어떻게 기부 아파트를 기부합니다. 나는 아파트 기증 기부 할 수 있나요?

고급 년의 사람들은 종종 자신의 자녀와 손자 자신의 재산의 문제에 대해 걱정. 집이나 여러 가지 방법으로 부모의 아파트를 상속 : 의지에 의해, 법에 또는 선물로 자신의 삶으로 얻을 수에 따라. 후자의 옵션은 자주 자신의 확신에 대한 노인에 의해 사용된다. 그것은 그들이 아파트에게 그것을 주장하지 않았다 다른 가족 구성원에게 자녀 나 손자을 제공하는 방법의 문제로 법률 상담을 신청하는이 이유입니다.

거래의 경우에, 가능성

현재 법에 따라 모든 시민은 무료 포함한 다른 자신의 재산의 소유권을 양도 할 권리가있다. 즉, 당신이 공동 재산되지 않습니다 민영화 아파트를 줄 수있는 것으로 나타났다. 너무 만 유산, 그의 일생 동안 모든 문서가 발행 된되는 속성을 떠나는 방법으로. 기부 소유의 대상이 법적으로 - 그것은 그 무엇보다도 이러한 거래의 결론에 대한 조건이 밝혀졌습니다.

둘째, 아니 덜 중요한 점 - 채무의 부재. 이것은이 은행이나 분쟁에 약속되어있는 경우는, 아파트, 자동차 또는 다른 일을 제공하는 것은 불가능 것을 의미한다. 거래 공증인 확인시 속성의 "순도".

기부의 세 번째 조건 - 무료. 즉, 계약은 오른쪽 특성에 항목에 대한 재산권 또는 기타 조건을 얻기위한 지불을 지정하지 않을 수없는 것이다. 마지막 트랜잭션의 존재에서 생명의 유지 보수 계약을 발행 할 수 있습니다 또는 의지를 확인합니다. 주기 동일은 서비스를 대신 수행 할 수 없습니다.

그리고 마지막으로 - 당사자의 법적 능력. (보조금 포함) 부동산의 양도에 트랜잭션을 할 때 공증인은주는 사람 모두가 그들의 행동에 대한 책임을 준다고 있는지 확인해야합니다. 의심스러운 경우 거래는 발생하지 않습니다.

누가 부동산을 제공 할 수 있습니다

이 아파트, 주택이나 건물 등의 심각한 재산에 관해서, 소외는 공증 주로 발생합니다. 이러한 거래의 참가자들은 친척, 그리고 절대적으로 각 다른 사람에게 낯선 있습니다. 결국, 아무도, 심지어 낯선 사람, 비싼 선물을 만들기 위해 중지하지 않습니다. 유일한 문제는 후자의 경우에이 아파트에 세금에 제출, 그리고 약간의하지 될 수 있다는 것이다.

친척 때로는 세금 의무가있는 사이에 일어나는 거래의 결론에서,. 당신이 그의 아들, 딸, 손자 또는 손녀에게 아파트를 제공하기 전에 그래서, 당신은 트랜잭션의 등록과 관련된 모든 비용에 대한 변호사와 상담해야합니다. 아마, 더 수익성이 소외 (판매, 교환 등등. D.)의 또 다른 방법이 될 것입니다.

공증없이 거래를 만들기

부동산 계약을주는 현재 법률의 규범에 따라 서면으로 결론을 내릴 수있다. 이는 공증인없이 할 수 있다는 것을 의미한다. 이러한 거래는 매우 합법적 인 것입니다. 계약 및 새로운 소유자의 재산권 모두의 상태 등록에 관해서는,이 취소되지 않았습니다. 그것은 계약 체결에 관계없이 수행됩니다. 거래는 공증인에 대한 책임이 간단히 경우, 그 등록에 도움이 될 것입니다. 기부는 (일반적으로 비용을 절감하기 위해 때문에) 자신의 참여없이 수행하고, 계약 자체 소유의 권리는 국가의 의무 지불 후, 관련 공공 기관의베이스에 입력합니다. 즉 선물 아파트의 법적 소유자가로, 그는 다양한 서비스를 실행해야합니다주고, 간단한 용어이다.

공동 소유의 소외

때로는 사람을 제공하거나 판매하는 것입니다 속성, 그는 완전히 속하지 않습니다. 이것은이 경우와 같이, 각 그의 부분을 관리하고 관절에, 예를 들어, 결혼에 인수, 지분에 대한 아닙니다. 심지어 공증인 거래의 참여없이 같은 아파트의 선물의 경우 반드시 결론에 배우자의 동의가 필요합니다. 예외는 단독 소유권이다. 이는 배우자의 각 그가 다른 지식없이 처분 할 수있는 권리를 가지고 자신의 재산을 가지고있는에 따르면, 현재 결혼 계약이 될 수 있습니다. 두 번째 옵션 - 그것은 무료 속성입니다. 사람이 누군가가 아파트를 기증에 제공하고자하는 경우 즉,이 경우 남편 또는 아내의 동의가 필요하지 않습니다.

