국가와 법. LCD 코드 아트. 153 논평

초의 규정에 의해 규제 유틸리티의 지불에 대한 의무의 실행 순서. VII 주택 코드입니다. 예술. считается одной из ключевых норм в данной сфере. (153)는이 분야의 중요한 기준 중 하나가 될 것으로 간주된다. 우리가 더 자세하게 살펴 보겠습니다.

시민 단체의 의무

법률 및 물리적 사람은 유틸리티와 생활 공간에 대한 완전하고 적시에 지불해야합니다. 해당 듀티있어서 H. 2 큰술. возникает: 153 주택 코드, 발생한다 :

1. 사회 주택 재고의 사용을 포함하여, 계약 sotsnayma에서 고용주의 소재지를 수행합니다. 이 사람들은 계약 날짜에 지불하여야한다.
2. 임대인 / 임차인 시립 또는 주 주택 재고의 건물. 의무는 또한 최신 계약에서 발생한다.
3. 순간부터 Zhilkooperativa 회원 건물.
4. 권리의 발생 일로부터 지역의 소유자. 이 계정에 코드 (미술. 3)의 169 문서에 포함 된 권리를합니다.
5. 개발자 (아파트 건물의 건설을 제공 대상)에서 촬영 한 사람, 이전의 날짜 전송 또는 기타 법에 따라 건물. 시설 작동에 넣어 경우 의무가 발생합니다. 이 사실은 적절한 해상도로 확인해야합니다.
6. 아파트 건물에서 건물의 측면에서 개발자는, 전송 또는 기타 행동에서 다른 사람에게 제공되지 않습니다. 의무 운전 설비의 도입에 대한 자신의 허가 일로부터 발생한다.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. t와 세 번째 부분에 따라. 153 주택 규범에서 그 유지를위한시 및 주 하우징 펀드 비용의 구내에 진입하기 전에 각각 그것들이 지정한 지역 및 국가 기관 또는 기관의 구조이다.

설명

기사를 고려. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. 변호사의 의견 (153) LCD의 RF, 그것은 주목해야한다 이전으로-법률 주로 규제 소재지 및 유틸리티의 지불에 대한 의무의 이행과 연결 관계. 현재 규정은 규제 성격을 가지고 있지만, 또한 중요한 조직의 법적 문제를 인식하지 않습니다. 주택 코드 예술에 포함 된. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 다른 표준 부 하우징 부재 프로세스의 이익을 보호하는 보호 수단으로서 작용 VII 함께 153.

규범의 특이성

예술의 첫 번째 부분. обладает общим характером. RF의 LCD (153)는 일반적인 특성을 갖는다. 그것은 주택 및 주택 서비스의 지불을 제공합니다 - 계약 또는 법률에 근거하여 법적 거주에 입력 한 모든 기관의 의무. 구현을위한 절차는 코드의 다른 규칙에 의해 공개됩니다. 기사 섹션 VII 지불 할 책임이 모든 주제를 포괄 집단 용어를 사용하지 않습니다. 그들이 모든 건물의 사용자를 포함 보인다. 적절한 용어는 코드의 159 문서에 사용됩니다. 용어 "사용자는"지방 자치와 국가 주거 주식에 살고있는 시민들에게 주로 의미한다. 주택 및 공동 서비스를 제공하기위한 규칙은 "소비자"의 개념을 포함한다. 이 용어는 주거 서비스를받는 대상을 의미하고 비용을 지불 할 의무가있다.

주제의 특징

고려 규범의 두 번째 부분에서는 주택 및 공동 서비스에 대한 지불을 할 의무가 될 사람의 목록을 첨부. n으로. 1 큰술. , ими являются наниматели помещений. 153 주택 코드, 그들은 고용주 건물입니다. 해당 상태를 들어 한 사람이 계약서에 서명해야합니다. 그 등록 엔티티 때문에 사람해야만된다. 한편, 모든 경우는 주택 코드에 설립 확실한 방법으로 간주 될 수있다. 예술. 153 (p. 2)는, 예를 들면, 또한 모멘트에 의해 결정될 때 의무 임대 계약 서명일. 하지만시 또는 주 주거 주식의 고용, sotsnayma 계약으로 염두에 두어야, 합의 된 것으로 간주. 그들 모두는 서면으로해야합니다.

