농업 토지 - 국가의 전략적 자원

농업 토지 (SKHN)는 기본 식품, 동물 사료 및 특정 산업에 대한 원료의 생산을위한 기초가된다. 그들이 사용하는 특별한 제도를 설정하고 있기 때문에, 다산의 개선 보호를 보장뿐만 아니라 순환에서 철수를 방지합니다.

유형 땅을 SKHN

러시아 연방의 나라 코드와 "농업 토지 거래에"연방 법률에서 의원 101-FZ 농업위한 영토의 일부 할당 № 토지의 다음과 같은 유형 :

1. 농업 토지 - 높은 가치의 땅, 특별한 보호를 국가와 주제에 대한 우선 순위. 그들은 기본적인 식품의 생산을위한 수단입니다. 또한 이러한 영토의 일부로 추가 보안을 제공하는 매우 가치 있고 생산적인 영역을 방출한다.

2. 비 농산물 (서빙 E) 땅 - 농업에 사용 (천연 및 합성) 객체있는 표면에 토지 및 주변 토지의 내용.

따라서 SKHN 부분은 간단하거나 복잡 할 수있다. 첫 번째 경우, 이들은 동일하거나 불균일 품질 및 이용 될 수있는 영역의 한 종류로 구성된다. 복잡한은, 차례 차례로, 농업과 다른 비율의 토지를 "제공"모두 구성된다.

국토 기금에 따르면, 러시아의 농업 토지의 면적은 1억9천5백60만헥타르이며,이 지역은 SKHN 토지 수리 - 2억7백60만헥타르합니다.

농지의 개념

경작지 (산림 면적 제외) 경작, 다년생 식물, 초원 : -은 "토지와 회계 용어 목록의"소련 1970년 7월 21일 도시 농업의 교육부에 의해 승인에 따르면, 농지이 땅은 생산의 주요 수단으로 농업에 사용됩니다 목초지 (NO 사슴). 이들은 그 구조, 품질 및 사각형 생산 불균일의 수단이다.

이 용어는 인해 자연적인 특성 (토양, 구호) 활동의 특정 유형을 수행하는 데 필요한 자원의 그것에 존재 영토의 기능 사용의 특성을 반영한다. 이 용어를 사용하여 특정 사이트의 법적 제도를 명확히.

구조 및 토지 SKHN

예술에서. 농지 (경작, 건초, 목초지, 다년생 식물) LC (79)의 RF 명확히 정의 구조. 2005년 11월 30일의 법령 연방 주 통계 서비스 2007년 12월 20일 번호 104 (단락 41) 및 번호 95 (단락 12.5-12.1 1) 다음의 규정이 만들어졌다 :

1. 경작지 - 체계적 처리 및 농작물에서 사용 농지뿐만 아니라, 온실의 배치 (온실, 온실)과 쌍 (곡물, 야채 오일 식물 다년생 잔디 등.). 후자는 다음과 같습니다 :

• 인터넷 (검정) - 올해 겨울 작물 작년 가을에 경작 지역.
• 로커 - vysokostebelkovye는 겨울에 눈이 구금 및 토양 침식과의 싸움을 위해 작물을 심은 지역.
• 상기 녹색 비료로 가공한다 콩류에 파종 면적 - 녹비.

2. 건초 만들기 - 농지, 체계적으로 건초 만들기 (빈 마초의 목초)에 사용됩니다.

3. 방목 - 정기적으로 (목장) 동물을 방목하는 지역.

4. 사계절 - 과일, 딸기, 허브 및 기술 제품의 작물을 생산하도록 설계 관목, 과일 나무와 허브의 인공 재배에 의해 점유 된 땅.

실제로, 경작으로 토지의 이러한 유형을 구분합니다. 이 농지는 이전에 경작지에 사용하지만 옥수수는 이상 1 년 왼쪽 언더파 준비하지.

종종 또한 "불편한 땅"의 개념의 목록을 만들기 위해 제안 - 지역은 일반 농업 또는 요구 복구에 적합하지 SKHN (식염수, 소금 감싸고, 침식, 돌이 땅, 등등). 그리고 농지의 면적은 자연적인 요인 (침식, 산사태, 침수 등), 인간 행동 (남용) 또는 인공 재해의 결과로 무용지물이 될 수있다.