이 속성이 무상으로 접수의 경우에 배우자는 여전히 부분에 권리를 주장 할 수 있음에 유의해야한다. 생활 공간이 공동 기금을 통해 개조 예를 들어, 집 완료 또는 리모델링 개체가 가격에 상승했다있는 결과로 발생했습니다. 이 경우, 법원에 의해 기증 아파트를 가지고 자신의 권리를 보호 할 수 있습니다. 에 관계없이 형태와 방법의 재산 처분 선언 아내 공증해야합니다 거래에 동의합니다.

이혼에 기증 아파트를 구분하는 방법

따라서, 속성, 부동산을 포함하여 무료로 받아 그것은 개인 재산입니다. 그 가치는 공동으로 번 돈으로 증가하는 경우에는, 이혼의 경우 배우자가 주를받을 권리가있다. 당신이 결혼식에 아파트의 딸 또는 아들을 제공하기 전에이 부모를 기억하고 생각해야한다. 물론, 이러한 즐거운 순간에, 아무도 새로 만든 가족의 붕괴 가능성에 대해 생각하지 않습니다. 그러나 부모는 자신의 아이의 운명에 대해 누가, 걱정하지 않을 경우? 트랜잭션이 이미 어떠한 방식으로 다시 만들고, 한 경우, 다시 다른 가족에 아파트 선물과 이별에서 가능한 부문에 대해 걱정할 필요가 없습니다 기부 할 수 있습니다. 더 나은 안전을 재생하고 미래에 자신의 재산을 소송을 제기하려고하는 것보다, 추가 조치를 취할.

무엇보다 선물이나 의지?

이 질문은 종종 수사 간주됩니다. 그것에 대한 명확한 대답은 간단하게 존재하지 않는 사실. 이 각각의 경우에 올바른 결정이 자신이 될 수 있다는 것을 의미한다. 이를 수용하기 위해, 두 거래의 특성과 그 발생 가능한 결과의 미묘한 차이를 알아야한다.

우선 당신이 선택할 때 찾아야한다 - 그것은 비용이 든다. 이 건물은 외부인의 자유로운 소유권을 이전하는 경우, 그는 13 %의 평가 가치가 기증 아파트에 세금을 납부해야한다. 유일한 예외는 가까운 친척 (자녀, 부모, 형제 자매, 보호자와 아내). 할머니는, 예를 들어, 손자를 자신의 주택을 양도하고자하는 경우 그래서, 그들은 나중에 기증 아파트를 그녀의 아기를 한 줄 수 있도록, 그의 아들이나 딸을 제공하기 위해 처음에는 저렴합니다. 최종 결정은 변호사의 능력 조언을 방해하지 않도록 부동산의 상속에 대한 세금의 납부와 함께 상황은 훨씬 더 복잡하다.

재산 입국의 시간

시간 - 레거시의 선물과 수용을 얻기 사이의 또 다른 중요한 차이. 의지 소유권을 그리기에 즉시 변경되지 않습니다. 유언자의 사망은 다음 서류를 6 개월 기다린하고 이후이 아파트의 소유자가 될하기 위해서는 필요하다. 의지가있는 경우에도 또한, 직접 친척은 그들의 몫을받을 수 있습니다. 아파트를 판매 또는 제 3 자에게 제공하기 위해 그의 일생 동안 부동산의 소유자를 방해하지 않는 규칙 문서에 따라 컴파일.

기부의 계약과 관련하여, 그것은 등록시 그 안에 지정된 개체에 대한 소유권을 제공합니다. 즉 권리입니다. 그것은 의지 이상을 수여 보안을 제공합니다. 우리가보기의 반대 점을 고려한다면, 우리는 다른 그림을 얻는다. 그녀의 손자, 딸 또는 다른 상대에게 아파트를 제공 한 사람은 모든 권한을 잃게됩니다. 어떤 경우에는, 다양한 제스처 후, 그는 거리에있는 위험.

평생 지원 계약

그것은 기부과 증거 사이의 타협을 호출 할 수 있습니다. 한편으로 소유권의 권리는 바로 온다. 그래서 친척이나 제 3 자도 더 이상 속성을 주장 할 수 없다. 다른 한편으로, 아파트의 전 소유자가 사용할 수있는 권리를 보유합니다. (당신은 모기지 은행을 할 때와 같은) 재산에 부과되는 모든 다른 소외 금지. 이 새 소유자가 기증 아파트를 제공 전 주인의 죽음까지 저당을 판매 할 수 없음을 의미합니다.