이러한 계약은 당사자가 차례로, 주요 문서의 텍스트에 기록되어야한다, 필수 용어에 대한 합의를 달성하기 위해 시간에 체결된다. 그 안에 포함 된 날짜는 거래의 순간으로 간주됩니다. 그것은 그에게 부여되지 않는다 한편, 실제로 임차인 / 임차인은 실제로 한 전제를 조작 할 수 없습니다.

통신 개체의 특징

대상 건물 (임차인 / 임차인)시의 키와 적절한 상태의 문서를 제공하고 있습니다. 종이에, 특히 다음과 같습니다 :

1. 위생 - 위생 증명서.
2. 방에 설치된 장비의 데이터 시트.
3. 기기의 작동 규칙.

세입자 / 임차인은 개체를 검사합니다. 관찰의 부재에서 당사자는 행위를 실행합니다. 방에 의해 그 서명의 순간에서 사용하는 전송 인정했다. 따라서, 이미 활용할 수있다.

뉘앙스

고용 계약에 따라 건물을 양도 주제는 바로 그의 상태가 거주에 대한 부적절하거나 부적당 될 경우, 대상을 그 안에 거하기를 거부합니다. 이 경우, 잘못된 것 공공 요금의 지불에 사람에 의무를 부과. 엔티티가 계약을 체결 한 경우, 부당하게이 사실은 특별법에 기록되어야한다, 전제에 동의 거부합니다. 이 문서는 유효한 이유없이 사람이 구내 및 필요한 서류에 서명하기를 거부 있음을 반영해야한다. 이러한 상황에서 예술의 주택 코드를 설정하는 의무. , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. (153)는, 특별한 디자인 (위임) 법의 시간에서 등장했을 것이다. 한편, 법은 전송 기능을 처리하기 위해 요구 사항을 포함하는 규정이 없다. 채워 져야 규칙에 꽤 큰 차이는 것 같다.

전문가의 의견

고용주 건물의 과정을 제어하는 규칙이없는 경우, 변호사의 수는 비유하여 민법 제 611 조의 규정에의 사용을 제공합니다. 전문가들은 자신의 객체 일로부터 주제에 방 및 유틸리티 청구서를 지불 할 의제 의무를 연결하는 것이 논리적이라고 생각합니다. 또한, 실제로, 그것은 일반적으로 임대 계약이 체결되어있는 경우이며, 생활 공간은 나중에 전달된다.

그러나 F K 러시아 예술의 존재. закрепляет другое правило. (153)는 다른 규칙을 보호합니다. 의원의 논리는 계약에 따라 그에서 제공하는 건물의 침략에 대한 그의 부분, 그 사용 목적에 장애물을 제거하기 위해 고용을 장려하는 것 같다. 경우, 오브젝트의 전송을 지연 어떤 이유로 임대인의 계약의 등록, 후, 다음 트랜잭션의 두 번째 당사자는 물론 그가 생활 공간을 악용 할 수 없습니다하는 기간에 대한 nenachisleniya 수수료를 요구할 수있다. 분쟁은 법적 절차의 틀 내에서 해결 될 수있는 당사자 사이에 발생하는 경우, 법원의 사건 처리는 계정에 특정 상황을 가지고 객체가 고용주에 의해 제공되었다 된 정확한 날짜를 확인해야합니다. 갈등의 해상도에서, 법원은뿐만 아니라 일반적인하지만, 의무 관계를 규율 또한 특정 규정을 안내한다.

협동 조합의 구성원

그들은 방은 계약에 따라되지 않습니다에 권리, 그리고 미국 착수 의무 이행을 기반으로합니다. 협동 조합 회원 총회의 도입에 대한 코드 (2 부)의 124 기사에서 언급 한 바와 같이 그렇게 결정한다. 따라서, 의무는 주택 코드 예술에 안치. , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. (153)는, 상기 관계의 모든 구성원이 법의 승인시에 발생한다. 전문가들에 따르면, 주택 협동 조합의 구성원에게 부여 지불 시설, 그들이 결정을 한 날부터하지 지불하고, 객체의 관련 행위의 전송 후해야 함을 제공하기 위해 논리적 일 것입니다.

