부동산에 대한 세금 : 계산의 절차

에 따르면 세법 우리 나라의 재산의 판매에서 소득은 과세된다. 또한, 거주자와 비거주자 모두 지불해야합니다. 첫 번째 범주는 시민들이보다 1백83일 러시아의 영토에 살고 포함되어 있습니다. 그들은 국가에서 해외 인 경우에 부동산을 판매 할 때 세금을 납부해야한다. 세율은 13 %이다. 비거주자 - 183일보다 적은 러시아 연방의 영토에 사는 사람들. 그들에게 세금은 30 % 증가한다. 그러나 그들은 단지 러시아 연방에있는 재산을 판매 이벤트를 지불해야합니다. 의 양 판매에 세금 부동산은 여러 가지 요인에 따라 달라집니다. 몇 가지 경우를 생각해 보자.

판매 부동산은 3 년 이상 소유입니다

이 경우, 상태로 부채 시민은 발생하지 않습니다. 이 속성은 평가되지 적립 금액 과세 소득에 판매 할 수있다. 재산 항목의 날짜로 간주됩니다 :

• 재산권의 등록 증명서의 날짜, 속성이 민영화의 결과로 판매, 교환 또는 기부의 계약에 의해 인수 된 경우.
• 유언자의 사망 날짜, 속성이 상속 된 경우.
• 마지막 단위의 지불 날짜 - 협동 조합 아파트.

그것은 계약의 디자인을 명심해야합니다. 여러 해가있는 경우 예를 들어, 사회 계약에 아파트 덕분에 살았다. 고용 및 민영화를 판매하기로 결정 직후, 당신은 부동산을 판매 할 때 세금을 납부해야한다.

미만 3 년을 소지 한 판매 물질

옵션 1 : 재산을 구매할 때 당신은 그들의 비용을 문서화 할 수

이 경우 과세 표준을 줄여 세금 공제를 제공하고 있습니다. 이 오브젝트 유형에 따라 양입니다.

1. 아파트, 주택과 토지의 플롯, 정원 주택은 100 만 루블입니다. 예를 들어, 아파트 1,200,000에 판매, 경우 즉,이다. 루블, 부과되는 세금은 이십만 될 것입니다.

다른 부동산 (사무실, 차고, 창고 ...) 공제 금액 2. 250000 같다. 루블.

재산은 공동 소유에있는 경우, 공제의 양이 비례 계산되는 것은 아니다.

옵션 2 :이 속성의 구매 문서를 자신의 비용을 확인할 수 있습니다

당신이. 루블 예를 들어, 재산, 4 만 달러 아파트를 구입하고 일년 후 같은 돈을 위해 그것을 판매하기로 결정하는 경우, 부동산의 판매 세금 당신은하지 않습니다 지불합니다. 이것은 사실 당신이 판매의 이전 계약을 저장하고 연방 국세청에 제공 할 수 있음을 제공한다. 속성이 더 비싼 구입 가격을 판매하는 경우,이 금액의 모든 초과 과세된다.

때 임금과 전혀 지불?

에 관계없이 부동산을 판매하거나하지 않을 경우 세금 부과 여부의 참고 세무서에 대한 선언은 항상 존재해야합니다. 때를 할까? 다음 해, 소득의 수령 후. 당신은 부동산의 판매에 대한 세금을 지불해야 할 때? 당신이 집을 팔 때 2013은 해였습니다 가정합니다. 2014년 4월 30일까지, 당신은 IRS와 신고서를 제출해야하며, 7 월 (15), 2014 -이 충전 된 경우, 세금의 금액을 지불 할 수 있습니다. 지불하거나하지 않으려면? 물론, 당신을 결정합니다. 범죄, 매우 상당한 벌금과 징역을 수반 - 그러나 탈세를 기억한다.