금지는 해당 법률에 따라 공증인에 의해 해제됩니다. 이를 위해, 새로운 소유자는 계약과 사망 증명서에 적용해야합니다. 이 방식은 양 당사자에 도움이됩니다. 관계의 정도는 중요하지가있다.

또한, 생명 유지의 계약은 거래의 모든 조건을 포함하여야한다. 자신의 불이행 고려으로 취소했다. 당신은 개체의 사용에 이르기까지 모든과 노인의 치료로 끝나는 (치료, 재활, 레크리에이션, 개인 서비스, 등등. D.)를 지정할 수 있습니다. 당신이 아파트를 상대적를 제공하기 전에 따라서, 전문가들은 강력하게이 옵션을 고려하는 것이 좋습니다.

거래 취소

당신이 어떤 행동에 투입하기 전에, 하나는 의미뿐만 아니라, 취소의 가능성을 이해해야합니다. 모두가 당신의 마음을 변경할 수있는 권리를 가지고, 상황 등 변경 할 수 있습니다. D.을

그것은 어떤 계약이 무효을 인식 것을 알 수 있지만, 특정 절차에 준수하여 모든 조건이 충족된다. 가장 쉬운 방법 일들이 뜻을 함께 갈 수 있습니다. 당신은 여러 번 원하는대로 그분의 백성을 변경할 수 있습니다. 물론, 비용 돈, 그러나 법적인 문제가 발생하지 않습니다.

아파트가 기증 한 경우에는 그러한 작업이 가능 취소,하지만 그렇게 간단하지. 현재 법에 따라 소유권의 무상 양도 현대적인 문서는 오직 당사자 중 하나의 생명이나 건강에 위협의 경우 취소했다. 원칙적으로, 우리는 기증자와 그의 측근에 대해 말하고있다. 그러나 트랜잭션이 무효가 있음을 위협 입증해야합니다.

평생 유지 보수 계약은 항목이나 법원의 위반의 경우에는 취소 할 수 있습니다. 그리고 제 1 및 제 2 경우에 특정 사실을 증명해야합니다.

저당 아파트주기

주택 담보 대출과 같은 현상의 확산과 관련, 어떤 사람들은 담보물의 처분과 관련된 문제가 있습니다. 그것은 그러나 저당권의 동의가있는 경우, 이론적으로 가능하다. 그것은 그에게 수익성이 없기 때문에 은행은 다시 거래에 동의하지 않을 것입니다. 당신이 저당 제공하기 전에 그래서, 아파트는 모두 채무를 완전히 지불 제거해야합니다.

의 소외

모든 전체 아파트의 기부와 다소 명확 경우, 어떤 경우 약간의 소유자, 그 중 하나 제 3 자에게 자신의 몫을 전송하고 싶어? 이러한 재산의 매각의 경우 공동 소유자가 구입할 수있는 우선권이다. 우리가 무상 양도에 대해 이야기하는 경우, 그것은 모두 동일합니다. 즉, 지분 소유자의 판매는 공동 소유자를 제공 할 의무가있다 전에, 그리고 기부의 재량에 주문할 수 있습니다합니다.

나는 아파트를 기증 기부 할 수 있습니까?

이 거래의 결론에 소유권의 권리는 등록시 제공됩니다. 뒤에 새 소유자가 판매하는 증여 및 기부를 포함, 단독 재량에 따라 재산을 처분 할 수있는 모든 권리가 있습니다. 이 경우, 시간에 새로운 트랜잭션은 이전에 모든 세금과 관세를 지불해야합니다.

행동의 제한

모든 거래는 판매 및 평생 지원 종료 이후, 당신은 법원의 결정을 취소 할 수 있습니다. 이유는 대량 될 수있는 아파트를 제공 한 후 정의를 추구하는 테미스의 종을 켭니다. 그러나 구매, 교환 또는 다른 처분보다 더. 그래서 단지 그것을 선물, 가치가 아니라는 것을 이유로 거래의 가능한 종료에 대한 공포. 그러나 또한 기억 공소 시효 이러한 경우에도 3 년이다.

이 재산의 정말 불필요한 전송 친척을 닫에 올 때 부동산 거래 허가를주고 만 경우에 적합하다. 그것은 단지 소득세를 납부 할 필요가의 출현과 관련하여 자신의 증가로 이어질 수 있기 때문에 그 평범한 판매를 대체하는 시도가, 비효율적 인 지출을 줄일 수 있습니다.