소유자

초. (5), 예술에 나타난 바와 같이. обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC는, 유틸리티 및 공간의 금액을 지불 할 의무가 반대 할 수있는 권리의 취득 후 소유자로부터 발생한다. 변호사에 따르면,이 방법은 완벽하게 호출 할 수 없습니다. 재산권의 취득시 단락 5 시간에 언급 된 사실. 2 큰술. , является госрегистрация. 하우징 (153) 코드는 등록 된 상태이다. 그것은 그것의 발생의 기초가 중요하지 않습니다. 국가 등록, 법률 덕분에, 존재의 권리 만 확인 간주됩니다. 실제로, 한편, 공공 요금 및 기타 의무 금액의 지불의 소유자에 대한 의무는, 여러 가지 방법으로 이루어집니다. 공동 건설 MKD 객체의 프레임 워크 플랫를 구입 예를 들어, 권리의 등록 시점 이전에 전달됩니다.

공유 건설에 참여

예술에서. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 주택 코드는 객체가 관련 법에 의해 전달 될 때 건물 및 주택 서비스에 대한 지불의 추방에 대한 의무가 발생 함을 지정합니다. 이 문서는 생활 공간의 등록을위한 기지 역할을합니다. 이 경우, 주제는 아직 정당한 소유자가되지 않았지만 법에 의해 설립 된 임무를 수행하여야한다. 구내 권리 계약의 효력 구매자에 생길 경우에, 오브젝트가 전송 될 수 있으며, 등록 상태로. 따라서, 같은 순간에 나타나는와 의무는 코드의 153 기사를 안치. 변호사에 따르면, 참조 지정의 두 번째 부분의 초기 표현 보완하기 위해 논리적 일 것 "그렇지 않으면 계약 또는 법률에 규정하지 아니합니다."

개방성 목록

고려 표준의 한 부분이 정한 규칙의 약속 주택 및 시설 서비스의 지불에 의무의 발병을 확인하는 것입니다. 이러한 맥락에서, 그것은 개체의 전체 목록을 공개하지 않습니다. 따라서, 두 번째 부분에 의해 규정 된 규칙은 의무를 피사체의 조건을 설정, 코드의 다른 규범과 함께 사용해야합니다. 이들은 특히, 공동 세입자 (계약 sotsayma 아래) (완전히 또는 부분적으로) 소유자 / 세입자의 친척 할 수 기인 할 수있다 포함한다.

혁신

P. 6 큰술. 153 주택 코드는 비교적 최근에 도입되었다. 듀티 첫번째 고정 부분이 발생하는 것으로 설정된다 :

1. 개발자로부터 수용의 양자 행위의 객체를했다 주제에. 엔티티의 상태가 지정되어 있지 않습니다. 이 주제는 건물에 대한 소유권을 주장 할 수있는 법적 권한을 가지고 있어야 것으로 보인다.
2. 전송 객체입니다.

결론

시와 국가 주거 주식은, 그 지역과 국가 권력에 의해 관리됩니다. 이러한 맥락에서, 그것은 자연 그 하우징은 부분 예산의 적절한 수준의 비용으로 러시아 연방 과목 또는 MO의 권한있는 당국에 부과 된 고려 기준 중 하나에 의해 규정 된 하나의 특정 사람이나 다른 법적 근거의 의무로 전송되지 전에. 시간에. 3 식 사용 "지방 자치와 국가 주택 재고의 건물의 결제 보류중인." 이 표현은, 전문가에 따르면, 올바르지 않습니다. 표준의 의미 내에서, 인증 된 사용자에 의해 소정의 방식으로 개체를 제공하는 것으로 간주되어야 침강. 듀티가 중단 된 시점의 사양은 첫 번째 부분을 제공하고,이 공공 시설에 부품. (2) 153 번째 문서에 설정된,이 피사체에서 발생한다.