치 단체의 사용과 개발을 착륙 할 수있는 권리를 포함 규정은 동일 지역 내에 위치한 모든 지역 및 개체에 적용됩니다. 예외는 위치 플롯 있습니다 :

1. 영토와 기념물의 경계 내에서 금욕 러시아의 민족의 문화 유산의 객체의 상태 레지스터에 포함되어 있습니다. 이 새로 발견 된 시스템 등이 포함됩니다.
2. 공공 장소의 경계와 회원 전용 거리 - 도로 네트워크 내에서. 이들은 특히, 거리, 제방, 도로, 여행, 해변, 실내 수영장, 공원, 가로수 및 기타 유사한 개체를 포함, 등이 있습니다.

, не действует и в отношении иных, кроме приведенных выше, наделов, находящихся границах общих зон. 위의 그래프가 아닌 다른과 관련하여 토지 이용 및 개발 자치제 쿠르스크 유효하지를 포함하는 규정은 일반적인 경계 영역이다. 일부 국방부 규제는 선형 객체뿐만 아니라 땅이 광산 부여하는 내 영역에 적용되지 않습니다. не устанавливают регламенты для объектов водного фонда, особо охраняемых участков, кроме тех, которые относятся к курортам и лечебно-оздоровительным местностям. 크라 스노 다르의 도시 형성의 토지 이용과 개발은 스파 및 의료 건강 분야에 관련된 사람들을 제외하고, 수자원, 특별 보호 지역의 대상에 대한 규정을 설정하지 않습니다.

개체를 수정

предусматривают ограничения действия порядка в отношении: 토지 이용 및 툴라의 지방 자치 단체의 개발과 관련하여 제한 조치 순서에 포함 :

1. 기존 구조물의 수리, 그것은 구조 및 기타 안전 기능과 건물의 안정성에 영향을하지 않는 경우.
2. 객체의 재건은하지 규정에 의해 설립 된 매개 변수의 변화에 관련.
3. 건물의 복원.
4. 유지 관리.
5. 홈 리모델링.
6. 기술 및 엔지니어링 장비의 교체.
7. 임시 건물의 발기. 이들은 다음을 포함한다, 특히는 건설 목적으로 사용되는 구조를 포함한다.
8. 실내 장식 및 기타 유사한 작품.

제어 구조의 경쟁력

권력의 기존 질서에 의거은 집행 기관에 의해 제공됩니다. 이 기능은 적절한 구조로 부여되는 권한의 프레임 워크에서 구현된다. обеспечивается при: 따라서, 방법으로 실행 된 토지 이용과 톰 스크시의 지방 자치 단체의 개발에 대한 제어가에 의해 제공됩니다 :

1. 준비 및 구역에 대한 문서의 개발에 대한 결정의 승인.
2. 레퍼런스 조건을 결정.
3. 그 법에 규정 준수 요구 사항을 구역화, 승인 된 구조의 결정에 따라 작성되는 설명서를 참조하십시오.
4. 계획 영역의 행위의 승인.
5. 준비 및 배달 단체와 공민 GPZU을.
6. 권한을 사용의 조건부 허용 형태, 자본 건설의 목적을 부여.
7. 건설 문서의 상태 검사의 성능을 제공합니다.
8. 건물 / 건축물의 운영에 이르렀 허가의 부여.
9. 한계 값과 유가 증권의 발행, 허용 편차는 건설 또는 재건을 허용.
10. 운전 중에 객체를 모니터링.
11. 건설 작업에 대한 허가의 발급.

문서의 일반적인 부분

별도의 MO 계정으로 지역의 특이성을 기본, 추가 조항을 제외하고, 그것을 제공 할 수 있습니다. включают в себя пункты о: 예를 들어, 토지 이용 및 프 스코프 도시의 지방 자치 단체의 개발이 조항에 포함한다 :

1. 특정 절차 MO 임원 구조의 규정.
2. 머지 않아 그들에 속하는 지역 내 부동산 소유자의 운영.
3. 구역 집행 구조에 대한 문서의 준비.

구성 규정

그것은 규정의 두 번째 부분에서 설정됩니다. 규정은 다음을 포함한다

1. 부동산의 허용 작업의 종류. 특히, 조건의 설정은, 주, 보조 모드를 허용.
2. 최소 또는 최대 (한계) 플롯과 허용 건설 / 업데이트 작업의 매개 변수의 크기입니다.
3. 이 법안에 의해 제공 사이트 및 시설의 사용에 대한 제한.

뉘앙스

규제의 일환으로 토지 및 시설의 사용이 허용 목록은 테이블의 형태로 반영합니다. 그들은 지역의 그룹에 의해 고장을 제공한다. 그들 각각에 속하는 모든 개체 및 사이트의 경우, 허용 용도의 유형은 유니폼을 설정합니다. 어떤 경우에는, 그들은 차별화 지정할 수 있습니다. 이 계정에 다른 부분 / 영역 또는 구조 수준에서 특정 종의 응용 프로그램의 허가 할 걸립니다. 조례의 규정에 따라 사용 권한이 부여 된 조건부 허용 모드, 하나 개의 할당에서 동시에 사용할 수있다.