개념 및 비 농경지의 종류

비 농경지 -이 땅, 특정 농업 시설의 숙박 시설을위한 기초 (기준) 인 표면이 (등 서비스 영역 보호합니다.).

예술에 나와있는 근거의 이러한 유형의 양식. LC (77)의 RF. 목록은 다음과 같습니다

부작용으로부터 땅을 보호하기 위해 필요한 나무와 관목,에 의해 점령 1. 땅. 동시에 재배에서 산림 자원에 적용되지 않습니다 완전히 재량 (절단)에서 폐기 할 수 있습니다 소유자가 소유하고 있습니다. 나무가 우거진 나무 심기 보호 유형 국토 기금, 지역 및 토지에 따르면 19,000,000헥타르입니다.

그들에있는 2. 토지는 연못을 마감했다. 후자에 의해 시간. 2 큰술을 따라 연못, 습지 (늪되지 않음) 물결 무늬 경력을 의미한다. 러시아 연방의 물 코드의 8, 속성을 명시하지 않습니다. 2016 년 현재로 물을 폐쇄 기관에서 토지의 면적 13 만 헥타르에 달했다.

내부 도로 통신 농업용 (교정 시스템, 관수 튜브, 등등)과 관련된 3 지구. 이 도로가 마을 (무단, samonakatannye) 산책로 및 수레 바퀴 자국에 도로를 의미 아래, 러시아 연방, 지역 또는 지방 자치 단체에 속하지 않는 것을 주목할 필요가있다. 러시아 전역의 도로 용 부지 2,300,000헥타르의 영역을 차지합니다.

건물 및 시설 처리 (주)에 사용, 생산 및 농산물의 저장 4. 플롯 (공장, 창고 및 기타 유제품 드라이브를 지원합니다.).

비 농업 땅은 땅이 주 일 복합 객체와 객체의 다양한입니다 - 액세서리.

대상으로 농업 토지

종종 법률의 땅 재산권의 독립적 인 개체로 볼 수있다, 또는 재산의 동의어로 사용된다. 예를 들어, 예술. 러시아 연방의 58 토지 코드, 예술을 시민 또는 단체의 재산에있는 농지, 사슴 목장, 말하고, 절 및 인치 2. 법의 (4)는 101-FZ "땅" "토지"의 개념을 대체 №.

그러나, 이러한 대체는 근본적으로 잘못과 러시아의 토지의 통계 계산 SKHN 지역과 그 구조의 결정 심지어 위험합니다. "지상"개별 테두리되지 않고 독립 오브젝트로서 지적 상태에 포함되지 않는 것으로 이해되어야한다. 시민 매출 (판매, 임대 등)에서. 그것은 단지 특정 영역에 참여할 수 있습니다.

공공 순환 영역의 제한 SKHN

회전율 SKHN 플롯은 기존의 제한 민사 및 토지 법률의 규정에와 고려에 따라 수행. 후자는 PPA 또는 소유권 또는 랜드 SKHN 처분 과정에서 권리자 제한 조건에 의해 설정된 금지를 의미한다.

연방법 101-FZ에는 다음과 같은 제한 사항을 제공 № :

외국인의 1. 금지 (개인은 50 % 이상에 대한 외국인 참여 기업) 농지를 취득합니다. 이 경우, 무제한 수량 토지 임대료 금지 할 수 없습니다.

2. 무능력 법률이 정하는 근거하지 않고 상기 타겟 대상을 변경한다. 관련 활동을 수행 할 목적으로하지 않고 농경지의 사용은 허용되지 않습니다.

3. 한 사람 또는 조직이 소유 할 수있는 크기 제한 토지 SKHN을 설정합니다. 구체적인 지표가 10 %에서 특정 시구 대지의 총 면적의 90 % 범위의 영역의 레벨을 결정한다.

4. 우선 순위의 권리와 판매의 경우 구매 SKHN 사이트에 대한 행정 구역의 주제.

때문에 농업 지역이 국가의 식량 안보를 확보, 전략적 객체 있다는 사실에 순환 제한. 토지의 무료 순환에 장애는 거의 모든 국가의 법이며, 러시아에서 그들은 매우 부드러운 있습니다. 예를 들어, 덴마크 조직은 구입하거나 토지를 임대 할 권리가 없으며, 얼굴 및 신체 구매자는 농촌 지역에서 최소 8 년 동안 거주해야합니다.