아파트 하우스 (MKD) : 개념과 기능의 성적 증명서

현대적인 건물 - 활동의 가장 인기있는 분야 중 하나. (- MCD 이하)이 지역의 주요 방향은 상업 및 산업 프로젝트, 주거용 아파트 건물 모두에 내장되어 있습니다. 후자는 50만명 이상 인구가 대도시에서 특히 인기 있습니다. 모두가 정확하게 아파트 건물 알고 있습니다. 이 문서에서는 어떤 특성이며, ICM 다른 건설 프로젝트에서 어떻게 다른지,이 개념의 의미를 이해하는 데 도움이 될 것입니다.

MCD : 디코딩 용어

개념의 여러 가지 정의가 있습니다. 대부분의 경우, 용어 "MKD는"집 토지에 인접한 직접 공용 부분이나에 액세스 할 수있는 여러 아파트의 조합을 의미한다. 즉, 건물의 소유자의 공유 재산의 요소와 거실 -이 MKD입니다. 개념을 해독하는 것은 간단하다, 중요한 것은 - 법인, 시민, 심지어 상태 - 아파트 건물이 하나 개의 소유자 (또는 "호스트"), 일반적으로 다른 기관에 의해 소유 아파트 및 비주거 건물이 아닌 것을 깨닫게합니다.

MKD 및 주거 건물 -이 같은 일입니까?

많은 사람들이 "집"과 "ICM"의 개념을 동일시. 첫 번째 항의 디코딩은 분명히 제 16 조 GKRF에 제시되어있다. 주거 가정의 코드에 따라 개별적으로 국내 수요를 충족하기 위해 객실 및 상업용 건물 보조 사용으로 구성된 건물을 정의하는 것으로 간주됩니다.

아파트의 주거 블록에서의 주요 차이점은 여러 기준에 의해 결정된다 :

- 소유자의 존재;

- 주거 건물의 구성 요소;

- 주거 건물 제어;

- 공유 재산의 공유 소유권의 가용성.

아파트 소유자의 존재가에서 첫번째 주거 건물의 기준이 다릅니다에서 그 소유권의 객체가 건물 자체로 간주된다. 즉, 집은에있을 수 있습니다 지분 하나 이상의 소유자 모두의.

- MCD에있는 집에있는 방, 아파트 : 주택은 주거 건물의 형태 구성 요소에 의해 서로 구별된다. 이러한 개념을 해독하는 것은 또한 민법에 제시되어있다. 욕실은 즉시 숙박 시설을위한 것입니다 장소에있는 주택이나 아파트의 일부로 간주됩니다.

또한, 건물의 ICM에는 지분은 - 없다. 어셈블리 - 관리 주거 건물의 질문에 관해서는, 첫 번째 경우에 그들은 소유자에 의해 해결하고, ICM에 있습니다.

매우 심각한 문제 - 하나 개의 범주 또는 다른 집의 양도. 최근 러시아 정부는 도시 개발의 지역에서 질서를 회복하는 일련의 작업을 실시하고, 그들이 개별 주택 플롯을 기반으로했기 때문에 많은 MKD 철거되었다.

물론, 대부분의 경우는 1,500 평방 미터의 전체 면적과 주거 건물 우려 3 개 이상의 층. 그러나 어떤 경우에, 각 건설 프로젝트는 전기, 수도, 하수 및 배당 t의 제공에 대한 특별한 요구 사항을 준수해야합니다. D.을

ICM에 관련된 주요 이슈

MKD 소유자는 종종 항상 건물의 일반적인 특성과 관련된 문제를 인식하지 콘도의 창조. 이 순간에 수 있기 때문에 여전히 주제에 대한 문제가 해결되지 않는, 이해할 수있다.

모두가 건물의 소유자의 일반적인 속성에 의해 무엇을 의미하는지 알고있다. 이 범주에서 적합합니다 :

- 공공 MKD 건물 (복도, 다락방, 지하실, 광산, 등);

- 베어링 및 비 부하지지 구조를 둘러싸 MCD (토대, 기둥, 기둥 등);

- 지붕;

- MCD를 제공 전기, 기계 및 기타 장비;

- 집이있는 토지의 줄거리.

공통 속성이 결정 소유자의 총회에서 승인한다. 세입자가 건물 관리 회사에 대한 HOA를 만든 경우, 집 자체는 일반적인 부동산 소유자입니다.

주요 수리 MKD의 일반적인 특성

2014 년 발효 관계의 법적 규제에 대한 완전히 새로운 접근 방식을했다. 최근에, 주인은 집 수리의 일반적인 속성에 기여를 지불 할 의무가있다. MCD에의 즉 점검은 필수 이벤트가 될 것입니다. 적어도, 이렇게 제안 된 개혁의 지지자를 말한다. 자신의 관점에서, 세입자는 모션 소위 집합 투자기구를 설정하기 위해 돈을 지불했다. 이 시스템은 유틸리티가 올바른 방향으로 시장을 개발 할 수 있도록하고, 수리는 엄격한 통제 하에서 수행 될 것이다.

당신은 무엇을 지역 시스템 점검의 MKD에 대해 알아야 할?

20 ~ 30 년에서 -이 프로그램은 충분히 긴 기간 동안 러시아의 지역에서 촬영해야합니다. 그러나이 문제는 새를 추가하거나 기존 오브젝트를 제거하기 위해 매년 검토 될 것 잊지 마세요.

MCD에있는 공유 재산의 수리 비용은 특별 기금 및 기타 소스에 의해 조달 될 것이다. 가능한 별도의 계정이나 지역 운영자의 계정에 자금을 설정합니다.

아파트 건물의 말하기, 수리 여부 또는 HOA가 소유자의 총회에서 협상해야 참여 주민의 우려의 모든 것을 이해하는 것이 중요하다. 만장일치 대다수 만 감사는 ICM에 관련된 모든 문제를 해결할 수 있습니다.