특별 조항

공장의 사이트 및 시설의 종류 허용 사용의 존재와 그 응용 프로그램이 특별 협정의 집행 기관에서받을 필요가 없습니다 것을 의미한다. 또 다른 상황은 종래 해상도 모드입니다. 그것을 사용하려면, 당신은 특별 승인이 필요합니다. 관련 문서의 발급은 토지 이용 및 개발의 규칙에 의해 규정 된 방식으로 이루어진다. 이 승인은 이웃 객체의 가격에 상당한 감소를 방지, 다른 사람 (이웃)에게 해를 방지 목표로 구현되는 조건의 숫자를 포함 할 수있다. 보조의 일부로 가능 형 서비스 이용 위치 및 구조는이 조건이 허용하는 추가 기준 또는 기본 모드로 배타적으로 사용 함께 동일 플롯 상에 하나 다른 구현 될 수 있다는 것을 의미한다.

개체 목록

규칙은 일반적으로 사용하는 모든 분기 영역을 배치의 가능성을 제공합니다 :

1. 차도, 부지, 진입로, 주차장 토핑.
2. 잔디 및 기타 조경 요소.
3. 유틸리티.
4. 공공 화장실.
5. 놀이터.
6. 위생 보호 밴드.
7. 처리를위한 사이트.

모든 유형의 주거 건물이 다른 것들 사이에 배치 할 수있는 영역 내에서 위치 허용 :

1. 놀이터.
2. 개 산책 지역.

치수

제한 매개 변수 플롯과 자본 건설 (재건)의 일환으로 표시됩니다 :

1. 광장 플롯.
2. 들여 쓰기 구조 / 대지 경계선에서 건물.
3. 자본 구조의 객체의 크기.
4. 수치 특성은 조작면을 넣어.

특별히 규범 법에서 언급하지 않는 규칙 조성물 복잡한 사이즈 제한은, 그 할당 된 영역에 대응하는 서브 대역 내에있는 모든 오브젝트에 대해 동일하다.

내용 제한

그들은 국가 권력 기관에 의해 채택 된 규정의 규정에 따라 조례로 설치됩니다. 영역에 대한 어떤 내에서 토지 이용의 구체적인 조건을 제공 할 수있는 다음과 같은 제한 사항은 다음과 같습니다 :

1. 필요성은 부동산 경영진의 작동을 특정 문제를 조화합니다.
2. 사이트 및 시설을 사용하는 사람을위한 이러한 구조 추가적인 요구 사항을 정의 할 수있는 기능은 문서의 개발 과정을 관찰 할 수 있습니다.

당신은 특별한 정권 구역의 경계 내에 위치한 물체를 넣을 경우, 운영 조건은 법률에 규정 된 제한의 복잡하고 집행 권력 구조에 의해 설립 된 요구 사항에 의해 결정됩니다. 이 경우,보다 엄격한 규정은 부드러운 흡수한다.

지원 활동

그들은 기술적으로 기본 및 조건부로 허용 된 사용 모드 또는 규범 및 기술 문서에 규정되어있는 존재를 가지고있는 사이트와 시설에 연결되는 개체에 적용 할 수 있습니다. 개체 목록은 계정에 특정 영역을 고려하여 결정된다. 따라서, 예를 들어, 토지 이용 및 Biisk의 도시의 지방 자치 단체의 개발은 그 안에 포함되어 있습니다 :

1. 주택의 시설과 서비스를 제공합니다. 이들은 특히, 가스, 물, 열, 전기, 위생의 시스템을 포함, 등이 있습니다. 그들은 조건부 승인 목적, 주요 모드를 고정하는 데 사용됩니다.
2. 차고 및 주차장. 이 목록은, 특히 개방 된 다층 지하 구조를 포함한다.

보조 허용 용도를 제공 오브젝트의 배치는 기술 규정에 설립 요구 사항에 따라 허용됩니다. 특수 모드 지침 구역 내에서 현재 법률에 명시되어있다.

결론

지방 자치 단체의 토지 이용 및 개발에 적용되는 규칙 - AGB. 그것은 주제, 규칙, 목록, 상태의 다양한 포함되어 있습니다. 일반적으로 문서의 첫 부분에 용어와 텍스트에서 사용되는 정의입니다. 상당히 시간이 많이 걸리는 작업을 - 권리 개발했다고한다. 그것은 반드시 특수하게위원회에 의해 수행. 규칙이 큰 도시를 작성하는 경우, 그것의 관리 및 영토의 모든 유닛의 대표를 포함해야한다. 특별한주의 공청회의 발전에 지불해야한다. 이 절차가 의무적 인 법에 의해 규정 된 것을 생각 나게하는 가치가있다. 그녀의 행동 규칙이 화해 할 수없이 따라, 법적 효력을 취득하지 않습니다. 법정 기한을 준수하는 것이 필수적이다. 또 다른 절차는 필수 시험입니다. 보고서는 스캔뿐만 아니라 초안 규칙, 언론에 발표 (원칙적으로는 공식 지역 신문이다)와 (미주리 사이트) 인터넷에 의해 작성. 이 관심이 단체와 공민은 자신의 위치에서 자신의 의견을 표현하는, 문서를 읽을 수 있다고 보장 할 필요가있다. 불일치 법안을 감지하는 경우, 행위는 법정에서 도전 할 수있다. 규칙은 사용자와 토지 소유자와 그들에있는 시설의 이익을 침해하지 않아야합니다. 전체 문서 또는 그것의 일부 조항에 대해 매력의 가능성도 감독 기관, 검사의 부정의 검출이있다.