소유권 보험 속성과 그 값. 소유권 보험은 무엇인가?

현재 법에 따라 재산권 법은 자신이 소유하고 재량의 처분 재산의 소유자를 할 수 있습니다. 그러나 일부 규정은이 기능이 손실되거나 이의를 제기 할 수있는 근거를 제공했다. 그 결과, 객체는 소유자가 요구됩니다. 이러한 상황을 방지하기 위해, 법은 부동산 소유권 보험을 제공합니다. 그것이 무엇인지 생각해 보자.

개요

부동산 소유권 보험은 재산권의 손실에 대한 선의의 구매자에서 발생할 수있는 자료 손실의 위험에 대한 보호이다. 이 위협은 문서의 결함의 경우에 제공됩니다. 제목 확인, 실제 용지 언급 배타적 권리 재산을 소유 할 수 있습니다.

위험의 원인

움직일 수없는 물체들은 판매 거래의 긴 체인의 될 수 있습니다. 그들 중 하나가 법원의 결정에 따라, 다음, 언젠가 법률을 위반 하였다 (예를 들어, 상속인)에 도전 할 수 있다고 밝혀지면, 소유권 이후 소유자의 권리는 취소했다. 예를 들어, 민영화의 목적 계정으로 미성년자의 의견을 촬영되지 않았을 때, 또는 소유자의 하나는 감옥에, 경우에 발생할 수 있습니다. 이러한 상황은 보조 주택을위한 전형이다. 소유의 손실의 주요 시장에서 개발자가 여러 구매자에 한 아파트를 판매하려고하는 경우에 발생합니다.

왜 위험으로부터 자신을 보호?

객체가 소유자에 의해 요구 될 경우 소유권 보험 부동산 거래는 선의의 구매자에 대한 보증 역할을합니다. 이 문제가 발생할 수있는 주요 상황은 다음과 같습니다 :

• 법인의 참여와 매매 계약의 결론은 법의 위반, 또는 장애인 시민을 무력화.
• 개체의 배제 후 소유권 등 타사에서 유지합니다.

타이틀 보험은 주택 구입에 대한 사람들의 신용을하고 있습니다 은행의 숫자의 요구 사항 중 하나입니다. 주택 담보 대출을받을 때 재료를 행위의 손실 위험에 대한 보호 대상을-참조해야합니다.

계약의 대상

타이틀 보험은 주거용 또는 비주거용 건물, 건물이나 소재지, 토지의 일부에 대해 발행 할 수있다. 또한 소유자의 이익과 재산을 보호 할 수 있습니다. 이러한 경우에 보험의 주제는 바로 처분, 보유 및 재산의 사용이다.

조약의 무효

타이틀 보험은 소유자가 자신의 권리를 방어 할 수있는 기회를 제공하는 몇 가지 경우를 포함한다. 이러한 이벤트로서, 예를 들어, 법원의 결정의 채택을 옹호. 발효되면, 권리의 소유자는 취소되어야합니다. 판매 계약에 찬성 무효화의 특별한 경우의 하나로서. 거래는 경우, 같은 고려 될 수있다 :

1. 법과 다른 규정과는 달리.
2. 그것은 도덕성과 법과 질서의 기초는 대조적에있다.
3. 또 다른 거래를 닫습니다.
4. 그것은 관련 법적 결과를 생산하지 않습니다.
5. 최선을 다하고 부분적으로 또는 완전히 무능력 또는 무능한 시민 법인.
6. 그 14 ~ 18 리터의 나이에 동봉 사소한.
7. 망상의 영향을 받아 최선을 다하고 있습니다.
8. 자신의 행동을 인식하지 않고 그들을 통제 할 수없는 능력있는 사람을 구현했습니다.
9. 그것은 위협, 폭력, 사기, 악성 계약, 어려운 환경의 영향을 받아 결론을 내렸다.

부동산 소유권 보험 : 비용

금액은 계정 다양한 요인을 고려하여 결정된다. 소유권 보험을 제공하는 다음과 같은 기준 :

• 매매 계약에 따라 부동산 가격.
• BTI의 평가를위한 비용.
• 보험 일에 시장 (실제) 제곱 값.
• 다른 요인. 이 예를 들어, 주거 지역 담보 대출의 양을 포함, 등이 있습니다.

보험 금액은 물체의 실제 값을 초과하지 않아야한다. 그녀의 계약 크기의 기간 동안 변경 될 수 있습니다. 소유자의 보유가 정밀 검사 할 때 예를 들어, 상응하는 비용을 증가시킬 수있다. 소유자는 소유권 보험 아파트 계약의 금액과 동일한 보상을 지급한다. 분실물의 비용 - 관련 상황의 발생에 제공하는 유일한 지불하지 않습니다. 로 보상 법률 비용, 소유자의 이익을 대표하는 변호사에게 지급. 크기의 양에, 다른 것들 사이에 의해 영향을 :

• 계약의 유효 기간 보험.
• 법률 전문 지식을 설립 위험 수준.

모든 위협으로부터의 보호에 따라 보험 기간에 따라, 즉, 위의 상황의 소유권의 손실이 비율은 다음과 같습니다

• 년에서 - 0.4-1 %.
• 삼 년 - 1.5 %.
• 십년 - 2.2-4.0 %.

따라서, 계약은 1 년에서 10 년까지의 기간에 대한 결론을 내릴 수있다. 국내 법률에 따르면, 구매 및 판매는 3 년 이내에 도전 할 수 있으며, 어떤 경우에는이 기간이 십년까지 연장 될 수있다.

법의 대상

타이틀 보험은 재산의 소유자입니다 법인 및 개인 사업자 및 시민 사용할 수 있습니다. 그러나, 그들은 러시아의 영토에 등록해야한다. 실제 결론 전에 첫 번째 단계 보험 계약은 거래에 관한 필요한 모든 서류를 수집 할 것이다. 이 문서를 바탕으로 부도덕 한 후 새 소유자에 대해 불만을 가져 가능성을 평가됩니다. 위험 수준에 따라 보험 회사는 요금을 계산합니다. 다음 단계는 계약이 체결되어있는 회사를 선택하는 것입니다. 그들의 재정 상태,주의 깊게 문서 기업 (라이선스)을 허용 검토 할 필요가있다. 또한,이 규칙 및 서비스의 조건을 미리 알게해야한다. 전체 목록 중 가장 적합한 회사를 선택해야합니다. 최종 단계에서 준비 및 계약에 합의했다. 결론을 위해 사무실에서 소유자의 개인 존재해야합니다. 일반적으로 문서의 사본은 두 번째는 소유자에게 직접 전송, 회사의 대표입니다. 때문에 보상을위한 보험의 경우 사건의 증거 서류를 제공해야합니다.